Uzucapiune

Acesta este document finalizat

Cod ECLIECLI:RO:JDBRLD:2022:001.001713

Dosar nr. X

R O M I N I A

JUDECATORIA BIRLAD

JUDB

Sentinta Civila Nr. 1713/2022

Sedinta publica de la 08 Iulie 2022

I N S T A N T A

Prin cererea de chemare in judecata inregistrata la data de04.03.2020, pe rolul Judecatoriei Birlad cu numarul X, precizata la data de 24.03.2022 (f.63), reclamanta X, CNP: X, domiciliata in municipiul Birlad, strada Xnr.X, judetul Vaslui, in contradictoriu cu pirita Unitatea Administrativ Teritoriala Municipiul Birlad, a solicitat instantei pronuntarea unei hotariri judecatoresti, prin care sa se constate:

- Dobindirea dreptului de proprietate prin uzucapiunea de 30 ani, privind suprafata de 204 ulterior 253 metri patrati de teren intravilan,municipiul Birlad, strada X nr. X, judetul Vaslui, prin jonctiunea posesiilor.

In motivare, in sinteza, se argumenteaza ca incepind cu anul 1960, tatal reclamantei, C a detinut suprafata de 204 metri patrati teren situat in municipiul Birlad, strada Xnr. 100, judetul Vaslui, fara modificarea limitelor, in mod pasnic, continuu, public,netulburat, sub nume de proprietar.

Reclamanta precizeaza ca suprafata de 204 metri patrati se afla in aproprierea casei, a fost folosita ca o gradina de legume, inclusiv dupa ce tatal sau a decedat in anul 2003, iar in prezent este tot gradina de legume.

In drept: art. 1837, art. 1846 Cod civil.

Cererea este legal timbrata, asa cum se atesta prin chitanta seria X/2020 nr. X (61) incasata la data de 24.07.2020 (f.4).

Pirita, Unitatea Administrativ Teritoriala Municipiul Birlad, legal citata cu procedura indeplinita, nu a formulat intimpinare (f.10).

In temeiul art. 255 si art. 258 Cod procedura civila, in cauza a fost administrata proba cu inscrisurile depuse la dosar, in copie certificata pentru conformitate cu originalul: act identitate (f.5), certificat de nastere seria Na nr.X emis la data de 10.08.1953 (f.6), certificat de deces seria DRnr.X (f.7), certificat nr. X din 24.08.2020 de atestare fiscala pentru persoane fizice privind impozitele si taxele locale si alte venituri datorate bugetului local (f.8), adresa nr. X emisa la data de 03.06.2021 la Primaria Birlad (f.25), adresa nr. X din data de 31.05.2021 emisa la Primaria municipiului Birlad (f.22), proces verbal din data de 11.12.1969 (f.23), extras registru (f.26), proba cu expertiza tehnica judiciara in specialitatea topometrie, raport redactat de expert tehnic X(f.43), proces verbal receptia nr. X/2022 emis la data de 23.03.2022 (f.59 verso), adresa nr. 3747 emisa la data de 13.05.2022 (f.67).

In cadrul probei testimoniale au fost audiati in calitate de martori: X(f.32), X(f.33).

Analizind actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:

In fapt:

Reclamanta X este fiica autorului X, decedat la data de 11.05.2003, asa cum se atesta prin actele de stare civila depuse la dosar (f.6, f.7).

Imobilul cu suprafata de 204 metri patrati are nr. matricol X, intravilan, curti constructii, zona C, neocupat, total 204 metri patrati, conform certificatului nr. X din 24.08.2020 de atestare fiscala pentru persoane fizice privind impozitele si taxele locale si alte venituri datorate bugetului local (f.8).

Imobilul teren, situat in municipiul Birlad, strada X nr.X, judetul Vaslui, intravilan, categoria arabil, are suprafata masurata de 253 metri patrati, vecinatatile: N- X, E- strada X, S- strada X si V- strada X.

Terenul a fost folosit incepind cu perioada 1958- 1961, perioada 1966- 1970 si 1971- 1975, 1982- 1992, de succesorii X, cu suprafata cunoscuta de 221 metri patrati, matricola 560, asa cum se arata in adresa nr. X/ 02.06.2021 emisa la Primaria municipiului Birlad (f.21).

Imobilul face parte din patrimoniul municipiului Birlad, nu este afectat de utilitati publice, nu este inclus in categorie speciala de folosinta, nu este sit arheologic, bun proprietate publica, nu a constituit obiectul unor proceduri judiciare, administrative, cu cerere de restituire, constituire sua reconstituire a dreptului de proprietate, nu s-a emis titlu de proprietate, asa cum se atesta prin adresa nr. X emisa la data de 31.05.2021 de Primaria municipiului Birlad (f.27).

Martorul Xa declarat ca este vecinul de la 3 case; pe reclamanta a vazut-o tot timpul, pe nimeni altcineva; pe reclamanta a gasit-o acolo din anul 1974; suprafata de teren a ramas la fel (f.32).

Martorul Xa declarat ca are cunostinta de faptul ca terenul a apartinut tatalui reclamantei care a ramas in acea locatie; martorul este veciN, din anul 1970, decind reclamanta se afla la acea adresa; reclamanta este cunoscuta ca proprietar al acestui teren (f.33).

In drept:

Conform Deciziei nr. 19/2015 privind examinarea recursului in interesul legii publicata in Monitorul Oficial al Rominiei, Partea I, nr. 11 din 7 ianuarie 2016,in interpretarea si aplicarea prevederilor art. 1.050-1.053 din Codul de procedura civila si art. 56, art. X si art. 82 din Legea nr. 71/2011 s-a stabilit ca procedura speciala reglementata de prevederile art. 1.050-1.053 din Codul de procedura civila nu este aplicabila in privinta posesiilor incepute anterior intrarii in vigoare a Codului civil.

Disp. art. 82 teza a II-a si ultima din Legea 71 /2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, prevad ca pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de intrarea in vigoare a Codului civil, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei. In cazul imobilelor pentru care, la data inceperii posesiei, nu erau deschise carti funciare, ramin aplicabile dispozitiile din materie de uzucapiune din Codul civil din 1864.

In consecinta, in aceasta cauza nu este aplicabila procedura speciala, privitoare la inscrierea drepturilor dobindite in temeiul uzucapiunii, reglementata in sistemul Codului de procedura civila, in redactarea actuala.

Conform art. 644 din Codul civil in redactarea anterioara, proprietatea se mai dobindeste prin accesiune sau incorporatiune, prin prescriptie, prin lege si prin ocupatiune.

Conform art. 1890 Cod civil, toate actiunile atit reale, cit si personale, pe care legea nu le-a declarat neprescriptibile si pentru care nu a defipt un termen de prescriptie, se vor prescrie in 30 de ani, fara ca cel ce invoca aceasta prescriptie sa fie obligat a produce vreun titlu si fara sa i se poata opune reaua -credinta.

Conform art. 1846 alin. (1) Cod civil, orice prescriptie este fondata pe faptul posesiuni,iar conform art. 1847Cod civil ca sa se poata prescrie se cere o posesiune continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.

Instanta retine ca uzucapiunea apare in sistemul Codului civil din 1864, aplicabil in aceasta cauza, ca o sanctiune pentru proprietarul imobilului care nu a manifestat un timp indelungat diligenta, lasind posibilitatea altor persoane sa intre in posesia bunului. Prin efectul uzucapiunii, cel care a exercitat o posesie utila asupra terenului pe o perioada de timp prevazuta de lege dobindeste dreptul de proprietate asupra imobilului, corelativ stingindu-se dreptul fostului proprietar.

Din analiza dispozitiilor legale anterior enuntate, rezulta ca pentru a putea dobindi proprietatea bunului prin uzucapiune prelungita, posesorul trebuie sa indeplineasca doua conditii prevazute in art. 1890 Cod civil: sa posede bunul in tot timpul prevazut de lege, adica 30 de ani si posesia trebuie sa fie utila, adica neafectata de vreun viciu. Posesia trebuie sa fie: continua, neintrerupta, netulburata, publica si exercitata sub nume de proprietar

Coroborind inscrisurile analizate, incluzind raportul de expertiza tehnica judiciara redactat in specialitatea topometrie, relatiile de la UAT municipiul Birlad, judetul Vaslui si declaratiile martorilor audiati, instanta stabileste ca sunt indeplinite conditiilelegale pentru a fi aplicabila institutia juridica a uzucapiunii de 30 de ani.

Pina in anul 2022 data pronuntarii, incepind cu anul 1958, autorul reclamantei X succedat de X, reclamanta, au indeplinit calitatea de posesori, pentru durata mai mare de 30 ani stabilita de art. 1890 Cod civil in redactarea anterioara.

Pe parcursul acestei perioade de timp, nimeni nu a pretins vreun drept asupra terenului, aspect care este de natura sa sustina caracterul netulburat al posesiei. In acelasi sens, se interpreteaza si relatiile comunicate de catre Primaria Municipiului Birlad, judetul Vaslui potrivit carora nu este inclus in inventarul domeniului public al municipiului Birlad si nu afecteaza uzul sau interesul public, nu este inclus in nici o categorie speciala de folosinta.

Caracterul public al posesiei reiese din insasi natura de bun imobil a obiectului litigiului care impiedica exercitarea unei posesii pe ascuns. Publicitatea posesiei rezulta din ansamblul probator administrat, in sensul ca reclamantii sunt cunoscuti drept proprietari a imobilului, calitate care nu le-a fost contestata vreodata.

Caracterul neechivoc al posesiei se fundamenteaza pe declararea sub numele de proprietar in fata autoritatilor a bunurilor imobile teren si casa de locuit.

Conditia exercitarii neintrerupte a posesiei timp de 30 de ani este indeplinita in aceasta cauza.Nu se constata vicii de posesie sau alte impedimente de ordine publica in constatarea dobindirii dreptului de proprietate prin uzucapiunea de 30 ani, pentru imobilul litigios, pe baza ansamblului probator administrat in aceasta cauza.

Fara cheltuieli de judecata.

1

Domenii speta

Spete similare