Revendicare.Nulitatea absolută a actelor juridice şi operaţiunilor de cf.

Pe rol fiind judecarea apelurilor declarate de catre reclamantii B.V.si B.E.-E.A si de catre pârâtii B.I. – I. si B.M. împotriva sentintei civile nr. 512 din 27.02.2009 pronuntata de Judecatoria Medias având ca obiect - revendicare imobiliara.

Asupra apelului de fata instanta retine urmatoarele:

Prin sentinta civila nr. 512/2009 a Judecatoriei Medias a fost admisa actiunea civila formulata de reclamantii B.V. si B.E.a în contradictoriu cu pârâtii B.I. I. si B.M. si au fost obligati pârâtii sa lase în deplina proprietate si posesie, imobilul înscris în CF 4846 Medias nr. top 2366/6/II,  reclamantilor; au fost obligati pârâtii la plata cheltuielilor de judecata de 0,15 lei.

Pentru a hotarî astfel instanta de fond a retinut ca reclamantii B.V. si E. sunt înscrisi ca proprietari tabulari în CF 4846 Medias, iar pârâtii ocupa imobilul fara a detine titlu locativ astfel ca facându-se aplicarea prev. art. 480,481 C. pr. civ. s-a admis actiunea reclamantilor.

În baza art. 274 C. pr. civ. au fost obligati pârâtii la cheltuieli de judecata de 0,15 lei onorariu de avocat nefiind acordat în lipsa actului original care sa ateste achitarea lui.

Împotriva sentintei au declarat în termen recurs: B.V.si B.E.E. precum si pârâtii B.I.I.si B.M.

Recurentii B.V.si E. au solicitat modificarea sentintei în sensul acordarii cheltuielilor de judecata reprezentând onorariu de avocat.

Acestia au aratat ca sentinta este nelegala deoarece nu se poate depune chitanta originala aceasta reprezentând document fiscal ce se retine de catre cel ce îl elibereaza.

În drept recursul nu a fost motivat.

Recurentii B.I.si B.M. au invocat nelegalitatea sentintei si au solicitat admiterea recursului modificarea sentintei si respingerea actiunii reclamantilor sau casarea si trimiterea spre rejudecare pentru pronuntarea asupra exceptiilor invocate si timbrarea actiunii în revendicare.

Recurentii B.I. si M.au invocat nulitatea hotarârii conform art. 304 pct.7,8,9 C. pr. civ. deoarece au invocat lipsa calitatii procesuale active a reclamantilor recurenti B.deoarece acestia  au solicitat imobilul în litigiu conform Legii nr. 10/200, iar prin dispozitia nr. 730/2001 a Primarului Municipiului Medias le-a fost respinsa cererea de restituire în natura. Aceasta dispozitie este irevocabila astfel ca nu detin titlu asupra imobilului.

S-a invocat exceptia  nulitatii absolute a încheierii de întabulare nr. 5025/2008 prin care s-au întabulat recurentii reclamanti B. deoarece s-au încalcat prev. art. 23 din Legea 10/2001 precum si dispozitia nr. 730/2001 a Primarului Municipiului Medias.

Numai dispozitia de restituire în natura conform art. 23 din Legea 10/2001 constituie titlu si se puteau întabula în baza ei,  ori prin sentinta civila nr. 2662/2006 a Judecatoriei Medias s-a anulat titlul de proprietate a recurentilor B. si nu s-a promovat si o actiune în rectificare pentru a se putea radia dreptul lor de proprietate.

S-a invocat lipsa calitatii de reprezentant a avocatului B. pentru reclamantii recurenti B. în promovarea actiunii în revendicare precum si netimbrarea actiunii în revendicare conform Legii 146/1997.

În drept s-au invocat prev. art. 304 pct.7,8,9 C. pr. civ. coroborat cu art. 480 C. civ., art.27,35 din  Legea 7/1996, art.23 din Legea 10/2001.

Având în vedere valoarea de impozitare a imobilului de 172.502,52 ron (adresa Dr. Fiscala Locala nr. 22137/2009 fila 28) instanta a calificat calea de atac conform art. 282 ind.1 C. pr. civ. ca fiind apelul prin încheierea de sedinta din 18.12.2009.

De asemenea s-a apreciat ca actiunea în revendicare întemeiata pe dispozitiile art. 480C. civ. este timbrata la valoare si s-a pus în vedere recurentilor B. sa achite o taxa judiciara de timbru de 4867 lei si timbru judiciar de 5 lei.

Acestia au achitat taxa judiciara de timbru aferenta fondului cauzei cu chitantele de la filele 40,41 astfel ca se va respinge exceptia netimbrarii actiunii reclamantilor B..

Asupra apelurilor de fata instanta va statua astfel:

În ce priveste apelul declarat de apelantii B.V.si E. acesta se va admite în sensul schimbarii în parte a sentintei civile nr. 512/2009 si se va obliga pârâtii B.I.si M.. la cheltuieli de judecata de 2500 ron reprezentând onorariu avocat în baza art. 295,296 coroborat cu art. 274 C. pr. civ.

Chitanta care atesta plata onorariului avocat se afla la fila 71 dosar fond si aceasta confirma depunerea facuta de reclamantul B.în contul av. B. ca onorariu avocat.

În ce priveste apelul declarat de apelantii B.I.si B.M. acesta se va respinge pentru urmatoarele considerente:

În ce priveste exceptia netimbrarii instanta a respins-o pentru considerentele sus aratate.

Lipsa calitatii de reprezentant a av. B. în promovarea actiunii în revendicare a reclamantilor B.  nu subzista deoarece acestia au acordat mandat avocatului pentru revendicarea imobilului înscris în CF 4846 Medias conform împuternicirii de la fila 4 dosar fond. Pentru acest considerent se va respinge exceptia lipsei calitatii de reprezentant.

Situatia faptica dedusa judecatii vizeaza solicitarea reclamantilor B. de obligare a pârâtilor B. sa le lase deplina proprietate si posesie imobilul din CF 4846 Medias conform art.480 si 483 C. civ.

Conform înscrierii din CF 4846 Medias de sub B11,12 ( fila 5 dosar fond) reclamantii recurenti B.V. si E. sunt proprietari tabulari în baza încheierii nr.2715/2004.

Prin sentinta civila nr. 2662/2006 a Judecatoriei Medias irevocabila s-a admis actiunea reclamantilor B.V. si E.E. în contradictoriu cu pârâtii B.I. si M., s-a constatat nulitatea absoluta a actelor juridice si operatiunilor de cf prin care imobilul înscris în CF 4846 Medias a trecut în proprietatea Stratului Român, respectiv decizia de preluare nr. 1056/1987, încheierea de întabulare stat nr. 1834/1987, a contractului de vânzare cumpararea nr. 11657/1997 titulari fiind B. si încheierea de întabulare în cf a lui B. nr. 3604/1997 si s-a dispus restabilirea situatiei anterioare de cf în sensul reîntabularii lui B..

Ca atare, apelantii reclamanti B. sunt fostii si actualii proprietari tabulari si au calitate procesuala activa în promovarea actiunii în revendicare conform art. 480 C. civ. astfel ca se va respinge exceptia lipsei calitatii procesuale active invocata de apelantii B.

În ce priveste nulitatea absoluta a încheierii cf nr. 5025/2008 prin care s-au întabulat apelantii B. aceasta se va respinge pentru doua considerente: în primul rând încheierea este operatiunea care atesta dreptul de proprietate recunoscut irevocabil apelantilor B. prin sentinta civila 2662/2006 a Judecatoriei Medias care a fost pusa în executare prin întabulare.

Astfel ca în cauza nu a avut relevanta dispozitia nr. 730/2001 a Primarului Municipiului Medias, apelantii B. promovând o actiune în revendicare au obtinut un titlu irevocabil sentinta civila nr.2662/2006 a Judecatoriei Medias pe care au pus-o în executare.

Prin sentinta civila nr. 2662/2006 nu numai ca s-a dispus restabilirea situatiei anterioare de cf dar s-a constatat nulitatea absoluta a contractului de vânzare cumparare a pârâtilor B.si a fost anulata si încheierea de întabulare a acestora. Astfel ca nu se impune promovarea unei noi actiuni în rectificare, aceasta fiind savârsita prin sentinta civila 2662/2006 a Judecatoriei Medias. 

În al doilea rând apelantii pârâti B.nu au formulat în cadrul actiunii de fond o actiune reconventionala prin care sa se ceara nulitatea încheierii de cf 5025/2008 ca o aparare de fond conform art. 294 C. pr. civ.

Pentru toate aceste considerente s-a respins apelul declarat de apelantii B.I.si M. în baza art. 295,296 C. pr. civ. împotriva sentintei civile 512/2009 a Judecatoriei Medias, s-a admis apelul declarat de apelantii B.V. si B. E.E.  împotriva sentintei civile nr. 5127/27.02.2009 a Judecatoriei Medias pe care o schimba în parte, în sensul ca  obliga pe pârâtii B.I.I.si B.M.sa plateasca reclamantilor suma de 2500 lei cheltuieli de judecata si au fost pastrate în rest dispozitiile sentintei atacate.În baza art. 274 C. pr. civ. au fost obligati apelantii pârâti B.la cheltuieli de judecata în apel de 5125,3 lei ( onorariu avocat si taxa judiciara de timbru) catre apelantii reclamanti B.V. si B.E.E.

Domenii speta

Spete similare