Obiect: ANULAREA ÎNCHEIERII DE ÎNTABULARE
Lipsa calitatii de reprezentant. Neîndeplinirea cerintelor prevazute de
Legea nr. 52/2000.
Prin hotarârea instantei de fond a fost anulata cererea formulata de reclamantele K.S. si M.T., prin mandatar T.D., împotriva pârâtilor A.T. si E.R., retinându-se faptul ca a fost formulata de o persoana lipsita de calitatea de reprezentant.
Hotarârea a fost atacata cu apel de catre reclamanti.
Prin decizia Tribunalului Bihor a fost admis apelul, a fost desfiintata hotarârea atacata si trimisa cauza pentru rejudecare la instanta de fond, retinându-se ca în mod gresit judecatoria a apreciat ca procura de reprezentare este una speciala si nu generala.
Recursul declarat de intimati împotriva acestei hotarâri a fost admis de Curtea de Apel Oradea, dispunându-se modificarea hotarârii în sensul respingerii apelului si mentinerii în totalitate a hotarârii atacate.
Se retine în motivare ca în mod gresit instanta de apel a calificat procura ca fiind una generala, desi din însasi continutul acesteia rezulta ca este vorba de o procura speciala prin care s-au stabilit limitele mandatului, respectiv acele proceduri sau actiuni aferente redobândirii dreptului de proprietate asupra imobilului în litigiu.
În alta ordine de idei, prin Ordonanta Guvernului nr. 66/1999, aprobata prin Legea nr. 52/2000, România a aderat la Conventia cu privire la suprimarea cerintei supralegalizarii actelor oficiale straine, încheiata la 5 octombrie 1961.
Potrivit art. 3 din conventie, singura formalitate care ar putea fi ceruta pentru a atesta veridicitatea semnaturii, calitatea în care a actionat semnatarul actului sau, dupa caz, identitatea apostilei sau a stampilei de pe acest act, este aplicarea apostilei eliberata de catre autoritatea competenta a statului din care emana documentul.
Dupa aplicarea apostilei pe actul oficial strain de catre autoritatile straine competente, actul este valabil în România fara nici o alta formalitate suplimentara.
În speta, actul notarial, respectiv mandatul a fost întocmit de un notar public din Ungaria, iar pentru valabilitatea lui în România se impunea aplicarea apostilei de catre autoritatea competenta din Ungaria, cerinta care nu a fost însa îndeplinita.
Sursa primara.
Decizia civila nr. 1352/19.12.2006 pronuntata de Curtea de Apel Oradea în dosar nr. 2702/35/2006.
Curtea de Apel Suceava
Intabularea în C.F. de către ultimul dobânditor al dreptului de proprietate în cazul înstrăinărilor succesive se poate realiza numai prin dovedirea cu înscrisuri originale a întregului şir al actelor juridice pe care se întemeiază înscrierea
Curtea de Apel Timișoara
Notarea în cartea funciară a unui imobil ca locuinţă de familie. Efecte juridice
Curtea de Apel Timișoara
Înscrierea unui drept real în cartea funciară. Condiţii
Curtea de Apel București
Plângere împotriva încheierii de intabulare pronunţată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate. Calitatea procesuală activă.
Curtea de Apel Galați
Interpretarea dispoziţiilor art.50 alin.2 din Legea 7/1996