Evacuare – respinsă, situaţie juridică incertă (cu dovadă drept proprietate reclamanţi).

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 24.10.2018 cu nr. 6520/866/2018, reclamanţii ................................au solicitat evacuarea pârâţiilor ....................  din spaţiul pe care îl ocupă fără drept.

În motivare, reclamanţii au arătat că sunt moştenitorii bunicilor ....................şi ...............care au fost proprietarii imobilului casă de locuit şi teren aferent pe care le ocupă fără drept pârâţii. Mama pârâţilor, în prezent decedată, a fost concubina reclamantului ..............................., iar pârâţii sunt descendenţii acesteia şi nu au nicio legătură de rudenie cu reclamanţii.

În drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art. 1035 C.proc.civ. .

În dovedire, s-a solicitat încuviinţarea probelor cu înscrisuri, interogatoriu şi proba testimonială.

Deşi legal citaţi, pârâţii nu au formulat întâmpinare, nu au depus note scrise şi nici nu s-au prezentat în faţa instanţei.

În probaţiune, instanţa a încuviinţat şi administrat probele cu înscrisuri, interogatoriu şi proba testimonială cu martorul...................

Analizând materialul probatoriu administrat în prezenta cauză, reţine următoarele:

În esenţă, reclamanţii au susţinut că pârâţii ocupă fără drept casa de locuit şi terenul aferent, acestea aparţinând în realitate bunicilor reclamanţilor. Pentru casa de locuit şi teren, pârâţii nu ar avea niciun titlu.

Conform declaraţiei martorului ................, audiat în şedinţa publică din data de 23.07.2019, pârâţii sunt nepoţii numitei ................şi locuiesc acolo de vreo 20 de ani. Pârâţii au crescut în cauza care face obiectul litigiului, împreună cu bunica lor, numita .......... Pârâţii sunt doar nepoţii numitei ................., nu şi ai bătrânului ..................., ultimii trăind împreună în concubinaj, în ultima parte a vieţii lor. Pe de altă parte, martorul a menţionat că reclamanţii nu au locuit niciodată acolo.

Prin adresa nr. 4474/08.08.2012 (fl. 35-36), Comisia de Fond Funciar Lungani a răspuns la petiţia reclamanţilor ......................................., precizând că suprafaţa de teren solicitată de aceştia a fost atribuită numitei Braşoveanu Maria căreia i s-a întocmit Titlul de proprietate nr. 77054 cu explicaţia 0,2450 ha. Menţionează că numitul ................, vărul lui ..............., solicită această suprafaţă fără a avea vreun drept, întrucât acest teren ar fi de drept la bunica lor, ....................., decedată în anul 1940. Se mai precizează că numitului ...................., conform Legii nr. 18/1991, i-a fost dat loc de casă în intravilanul satului Zmeu, com. Lungani, jud. Iaşi, în faţa magazinului sătesc, pe care l-a schimbat cu numitul ..................unde are casă construită şi locuieşte la data emiterii adresei. În final, se recomandă părţilor să procedeze la dezbaterea moştenirii.

În motivarea referatului cu propunere de clasare (fl. 77-79), întocmit de către Secţia 7 Poliţie Rurală Târgu Frumos, se reţine că grădina şi locuinţa în cauză au fost deţinute după revoluţie de numita ............................ până la decesul acesteia, după care, până la data întocmirii referatului, a fost deţinută de numiţii ...................................

În drept,  potrivit art. 1035 C.proc.civ., reclamantul are alegerea între procedura reglementată de prezentul titlu şi procedura de drept comun.

Potrivit art. 1.034 alin. 1 şi 2 C.proc.civ., dispoziţiile prezentului titlu se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foştii locatari sau alte persoane. În sensul prezentului titlu, termenii de mai jos au următorul înţeles:

a) locaţiune - orice locaţiune scrisă sau verbală, incluzând şi sublocaţiunea;

b) locatar - locatarul principal, chiriaş sau arendaş, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului;

c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul şi dobânditorul imobilului;

d) imobil - construcţia, terenul cu sau fără construcţii, împreună cu accesoriile acestora;

e) ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduinţa proprietarului;

f) proprietar - titularul dreptului de proprietate asupra imobilului, inclusiv locatarul.

Analizând înscrisurile depuse la dosar, dar şi declaraţia martorului ..............., instanţa constată că situaţia juridică a casei de locuit şi a terenului este incertă. Reclamanţii nu au făcut dovada existenţei dreptului de proprietate asupra acestor imobile. Cel mai probabil, nu a fost efectuat partajul succesoral după defuncţii bunici şi părinţi. Pe de altă parte, conform declaraţiei martorului, reclamanţii nu au locuit niciodată acolo.

Pentru aceste considerente, instanţa va respinge ca neîntemeiată cererea formulată de reclamanţii ........................, în contradictoriu cu pârâţii ............................... şi .........................

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Respinge ca neîntemeiată cererea formulată de reclamanţii.................., .................... cu domiciliul în .............., jud. Iaşi şi .................., cu domiciliul în ........................... jud. Iaşi, ambii cu domiciliul procesual ales la Cabinet avocat Hasna Lucia, cu sediul în mun. Iaşi, ................, în contradictoriu cu pârâţii ...................cu domiciliul în ......, jud. Iaşi, ......................, cu domiciliul în ............................ jud. Iaşi şi ..................,cu domiciliul în .....................jud. Iaşi.

Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunţare, care se depune la Judecătoria Paşcani, sub sancţiunea nulităţii.

Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 30.07.2019.

Preşedinte, Grefier,

Dan-Marius Armaşu Pentru  Carina Leleu,

aflată în CO,

semnează grefier-şef

Liliana Cozma

Domenii speta

Spete similare