Reclamanta a solicitat pronunţarea hotărârii care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare, motivat de faptul că a împrumutat pârâţilor suma de 50.000.000 lei, pe care l-au garantat cu apartamentul bun comun. Voinţa părţilor a fost aceea de a garanta restituirea împrumutului şi nu de a transmite dreptul de proprietate, prin încheiere în contract de vânzare-cumpărare, care nu s-a făcut prin act autentic.
Ipoteca convenţională ia naştere prin convenţia părţilor conform art. 1749 Cod civil şi se constituie numai prin act autentic (art. 1772 Cod civil), condiţie neîndeplinită în cauză.
Decizia civilă 682/16.05.2004
Judecătoria Lehliu-Gara
Hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare - cumpărare + anulare act
Judecătoria Satu Mare
Autoritatea de lucru judecat a unei hotărâri față de moștenitori.
Tribunalul Iași
Nulitatea absolută antecontract de vânzare-cumpărare; cauză ilicită şi frauda; netemeinicie.
Curtea de Apel București
Redobândirea dreptului de proprietate, în temeiul unei hotărâri judecătoreşti în contradictoriu cu statul.
Curtea de Apel Constanța
Conflict negativ de competentă. Nulitate absolută a contractului de vânzare-cumpărare. Valoarea impozabilă a bunului imobil – singurul criteriu de stabilire a competentei materiale a instantei.