Autorizație de construire. Nerespectarea cerințelor stabilite în certificatul de urbanism cu privire la calea de acces. Întinderea obligațiilor stabilite prin certificatul de urbanism

Această cerință din certificatul de urbanism referitoare la redimensionarea drumului sătesc la o lățime de 7 m, privește calea de acces în întregime, iar nu doar porțiunea din dreptul proprietății pârâților, întrucât accesul pentru intervenția pompierilor în caz de incendiu nu se realizează doar în dreptul proprietății pârâților, ci presupune și parcurgerea distanței de la drumul public până la proprietatea pârâților. Prima instanță, a înlăturat în mod nelegal, fără a le analiza, criticile recurentului referitoare la situația juridică a căii de acces evidențiate în documentele cadastrale prezentate. Deși este adevărat că proprietatea pârâților nu are acces direct la un drum public, accesul se poate realiza și în alte moduri, care trebuie luate deopotrivă în considerare la îndeplinirea cerinței referitoare la calea de acces, astfel cum a fost specificată în certificatul de urbanism. În lipsa acestor elemente, față de prevederile art. 7 alin. 9 din Legea nr. 50/1991, era obligată să constate că autorizația de construire a fost emisă nelegal, câtă vreme pârâții nu au făcut dovada îndeplinirii tuturor condițiilor prevăzute de lege și stabilite în cuprinsul certificatului de urbanism, mai ales că limitările cu privire la calea de acces impuse prin acest act de urbanism nu au fost contestate de către pârâți.

Chiar dacă se impun prin certificatul de urbanism cerințe referitoare la calea de acces comună cu alți proprietari, îndeplinirea acestora cade tot în sarcina solicitanților, care trebuie să întreprindă toate demersurile legale (chiar și judiciare), pentru a asigura lărgirea căii de acces, conform cerințelor de urbanism. Neîndeplinirea acestor cerințe conduce la respingerea cererii de autorizare a construcțiilor, ața cum au fost solicitate de către beneficiari, ceea ce nu exclude însă obținerea autorizării pentru proiecte de investiții, care nu necesită lărgirea căii de acces.

Domenii speta

Spete similare