Fond funciar

Cod operator 2445

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU JIU

Sentinta civila nr. 7929

Sedinta publica de la 25 noiembrie 2010

Instanta constituita din:

PRESEDINTE: ANA MARIA NICOLCESCU

Grefier: LACRAMIOARA BOBOC

Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B.D., în contradictoriu cu pârâtele C.L.F.A. si C.J.G., având ca obiect fond funciar.

La apelul nominal facut în sedinta publica au raspuns reclamantul asistat de avocat L.B., lipsa fiind reprezentantii pârâtelor.

Procedura completa.

S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care instanta invoca din oficiu exceptia prematuritatii cu privire la capatul din cerere prin care s-a solicitat emiterea titlului de proprietate si acorda cuvântul cu prioritate cu privire la aceasta exceptie, precum si pe fond, constatând ca nu mai sunt alte aspecte de analizat, iar cauza este în stare de judecata.

Avocat B.L. pentru reclamant solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si arata ca nici cererea privind emiterea titlului de proprietate nu este prematura, întrucât exista o hotarâre de validare, iar pârâta C.L.F.A. nu si-a îndeplinit obligatiile prevazute de lege.

JUDECATA

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Jiu la data de 23.09.2010, sub nr. 19984/318/2010, reclamantul B.D. a chemat în judecata pârâtele C.L.F.A. si C.J.G., solicitând ca prin hotarârea ce se va pronunta sa se dispuna obligarea celor doua comisii la întocmirea documentatiei pentru emiterea titlului si emiterea titlului de proprietate pe numele B.D., mostenitor al defunctului B. D. V. pentru terenul ce a apartinut acestuia, asa cum a fost validat prin HCJ nr. 34/21.10.1991, pentru suprafata de 0, 7877 ha prevazuta în tabelul anexa nr. 1, la pozitia nr. 244, teren ce este amplasat si cu vecinii, conform schitei anexate la procesul verbal de punere în posesie încheiat în data de 06.07.2007; în baza art. 5803 C. pr. civ. obligarea P.C.A. la plata unei amenzi civile în cuantum de 50 lei pe fiecare zi de întârziere în favoarea statului, începând cu a 30-a zi de la ramânerea definitiva a sentintei ce se va pronunta si pâna la emiterea titlului de proprietate.

În fapt, s-a aratat ca tatal reclamantului, B. D. V., a detinut terenurile mai sus mentionate pe raza comunei A., iar pentru aceasta reclamantul a formulat cerere de reconstituire, iar prin HCJ nr. 34/1991 le-a fost admisa cererea si au fost validati cu toate terenurile solicitate, însa nu a fost eliberat titlu de proprietate, eliberându-se în schimb adeverinta nr. ...../06.07.2007, prin care le-a fost stabilit dreptul de proprietate pentru suprafata solicitata prin HCJ mentionata.

De asemenea, s-a mai aratat ca suprafata de teren validata este evidentiata în registrul agricol al anilor 1959-1963 la autorul acestuia.

În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 247/2005, precum si art. 274 C. pr. civ.

În probatiune, reclamanta a depus la dosar, în copie, adeverinta nr. 1081/06.07.2007, procesul verbal de punere în posesie încheiat la data de 06.07.2007 si schita teren  (filele 4-6).

La data de 18.11.2010 pârâta C.L.A. de fond funciar a înaintat la dosar întâmpinare cu privire la actiunea formulata de reclamant, precizându-se ca terenul pentru care se solicita întocmirea documentatiei în vederea eliberarii titlului de proprietate a fost al tatalui reclamantului, însa în timpul fostului CAP s-a construit cladirea proprietate a Postului de politie A., constructii ce sunt amplasate pe o suprafata de 500 m.p. Atasat întâmpinarii, s-au depus copii de pe HCJ nr. 34/21.10.1991, cereri de reconstituire, anexa la HCJ (filele 13-19).

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:

Reclamantul este mostenitorul defunctului B. D. V. asa cum rezulta si din adeverinta nr. 1081/06.07.2007 (fila 4) si în baza cererii de reconstituire formulata de reclamant si a actelor de proprietate depuse în sustinerea cererii, s-a dispus validarea dreptului de proprietate pentru suprafata de 5, 10 ha, prin HCJ nr. 34/1991 pe numele autorului B.V..

Reclamantul a fost pus în posesie pentru suprafata de 0, 7877 ha, situata pe raza localitatii A., jud. G., constatându-se ca nu s-a emis titlu de proprietate datorita faptului ca pe suprafata de 500 m.p. din acest teren, Postul de politie A. are amplasate constructii, asa cum rezulta din adresa nr. 2432/18.11.2010 emisa de pârâta Comisia Locala de aplicare a Legii nr. 18/1991 A. (fila 12), în baza unui certificat de dare în folosinta.

Potrivit sustinerilor partilor, pâna în momentul de fata Comisia Locala A. pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 nu a înaintat comisiei judetene documentatia premergatoare eliberarii titlului de proprietate pentru suprafata mentionata mai-sus, raportat la dispozitiile art. 5 lit. i din H.G. nr. 890/2005 referitoare la întocmirea si înaintarea catre comisia judeteana a documentatiei premergatoare eliberarii titlului de proprietate, cu toate ca pâna în prezent procesul-verbal de punere în posesie si celelalte acte premergatoare nu au fost anulate.

Conform dispozitiilor art. 5 lit. h si i din H.G. nr. 890/2005, comisia locala are obligatia de a pune în posesie persoanele îndreptatite sa primeasca terenul, a întocmi si înainta comisiei judetene documentatia premergatoare eliberarii titlului de proprietate, în lipsa îndeplinirii acestor obligatii imperativ prevazute de lege, persoana îndreptatita potrivit art. 8 si art. 13 din Legea nr. 18/1991, aflându-se în imposibilitate de a obtine titlul de proprietate pentru suprafata stabilita prin hotarârea CJG pentru aplicarea Legii nr. 18/1991.

Raportat la aceste dispozitii, instanta constata ca aceasta etapa prealabila este obligatorie si anterioara emiterii titlului de proprietate de catre comisia judeteana, conform art. 6 lit. e din H.G. nr. 890/2005.

Prin urmare, instanta va admite exceptia prematuritatii cererii de emitere a titlului de proprietate, invocata din oficiu, urmând sa respinga cererea privind emiterea titlului de proprietate, ca prematur introdusa.

Fata de toate considerentele expuse, instanta va admite în parte actiunea si va obliga C.L.A. sa înainteze documentatia C.J.G. în vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafata de 0, 7877 ha validata prin HCJ nr. 34/1991 pe numele B. N. Gh. V..

De asemenea, în baza art. 5803 C. pr. civ., va obliga primarul comunei A. la plata unei amenzi civile în cuantum de 50 lei/zi de întârziere în favoarea statului, începând cu a 30-a zi de la ramânerea irevocabila a prezentei sentinte si pâna la îndeplinirea obligatiei.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite exceptia prematuritatii cu privire la cererea de emitere a titlului de proprietate, invocata de instanta din oficiu.

Admite în parte actiunea formulata de reclamantul B.D., cu domiciliul în .................., în contradictoriu cu pârâtele C.L.F.A. si C.J.G..

Obliga C.L.F.A. sa înainteze documentatia C.J.G. în vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafata de 0, 7877 ha validata prin HCJ nr. 34/1991 pe numele B. N. Gh. V..

Respinge cererea privind emiterea titlului de proprietate ca prematur introdusa.

În baza art. 5803 C. pr. civ., obliga P.C.A. la plata unei amenzi civile în cuantum de 50 lei/zi de întârziere în favoarea statului, începând cu a 30-a zi de la ramânerea irevocabila a prezentei sentinte si pâna la îndeplinirea obligatiei.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica, azi, 25.11.2010.

Presedinte,

ANA MARIA NICOLCESCU Grefier,

LACRAMIOARA BOBOC

Red. A.N./Tehn. L.B.

5 ex. - 20 decembrie 2010

Domenii speta

Spete similare