Perfectare vânzare-cumpărare

Sentinţa civilă nr. 1191/18.09.2012 – Materie civilă – Perfectare vânzare-cumpărare

I N S T A N Ţ A

- deliberînd:

Asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată la această instanţă sub numărul de mai sus, reclamanţii RE şi UC au chemat în judecată civilă pîrîtul RI,  pentru perfectarea vînzării-cumpărării unui imobil teren plus construcţii.

În motivare a arătat:

- au încheiat cu pîrîtul vînzător, tatăl lor, un act sub semnătură privată cu clauză de uzufruct în favoarea vînzătorului;

- imobilul obiect al vînzării este un teren de 1.156 mp curţi construcţii, dobîndit de vînzător prin titlul de proprietate nr. 60/270, şi cota de 5/8 din casă şi două bucătării de vară, edificate de vînzător în timpul convieţuirii cu soţia sa, în  prezent decedată. 

Cererea a fost legal timbrată.

În dovedire au depus:

- certificat de atestare fiscală pe numele vînzătorului - f. 5;

- titlul de proprietate nr. 60/270 pe numele RI, pentru un teren de 1156,2 mp situat în sat/comuna Tarcău, judeţul Neamţ - f. 6;

- încheiere de carte funciară (f. 8) şi extras CF care atestă intabularea în favoarea vînzătorului RI şi a soţiei sale decedate, a terenului şi construcţiilor (f. 9-11);

- documentaţie cadastrală pentru teren şi cele trei construcţii (f. 12-13).

La termen, avocatul reclamantelor a explicat că restul cotei de 3/8 din construcţii aparţine în cotă ideală fratelui lor, care nu este parte la această vînzare.

Legal citat, pîrîtul vînzător a declarat în faţa instanţei că este de acord cu vînzarea, în forma în care a fost scrisă şi semnată în actul sub semnătură privată.

Analizînd actele şi probele dosarului, instanţa constată:

- dreptul de proprietate al vînzătorului asupra terenului, drept exclusiv în favoarea sa, a fost probat cu titlul de proprietate de la f. 6;

- dreptul de proprietate asupra construcţiilor s-a constituit prin edificare a celor trei construcţii, în favoarea sa şi9 a soţiei sale, decedate;

- în aceste condiţii, se constată că pîrîtul are dreptul de proprietate asupra terenului şi a 5/8 din construcţii;

- constatîndu-se acest drept, şi acordul de voinţă al părţilor privind vînzarea, instanţa urmează a perfecta această vînzare, conform actului sub semnătură privată depus de părţi (f. 21) şi recunoaşterii pîrîtului vînzător în faţa instanţei, cu păstrarea în favoarea pîrîtului vînzător a dreptului de uzufruct asupra casei de locuit pe tot timpul vieţii sale.

Domenii speta

Spete similare