Admisibilitatea actiunii in evacuare bazata pe dreptul de proprietate.

Potrivit sentintei  civile nr.3365 din 28  noiembrie 2006,  pronuntata de Judecatoria Slobozia  s-a  admis  cererea  formulata  de  reclamanta O.A.  si  s-a  dispus evacuarea pârâtilor  C.S. si  C.V.  din  imobilul  constituit din  casa  si  teren,  situat în comuna Cocora, judetul  Ialomita .

Pentru a se pronunta  astfel,  instanta  de fond  a  retinut  ca potrivit  sentintei civile nr.522 din 28 martie 2006,  pronuntata de Judecatoria  Slobozia,  ramasa  irevocabila  prin nerecurare, a fost  dezbatuta  succesiunea defunctului O.Gh,  fratele  reclamantei  si  intervenientului,  stabilindu-se  ca  reclamanta O.A.  este  unica  mostenitoare a  acestuia,  iar potrivit  tranzactiei  încuviintata  de instanta,  aceasta  urmeaza a  prelua  întreaga  masa  succesorala,  compusa  din  imobilul  casa de locuit situat  în  comuna Cocora,  judetul Ialomita  si  teren  aferent, precum  si  bunurile  mobile .

Coroborându-se  aceasta  sentinta cu  celelalte  probe din  dosar,  instanta  a apreciat ca reclamanta  este  proprietara  imobilului  în  litigiu  si din  care se  solicita  evacuarea  pârâtilor, gasindu-se  în  situatia de a nu  putea  exercita niciunul din  atributele pe  care  le  are  asupra  imobilului  ocupat  de pârâti,  care  pentru  motivele  mai  sus aratate  nu  pot  opune  reclamantei  un  titlu  care sa-i  îndreptateasca  a  mai  locui  în  acel  imobil .

Împotriva  acestei  sentinte  au formulat  recurs  pârâtii,  solicitând  modificarea  solutiei  recurate  în sensul  respingerii  cererii  introductive  si admiterii  cererii  reconventionale .

S-au  invocat  mai  multe  motive  de  recurs  printre  care  si  exceptia  inadmisibilitatii  actiunii  în  evacuare,  întrucât  aceasta  actiune  este  specifica raporturilor  de locatiune,  dreptul  reclamantei  nefiind  aparat  decât pe  calea  unei  actiuni  în  revendicare .

Recursul a fost  respins  în  totalitate  ca  nefondat .

Cu  privire  la inadmisibilitatea  actiunii  în  evacuare,  tribunalul  a apreciat  ca  este nefondata,  întrucât  actiunea în  evacuare  nu presupune neaparat  existenta unor  raporturi  de locatiune .  Actiunea  în  evacuare  poate  fi  folosita oricând  de  cel care  are dreptul  la  folosinta  unui  bun în  baza unui  titlu  si  este  tulburat  în  exercitarea  acestei folosinte,  deci  inclusiv  de proprietarul bunului. Specific actiunii  în  evacuare  este ca  se urmareste  protejarea  folosintei  spre  deosebire  de actiunea  în  revendicare .

Astfel, actiunea  în  evacuare  ar  putea fi  pornita  pe  lânga proprietar  si de  uzufructuar  împotriva  proprietarului  imobilului  si  chiar de locator.  Persoana  împotriva careia  se introduce  actiunea  în  evacuare  trebuie sa  fie  o  persoana care  nu  are nici un titlu  locativ.

Domenii speta

Spete similare