Partaj judiciar

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA CLUJ-NAPOCA

CIVIL

Dosar nr. .../211/2017

Operator de date cu caracter personal 3185

SENTINTA CIVILA Nr. 6711/2018

Şedinţa publică de la ….

Instanţa constituită din:

Preşedinte ….

Grefier …..

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul TTM... şi pe pârâta BR..., având ca obiect partaj judiciar

La apelul nominal făcut în şedinţa publică la a doua strigare a cauzei, se prezintă reprezentantul reclamantului, lipsă părţile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care

Reprezentanta reclamantei depune la dosar extras CF si dovada notificării paratei.

Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepţii de soluţionat, instanţa se considera lămurita, declară încheiată cercetarea procesului şi întrucât părţile nu sunt prezente pentru a depune concluzii reţine cauza în pronunţare.

I N S T A N Ţ A

Asupra cauzei de faţă /constată următoarele

Prin cererea de mai sus, petenta TTM..., domiciliata în ...., având CNP ...., în contradictoriu cu pârâta BR..., domiciliata în ...., având CNP ...., având ca obiect partaj judiciar, a solicitat sistarea stării de indiviziune asupra imobilului situat în municipiul ...., înscris în CF nr.....,, cu număr cadastral ...., compus din 5 camere, 2 băi, 2 wc-uri, bucătărie + loc de luat masa, hol, camera de zi. birou si 4 balcoane, având suprafata utilă de 130,51 mp, prin formarea  de doua loturi in natura, respectiv două unităţi locative distincte relativ egale conform cotelor de proprietate de 1/2 parte fiecare, cu compunerea ce va rezulta în urma efectuării expertizei tehnice topografice; înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei intr-o Carte Funciara noua, separat de a paratei, urmare a expertizei ce se va efectua, cu titlu de ieşire din indiviziune.

In fapt, reclamanta si parata BR... sunt coproprietare in cote egale de 1/2 parte ,fiecare asupra apartamentului situat in municipiul ...., inscris in CF nr. ...., cadastral ...., dobândit cu titlu de donaţie de la parinţi compus din  5 camere, 2 bai, 2 wc-uri, bucătărie + loc de luat masa, hol, camera având suprafaţa utila 130,51 mp, impreuna cu cota de 2937/1 construite si cota de 16565/56400 din terenul aferent.

Imobilul are o valoare sentimentala, fiind donat de către părinţi in cote egale, iar dezlipirea acestuia in doua unitati locative respecta dorinţa acestora. Imobilul este comod partajabil in natura, fiind folosit nesjingherit si in prezent sub forma a doua unitati, dat fiind faptul ca suprafaţa bunului permite acest lucru, si in conformitate cu art.676 alin.l Cod civil, partajarea în natura reprezentand regula în cazul partajării bunurilor comune.

 Prezenta acţiune este intemeiata si în contextul in care, potrivit art.1143 din Noul Cod Civil „nimeni nu poate fi obligat a ramane în indiviziunc", iar potrivit art 669 din Noul Cod civil. „încetarea eonroprietatii prin partaj poate fi ceruta oricând".

 In speţa, imobilul este situat la nivelul 1 al unei constrm tii cu destinaţie locativa, cu nivel de inaltime P+E+M, proprietatea comuna fiind amplasata la etaj. Varianta de lotizare propusa va genera doua Ioturi separate, cu independenta funcţionala.

Partajul este realizabil prin asigurarea a doua spatii de legale

 In probaţiune, proba cu înscrisuri, efectuarea unei expertize tehnice topografice

Solicită sa dispună ca Oficiul Imobiliara ..... sa facă cuvenitele modificări în Cartea Funciara, având ca obiective: identificarea imobilului cu date de Carte formularea de propuneri de lotizare care sa cuprindă 2 unităţi 1 număr cadastral separat, in funcţie de cotele, posesia si optii înscriere in cartea funciara pe fiecare dintre parti,

In drept, art. 980, art.984 si urm. din Codul de Procedura Civi Noul Cod Civil, dispoziţiile art. 888 din Noul Cod Civil si art.24 cadastrului si publicităţii imobiliare.

Anexează:-schiţa apartamentului, -extras de carte funciara -taxa de timbru.

Pârâta BR... nu a  formulat întâmpinare.

Instanţa a încuviinţat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa retine următoarele:

Potrivit extraselor de carte funciară de la filele 68-78, reclamanta si parata BR... sunt coproprietare in cote egale de 1/2 parte ,fiecare asupra apartamentului situat in municipiul ...., inscris in CF nr. ...., cadastral ...., dobândit cu titlu de donaţie de la parinţi compus din  5 camere, 2 bai, 2 wc-uri, bucătărie + loc de luat masa, hol, camera având suprafaţa utila 130,51 mp, impreuna cu cota de 2937/1 construite si cota de 16565/56400 din terenul aferent, identificat ca atare de ing ... în cuprinsul expertizei judiciare desemnate în cauză, ce face parte integrantă din prezenta.

Potrivit art.1143 din Noul Cod Civil „nimeni nu poate fi obligat a ramane în indiviziunc", iar potrivit art 669 din Noul Cod civil. „încetarea eonroprietatii prin partaj poate fi ceruta oricând".

 In speţa, imobilul este situat la nivelul 1 al unei constructii cu destinaţie locativa, cu nivel de inaltime P+E+M, proprietatea comuna fiind amplasata la etaj. Varianta de lotizare propusa a generat doua Ioturi separate, cu independenta funcţionala.

Partajul este realizabil prin asigurarea a doua spatii egale, fiind oricum regula în materie de partaj în natură.

Văzând aceste dispoziţii, poziţia părţilor şi concluziile expertului, va admite cererea dedusă judecăţii dispunând în consecinţă-sistarea stării de indiviziune asupra imobilului situat în municipiul ...., înscris în CF nr.....,, cu număr cadastral ...., compus din 5 camere, 2 băi, 2 wc-uri, bucătărie + loc de luat masa, hol, camera de zi. birou si 4 balcoane, având suprafata utilă de 130,51 mp, prin formarea  de doua loturi in natura, respectiv două unităţi locative distincte relativ egale conform cotelor de proprietate de 1/2 parte fiecare, cu compunerea rezultată în urma efectuării expertizei tehnice topografice realizată de ing ... în cuprinsul expertizei judiciare desemnate în cauză, ce face parte integrantă din prezenta.

În baza art. 32-33 din Legea nr. 7/1996, dispune înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei intr-o Carte Funciara noua, separat de a paratei, urmare a expertizei efectuate, cu titlu de ieşire din indiviziune.

Avand in vedere dispozitiile art.453 C.pr.civ. si principiul disponibilitatii ce guvernează procesul civil, instanta va lua act ca partile nu au solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE:

Admite cererea formulată de petenta TTM..., domiciliata în ...., având CNP ...., în contradictoriu cu pârâta BR..., domiciliata în ...., având CNP ...., având ca obiect partaj judiciar.

Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilului situat în municipiul ...., înscris în CF nr.....,, cu număr cadastral ...., compus din 5 camere, 2 băi, 2 wc-uri, bucătărie + loc de luat masa, hol, camera de zi. birou si 4 balcoane, având suprafata utilă de 130,51 mp, prin formarea  de doua loturi in natura, respectiv două unităţi locative distincte relativ egale conform cotelor de proprietate de 1/2 parte fiecare, cu compunerea rezultată în urma efectuării expertizei tehnice topografice realizată de ing ... în cuprinsul expertizei judiciare desemnate în cauză, ce face parte integrantă din prezenta.

Dispune înscrierea dreptului de proprietate al reclamantei intr-o Carte Funciara noua, separat de a paratei, urmare a expertizei efectuate, cu titlu de ieşire din indiviziune.

Ia act ca partile nu au solicitat cheltuieli de judecata.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.

Apelul si motivele de apel se depun la Judecătoria Cluj-Napoca.

Pronunţată in şedinţa publică din 18.10.2018.

Domenii speta

Spete similare