Rezoluţiune contract

Prin cererea înregistrata  pe rolul acestei instante sub nr. …./86/2009  la data de 10 iunie 2008, reclamantul CABINET DE INSOLVENTA „….” Suceava, a chemat în judecata pe pârâta SC ….. SRL Suceava, solicitând instantei ca  prin hotarârea  pe care o va pronunta  sa dispuna rezolutiunea contractului  de vânzare-cumparare  autentificat  sub nr.  81/04.03.2008 de BNP …..

În motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca, în calitate de  lichidator  al SC …. SA Siret, desemnat prin  încheierea  nr. 262 din 6.01.2006 a Tribunalului Suceava, societate aflata în dizolvare de drept,  a încheiat  cu pârâta  în data de 4.03.2008 contractul  de vânzare-cumparare  nr.  81/04.03.2008  având ca obiect  „imobilul  constatând  din teren curti-constructii în suprafata  de 4.565 m.p., nr.  cadastral  530, înscris în C.F.  nr. 683 a  comunei cadastrale  S., jud. S., imobil  care a fost adjudecat prin licitatie publica.

Arata ca, pretul vânzarii a fost stabilit  la suma de 35.000 Euro (inclusiv TVA), echivalentul  a 129.500 lei,  pret ce urma a fi  consemnat, potrivit  art. 512 Cod procedura civila - în contul  de lichidare  deschis  la Reiffeisen Bank – Agentia Suceava, în termen  de 30 de zile de la data  perfectarii  contractului  de v/c, sub sanctiunea  art. 513 din Cod procedura civila.

Mai arata ca pârâta, încalcând  prevederile  contractului, nu si-a  respectat  obligatia  de plata a pretului asa cum a fost  prevazut, fiind astfel în imposibilitatea de a desfasura  procedura  lichidarii  în dosar  nr. 399/2005. Termenul de plata al pretului a expirat  la data de 4.04.2008.

Pârâta, desi legal citata, nu a formulat întâmpinare.

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca cererea reclamantului este întemeiata.

Astfel, prin contractul de vânzare cumparare autentificat sub nr. 81/04.03.2008 la Biroul Notarului Public …. reclamantul a vândut pârâtei imobilul constând în teren curti – constructii cu atelier C1 si copertina C2, în suprafata totala de 4565 mp apartinând SC … SA Siret, societate aflata în procedura insolventei cu obligatia pârâtei de a consemna pretul în suma de 35.000 Euro la Raiffesen Bank – Agentia Suceava în contul averii SC … SA Siret în termen de 30 de zile de la data validarii vânzarii. Contractul de vânzare cumparare s-a încheiat în urma licitatiei publice încheiata prin adjudecarea imobilului în favoarea pârâtei conform procesului verbal de licitatie nr. 399 din 06.01.2006.

În conformitate cu dispozitiile art. 512 alin. 1 Codul de procedura civila „adjudecatarul imobilului va depune pretul la dispozitia executorului judecatoresc în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzarii, tinându-se seama de cautiunea depusa în contul pretului” iar dispozitiile art. 513 alin. 1 din acelasi act normativ stabilesc ca „daca adjudecatarul nu depune pretul în termenul prevazut de art. 512 alin. 1, imobilul se va scoate din nou în vânzare în contul acestuia”. Din interpretarea logica a textelor de lege citate, rezulta ca, în situatia în care adjudecatarul nu-si îndeplineste obligatia de achitare a pretului în termenul prevazut de lege intervine rezolutiunea contractului de vânzare cumparare iar bunul ce a format obiectul contractului se va scoate din nou la vânzare.

De altfel, în materie contractuala, în situatia în care una din parti nu-si îndeplineste obligatia asumata, cealalta parte este îndreptatita a solicita rezolutiunea contractului în temeiul art. 1020 din Codul civil.

Cum pârâta nu si-a îndeplinit obligatia de a achita pretul în termenul de 30 de zile prevazut de art. 512 alin. 1 Cod procedura civila, instanta va admite actiunea si va dispune rezolutiunea contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr. 81/04.03.2008 la BNP …..

Domenii speta

Spete similare