Plângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciară

Cuprins pe materii: Drept civil.

Index alfabetic:

-Carte funciară

Legea nr. 7/1996

Plângerea formulată împotriva unei încheieri de carte funciară are un obiect unic şi definit de limitele între care legea permite reclamantului să conteste validitatea încheierii de carte funciară. În niciun caz soluţionarea pricinii nu rezolvă în fond litigiul dintre părţi şi nu constituie o judecată a drepturilor persoanelor implicate în raportul juridic originar.

 (Judecătoria Galați, secția civilă, sentința civilă nr. 3318/31.05.2019)

Prin cererea înregistrată, A. M. a formulat, în condiţiile art. 31 alin. 4 din Legea nr. 7/1996 şi ale art. 72 alin. 11 şi alin. 7 din Ordinul 633/2006, plângere împotriva încheierii nr. 77507/17.09.2018 de respingere a cererii de reexaminare a încheierii nr. 48277/09.07.2018 a OCPI G. prin care a fost admisă cererea de notare a sechestrului asigurător în Registrul Digital de Transcripţiuni şi Inscripţiuni Imobiliare în temeiul adresei nr.  a ANAF-DGRFP Bucureşti-AJFP Ilfov.

Plângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciară a fost admisă.

Plângerea formulată împotriva unei încheieri de carte funciară are un obiect unic şi definit de limitele între care legea permite reclamantului să conteste validitatea încheierii de carte funciară. În niciun caz soluţionarea pricinii nu rezolvă în fond litigiul dintre părţi şi nu constituie o judecată a drepturilor persoanelor implicate în raportul juridic originar.

În soluţionarea unei asemenea cereri instanţa învestită va fi legată, definitiv, de documentaţia ce a constituit temei pentru înscrierea contestată. Cererea are caracter necontencios, deoarece prin aceasta nu se urmăreşte stabilirea unui drept, ci numai verificarea legalităţii înscrierilor.

Astfel, se observă împrejurarea că notarea urmăririi silite imobiliare s-a realizat cu nerespectarea regulilor minimale de procedură, în temeiul unei cereri ce nu respectă cerinţele de conţinut impuse de lege.

Mai mult, în condiţiile art. 242 din Legea nr. 207/2015, actul juridic ce întemeiază înscrierea este procesul-verbal de sechestru ce marchează începerea executării silite imobiliare, în lipsa acestuia somaţia nefiind aptă pentru a justifica efectuarea formalităţilor de publicitate imobiliară, în cuprinsul actului nefiind identificate corespunzător bunurile asupra cărora se întreprind măsuri de executare silită.

Dincolo de acestea, se impune observarea faptului că raţionamentul logic în temeiul căruia a fost întocmită încheierea nr. 77507 din data de 17.09.2018 este deficitar, cererea de reexaminare fiind respinsă deşi potrivit referatului asistentului-registrator există piedici la înscriere.

Domenii speta

Spete similare