Rectificare cf. Condiţii neîndeplinite

Rectificare CF. Condiţii neîndeplinite

Potrivit art. 33 din Lg. nr.7/1996, înscrierile şi radierile efectuate în cartea funciară nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanţei judecătoreşti definitive şi irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declaraţii date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentaţii cadastrale.

(…)potrivit extrasului de carte funciară  din cartea funciară  cu nr. 57696 a municipiului Craiova , partea a doua – înscrieri privitoare la proprietate , reclamantul M. C.  este înscris ca proprietar pentru imobilul situat în Craiova , strada …. , format din cameră şi dependinţe ; aşadar cartea funciară corespunde cu situaţia juridică a acestui imobil raportat la sentinţa civilă nr. 3695/2012 a Judecătoriei Craiova ; din aceste considerente, instanţa va respinge cererea ca neîntemeiată.

Judecătoria Craiova-Sentinţa civilă nr. 6801/24.04.2013

Prin  acţiunea  înregistrată  la  data  de  06.12.2012 reclamantul  M. C.  a  solicitat în  contradictoriu cu  pârâţii T. M. şi T. Ş. rectificarea  CF  nr.  XXX a  localităţii Craiova  privind  imobilul  proprietatea  sa,  situat  în  Craiova,  strada  XXX,  judeţul  Dolj,  imobil  având  nr.  cadastral XXX/2  în sensul radierii  din  CF a  imobilului a  înscrierii titularilor  pârâţi  T. M. şi T. Ş.,  înscrişi  B5  şi B1.

În  fapt  s-a arătat  că prin sentinţa  civilă nr.  3695 pronunţată  de Judecătoria Craiova  la  data  de  09.03.2012,  în  cauza  civilă nr. XXX/215/2010, sentinţă definitivă  şi  irevocabilă prin  respingerea ca  nefundat  a recursului formulat  de pârâţii T. M.  şi  Ştefania,  prin  decizia  civilă nr. 2174/21.11.2012  pronunţată  de  Tribunalul  Dolj, a fost admisă  acţiunea formulată  în  contradictoriu  cu  cei 2  pârâţi.

S-a  constatat  prin această  sentinţă  irevocabilă  valabilitatea  convenţiei  autentificate  sub  nr. 1574  reprezentând  antecontractul  de  vânzare  cumpărare  încheiat  la  data  de  19.07.2004,  între  promitenţii  cumpărători M. C. şi  M. D. M. şi  promitenţii  vânzători  T.M. şi  T.  Ş.,  cu  privire  la  vânzarea  cumpărarea imobilului  garsonieră, situat  în  Craiova,  strada  …  judeţul  Dolj,  cu  nr.  cadastral  xxx/2 şi  înscris  în  CF nr.  xxx  Craiova,  hotărâre  ţinând  loc  de  act  autentic  de  vânzare  cumpărare  cu  privire  la  acest imobil.

Precizează  că prin  încheierea  nr. 84120  emisă  de OCPI  Dolj  la  data  de  17.10.2012  s-a  admis  admiterea  cererii  sale prin care  a  solicitat înscrierea provizorie  a  dreptului  său  de  proprietate  asupra  imobilului  de  sub  A1 ,  în  favoarea sa sub  B  21,  cerere înregistrată  la  OCPI sub  nr.  84120/04.10.2012.

Interesul  în promovarea prezentei  cereri  în  rectificarea înscrierii  din  CF nr.  xxx Craiova, privind  imobilul garsonieră proprietatea  sa, dobândit  în  temeiul  hotărârii  judecătoreşti  nr.  3695/2012, definitivă  şi  irevocabilă  este  actual,  legitim  şi  înnăscut,  întrucât  în  raport  de această  sentinţă  irevocabilă prin  care s-a  constatat  dreptul  său  de  proprietate  asupra  imobilului, sentinţă  care totodată ţine  loc  de  act  autentic  de  vânzare  cumpărare,  este  evident  că înscrierea  iniţială  făcută  în  CF a imobilului  cu  privire  la înscrierea  pârâţilor  în  calitate  de proprietari tabulari  iniţiali  ai  imobilului  nu mai  corespunde  cu  situaţia  juridică  reală, actuală a  imobilului,  impunându-se  rectificarea acestor  înscrieri.

Această  situaţie  juridică  reală  a  imobilului  rezultă  din  hotărârea judecătorească  definitivă  şi  irevocabilă  nr. 3695/2012 pronunţată împotriva pârâţilor  Tănase  prin  care  s-a admis  acţiunea  pe  fond  formulată  de  către aceasta.

 Această  acţiunea  de  fond  soluţionată  irevocabilă  prin  sentinţa  pronunţată  de  Judecătoria Craiova,  determină  schimbarea  situaţiei juridice a  imobilului în  prezent reclamantul fiind  proprietarul  de  drept  al  imobilului,  impunându-se  radierea din  CF  a  imobilului a  numiţilor  T. M.  şi  T. Ş..

În  probaţiune  a solicitat  administrarea  probei  cu  înscrisuri.

În  drept a invocat prevederile  art.  34  alin. 3  şi  4  din  legea  nr. 7/1996, art. 907,  art.  908  alin. 1 pct.  3şi  4,  art.  908  alin.  4  Cod  civil  nou.

În susţinerea acţiunii a depus următoarele înscrisuri: dispoziţie de  achitare  a taxei  de  timbru, sentinţa  civilă  nr.  3695  din  data de  09.03.2012,  convenţie  autentificată  sub  nr.  1574 din  data  de  19.07.2004,  act adiţional  autentificat  sub  nr.  3361 din  data  de  20.12.2004, încheiere  nr.  84120  din  data de 17.10.2012,  extras  de  carte  funciară.

În scop probatoriu, instanţa a încuviinţat reclamantului proba  cu înscrisuri, în cadrul căreia s-a dispus şi emiterea  unei  adrese către  OCPI Dolj pentru  a înainta extras privind  cartea  funciară  nr.  xxx Craiova,  relaţiile  fiind înaintate cu  adresa  nr. 11217  din  data de 14.02.2013. De asemenea, a  fost încuviinţată proba cu interogatoriu pârâţilor, care deşi legal citaţi cu menţiunea de a se prezenta la interogatoriu, aceştia nu răspuns convocării instanţei.

Analizând actele si lucrările dosarului, instanţa constata si retine că: potrivit încheierii nr. 84120/17.10.2012 a OCPI Dolj pronunţată in dosarul nr. 84120/2012, a fost admisă cererea depusă de reclamantul M. C. privind înscrierea provizorie a  dreptului de proprietate in cartea funciară, in baza Sentinţei civile nr. 3695/2012  din dosar nr. xxx/215/2010 al Judecătoriei Craiova şi  s-a dispus  înscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra imobilului de sub A1 în favoarea lui M. C.  sub B21 , privind imobilul situat in Mun. Craiova , strada … , având număr cadastral provizoriu xxx/2 , înscris în CF xxxx Craiova sub A1 proprietatea lui T. Ş. şi T. M. de sub B1,5,19,20.

Potrivit art. 33 din Lg. nr.7/1996, înscrierile şi radierile efectuate în cartea funciară nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanţei judecătoreşti definitive şi irevocabile sau pe cale amiabilă , în baza unei declaraţii date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentaţii cadastrale.

Din actele si lucrările dosarului instanţa constată si retine că potrivit extrasului de carte funciară  din cartea funciară  cu nr. 57696 a municipiului Craiova , partea a doua – înscrieri privitoare la proprietate , reclamantul M. C.  este înscris ca proprietar pentru imobilul situat în Craiova , strada …. , format din cameră şi dependinţe ; aşadar cartea funciară corespunde cu situaţia juridică a acestui imobil raportat la sentinţa civilă nr. 3695/2012 a Judecătoriei Craiova ; din aceste considerente, instanţa va respinge cererea ca neîntemeiată.

Domenii speta

Spete similare