Prin sentinta civila nr. 10837 din 8 octombrie 2008, Judecatoria Iasi a admis cererea formulata de reclamantul BS in contradictoriu cu paratul B.I. si sotia acestuia, introdusa in proces in temeiul art. 57 din CPC, BO, si a dispus rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare cu drept de abitatie autentificat sub nr. 3193/08.11.2001 la un BNP Iasi.
Pentru a pronunta aceasta solutie, instanta a retinut ca, in fapt, intre reclamantul BS si intervenienta in interes propriu BO, pe de o parte, si fiul lor, paratul BI, pe de alta parte, a fost incheiat contractul intitulat „contract de vanzare-cumparare cu drept de abitatie” autentificat sub nr.3193/08.11.2001 la un BNP Iasi. Prin acest contract, reclamantul si intervenienta au transmis paratului dreptul de proprietate asupra apartamentului indicat proprietate comuna, rezervandu-si un drept de abitatie viager, contraprestatia paratului constand in suma de 120.000.000 RON, platita la data incheierii contractului si in obligatia de a-i intretine pana la sfarsitul vietii, iar dupa moarte sa ii inmormanteze si sa suporte cheltuielile pentru pomenirile traditionale.
Neexecutarea de catre parat a obligatiilor referitoare la asigurarea intretinerii, culpabila din moment ce acesta nu a invocat si nu a probat o cauza straina exoneratoare de culpa in sensul art. 1083 Cod civil, il indreptateste pe reclamant la desfiintarea contractului potrivit art.1020 -art. 1021 Cod civil. Din punctul de vedere al terminologiei si al consecintelor juridice, instanta a precizat ca, avand in vedere ca obligatia instrainatorilor de a transmite dreptul de proprietate s-a executat dintr-o data, cu o unica prestatie, este vorba despre o rezolutiune, si nu o reziliere a contractului; de asemenea, a retinut caracterul indivizibil al obligatiei la plat intretinerii in sensul ca, in ipoteza pluralitatii de creditori, aceasta nu se considera indeplinita decat atunci cand a fost executata fata de toti creditorii.
Curtea de Apel Suceava
Imposibilitatea repunerii părţilor în situaţia anterioară ulterior încetării contractului de management
Judecătoria Liești
Contract de întreţinere –reziliere. Lipsa culpei debitorilor . Refuzul din partea creditoarei de a primi întretinere. Lipsa de interes al acesteia. Creanţa aferenta imobilului din contract nascuta în timpul executarii contractului. Consecinţe în...
Judecătoria Brăila
Clauze abuzive
Judecătoria Caransebeș
Vânzare bun indiviz
Tribunalul Covasna
Pretenţii.Reziliere contract