Reclamanta a solicitat pronunţarea hotărârii care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare, motivat de faptul că a împrumutat pârâţilor suma de 50.000.000 lei, pe care l-au garantat cu apartamentul bun comun. Voinţa părţilor a fost aceea de a garanta restituirea împrumutului şi nu de a transmite dreptul de proprietate, prin încheiere în contract de vânzare-cumpărare, care nu s-a făcut prin act autentic.
Ipoteca convenţională ia naştere prin convenţia părţilor conform art. 1749 Cod civil şi se constituie numai prin act autentic (art. 1772 Cod civil), condiţie neîndeplinită în cauză.
Decizia civilă 682/16.05.2004
Judecătoria Pașcani
Neîndeplinire condiţie privind calitatea de proprietar al bunului a promitentului vânzător rezoluţiune antecontract de vânzare - cumpărare.
Judecătoria Ineu
Obligaţia de a face - hotărâre care ţine loc de contract
Judecătoria Lehliu-Gara
Anulare act. Nulitate absolută contract vânzare-cumpărare
Curtea de Apel București
Varietatea de vânzare cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii este reglementată de dispoziţiile art. 1755 şi următoarele din Codul civil. Penalitate excesivă. Reducere.
Tribunalul Gorj
Acţiune constatare vânzare cumpărare . Neândeplinirea condiţiilor prevăzute de art. 1294 Cod civil .