Plângere împotriva încheierii de carte funciară - două cărţi funciare deschise cu privire la acelaşi imobil; notarea hotărârilor judecătoreşti prin care s-a admis acţiunea în revendicare a imobilului

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată sub nr…./299/2018 petentul A a formulat plângere împotriva încheierii 22998/24.05.2018 emisă Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sector 1, solicitând notarea în cartea funciară ... a sentinţei nr. .../31.03.2000 pronunţată de Tribunalul Bucureşti în dosarul nr. .../1999, a deciziei civile nr. .../08.11.2000, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti în dosarul nr. .../2000 şi a deciziei civile .../14.06.2002 pronunţată Curtea Supremă de Justiţie în dosarul nr. .../2001 şi radierea din cartea funciară ... a imobilului revendicat.

În, motivare, invocă nelegalitatea încheierii. Mai arată că imobilul revendicat situat în Bucureşti, strada ..., sector 1 este acelaşi cu cel înscris în cartea funciară nr. ... de către actualii proprietari. În prezent imobilul are două cărţi funciare deschise.

În drept, invocă art. 50 din Legea nr. 7/1996.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

Prin încheierea de respingere reexaminare 22998/24.05.2018 şi încheierea de respingere 11152/09.02.2018 emise Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sector 1 a respins cererea formulată de petentul A de notare în cartea funciară ... a hotărârilor judecătoreşti, adică a sentinţei nr. .../31.03.2000 pronunţată de Tribunalul Bucureşti în dosarul nr. .../1999, a deciziei civile nr. .../08.11.2000, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti în dosarul nr. .../2000 şi a deciziei civile .../14.06.2002 pronunţată Curtea Supremă de Justiţie în dosarul nr. .../2001.

În motivarea respingerii cererii, s-a arătat că imobilul înscris în cartea funciară ... este situat în Bucureşti, strada ..., sector 1, pe când hotărârile judecătoreşti dispun cu privire la alt imobil, situat în str. ..., sector 1.

Raportat la această situaţie de fapt, instanţa reţine că cererea formulată de petentul A este întemeiată.

Instanţa reţine că petentul a făcut dovada că imobilul înscris în cartea funciară nr. ... cu adresa Bucureşti, strada ..., sector 1 a fost revendicat în temeiul  sentinţei nr. .../31.03.2000 pronunţată de Tribunalul Bucureşti în dosarul nr. .../1999, a deciziei civile nr. .../08.11.2000, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti în dosarul nr. .../2000 şi a deciziei civile .../14.06.2002 pronunţată Curtea Supremă de Justiţie în dosarul nr. .../2001, în care se menţionează adresa ..., sector 1. În prezent, actualii proprietari, care au revendicat imobilul l-au înscris în cartea funciară .... Aşadar, în prezent imobilul are două cărţi funciare deschise.

Din raportul de expertiză în specialitatea cadastru şi topografie întocmit de expert B rezultă că imobilul menţionat la adresa Bucureşti, strada ..., sector 1, înscris în cartea funciară ... este acelaşi cu imobilul revendicat prin hotărârile judecătoreşti depuse, situat la adresa ..., sector 1, înscris în prezent în cartea funciară ....

Faţă de această situaţie de fapt, instanţa reţine aplicabilitatea art. 907 NCC (1) Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situaţia juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia. (2) Prin rectificare se înţelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară. (3) Situaţia juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaştere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declaraţie dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunţată împotriva acestuia, prin care s-a admis acţiunea de fond. Acţiunea de fond poate fi, după caz, o acţiune în anulare, rezoluţiune, reducţiune sau orice altă acţiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.

Având în vedere că petentul a invocat situaţia juridică reală a imobilului, în temeiul hotărârilor judecătoreşti definitive, instanţa va dispune rectificarea cărţii funciare în sensul solicitat de petent, adică notarea hotărârilor şi radierea imobilului.

Pentru aceste considerente, instanţa va admite plângerea împotriva încheierii 22998/24.05.2018 emisă Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sector 1 şi va dispune notarea în cartea funciară ... a sentinţei nr. .../31.03.2000 pronunţată de Tribunalul Bucureşti în dosarul nr. .../1999, a deciziei civile nr. .../08.11.2000, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti în dosarul nr. .../2000 şi a deciziei civile .../14.06.2002 pronunţată Curtea Supremă de Justiţie în dosarul nr. .../2001 şi radierea din cartea funciară ... a imobilului situat în Bucureşti, strada ..., sector 1.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Admite plângerea formulată de reclamanta A, cu sediul în …. împotriva încheierii 22998/24.05.2018 emisă Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sector 1.

Dispune notarea în cartea funciară ... a sentinţei nr. .../31.03.2000 pronunţată de Tribunalul Bucureşti în dosarul nr. .../1999, a deciziei civile nr. .../08.11.2000, pronunţată de Curtea de Apel Bucureşti în dosarul nr. .../2000 şi a deciziei civile .../14.06.2002 pronunţată Curtea Supremă de Justiţie în dosarul nr. .../2001 şi radierea din cartea funciară ... a imobilului situat în Bucureşti, strada ..., sector 1 .

Hotărârea judecătorească definitivă se comunică, din oficiu, biroului de carte funciară, de către instanţa care s-a pronunţat ultima asupra fondului.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti.

Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 20.06.2019.

PREŞEDINTE GREFIER

Domenii speta

Spete similare