Prin încheierea actului sub semnătură privată, între pârât şi pârâţii reclamanţi, părţile şi-au asumat obligaţia de a face. ”Actul” nu constituie prin sine însuşi o transmisiune a dreptului de proprietate, pentru că nu este încheiat în forma autentică cerută de lege (anul 1971/obiect teren).
Raportat la art.1890 Cod civil şi prevederilor Legii nr.58/1974 şi nr.59/1974, instanţa reţine că reclamantul are la îndemână acţiunea prin care să dea eficienţă voinţei părţilor exprimată cu prilejul întocmirii ante-contractului care să constate valabilitatea convenţiei, în cazul refuzului executării de către debitor (art.1073,1077 Cod civil).
Condiţia sine qua non pentru admiterea acţiunii este ca înţelegerea părţilor să fie cuprinsă într-un înscris sub semnătură privată care să cuprindă elementele esenţiale (capacitate, consimţământ, preţ, obiect determinat), totodată trebuie ca bunul să se afle în patrimoniul promitentului, la data pronunţării hotărârii.
Decizia civilă nr. 342/19.03.2004
Judecătoria Onești
perfectare vanzare-cumparare
Curtea de Apel Constanța
Recunoaşterea şi încuviinţarea executării sentinţei de arbitraj. Cerinţa supralegalizării convenţiei de arbitraj. Înscrisurile sub semnătură privată nu se supun cerinţei supralegalizării.
Curtea de Apel Cluj
Acţiune în rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare. Valoarea obiectului litigiului de peste 100.000 lei. Instanţa competentă şi calea de atac ce poate fi exercitată împotriva sentinţei
Curtea de Apel Timișoara
Locuinţe construite din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat. Dreptul subiectiv al chiriaşilor de a le cumpăra în baza Legii nr. 85/1992
Judecătoria Lehliu-Gara
Hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare