Modalitatea de formare şi atribuire a loturilor în cazul partajului de bunuri comune.

Curtea a respins ca nefondat , recursul declarat de pârâţii Z.I. şi C.N. , împotriva deciziei nr. 318 din 10 aprilie 2006 pronunţată de Tribunalul Prahova , în contradictoriu cu reclamantul T.G.Conform art. 6739Cod procedură civilă , la formarea şi atribuirea loturilor instanţa va ţine seama , după caz şi de acordul părţilor , mărimea cotei – părţi ce se cuvine fiecăruia din masa bunurilor de împărţit , natura bunurilor , domiciliul şi ocupaţia părţilor , eventualele îmbunătăţiri aduse imobilului de unul dintre coproprietari şi altele  asemenea .În acelaşi timp , faţă de dispoziţiile art. 741 Cod civil , instanţa trebuie să dea în fiecare lot , pe cât se poate , aceeaşi cantitate de mobile , de imobile , drepturi sau de creanţe de aceeaşi natură şi valoare , evitându-se pe cât posibil împărţirea excesivă a bunurilor .Aceste criterii se au în vedere toate la un loc sau numai unele , astfel încât să satisfacă nevoile lor actuale şi deci , partajul să fie echitabil şi , în plus , prin analizarea lor de instanţa de judecată să se evite arbitrarul în formarea loturilor şi atribuirea lor acelor părţi care au un drept de proprietate comună .În speţa dată , atât instanţa fondului cât şi cea de apel au interpretat corect dispoziţiile legale invocate mai sus , raportat la situaţia dedusă judecăţii .S-a dispus partajarea bunurilor comune dobândite de foştii în varianta a IV-a din raportul de expertiză merceolog – completare întocmit de expert Bănică Nicolae , apreciindu-se că în această modalitate sunt respectate criteriile legale privind împărţirea pe cât posibil a bunurilor în natură , iar sulta stabilită pentru egalizarea loturilor nefiind cea mai mare în raport cu celelalte şapte variante .Hotărârea a fost confirmată în apel , tribunalul apreciind corect că nu sunt afectate legalitatea şi temeinicia acesteia .Susţinerea celor doi recurenţi , în sensul că s-au nesocotit dispoziţiile art. 741 Cod civil privitoare la criteriile de împărţeală este nefondată ; expertul care a întocmit loturile preluând valorile din lucrarea întocmită după admiterea obiecţiunilor formulate de pârât , de către expertul constructor D.V.Ca atare , atâta vreme cât pârâţii au formulat critici şi în apel şi ulterior în recurs , doar cu privire la varianta de lotizare , fără a se contesta valorile îmbunătăţirilor aduse imobilului în litigiu  de reclamant , instanţele de control judiciar aveau de cenzurat hotărârea doar sub acest aspect .Sunt considerentele pentru care Curtea constată că recursul declarat de pârâţi este nefondat şi va fi respins ca atare .

Domenii speta

Spete similare