Prin încheierea actului sub semnătură privată, între pârât şi pârâţii reclamanţi, părţile şi-au asumat obligaţia de a face. ”Actul” nu constituie prin sine însuşi o transmisiune a dreptului de proprietate, pentru că nu este încheiat în forma autentică cerută de lege (anul 1971/obiect teren).
Raportat la art.1890 Cod civil şi prevederilor Legii nr.58/1974 şi nr.59/1974, instanţa reţine că reclamantul are la îndemână acţiunea prin care să dea eficienţă voinţei părţilor exprimată cu prilejul întocmirii ante-contractului care să constate valabilitatea convenţiei, în cazul refuzului executării de către debitor (art.1073,1077 Cod civil).
Condiţia sine qua non pentru admiterea acţiunii este ca înţelegerea părţilor să fie cuprinsă într-un înscris sub semnătură privată care să cuprindă elementele esenţiale (capacitate, consimţământ, preţ, obiect determinat), totodată trebuie ca bunul să se afle în patrimoniul promitentului, la data pronunţării hotărârii.
Decizia civilă nr. 342/19.03.2004
Tribunalul Sibiu
Despăgubiri solicitate ca urmare a constatării nulităţii unui contract de vânzare-cumpărare având ca obiect imobil
Judecătoria Slatina
Anulare act
Curtea de Apel Târgu Mureș
Anulare act. Vânzarea de către stat a bunului altuia către terţi, chiar dacă aceştia sunt de bună credinţă şi chiar atunci când este anterioară confirmării în justiţie în mod definitiv a dreptului de proprietate al altuia, constituie o privare de bun
Curtea de Apel Oradea
Nulitate contract vânzare-cumparare. Rectificare CF. Imobil preluat fara titlu de Statul Român. Contract de vânzare-cumparare încheiat în baza Legii nr. 112/1995
Curtea de Apel București
Acţiune în restituirea contravalorii imobilului cumpărat în temeiul Legii nr.112/1995 în urma desfiinţării contractului de vânzare - cumpărare.