Potrivit contractelor de inchiriere depuse la dosar, reclamanta a inchiriat de la SC RIAL Brasov mai multe sali de clasa din imobilul situat in Brasov, str. L. nr.1.
In schimb, in anexa nr.2 la OUG nr.47/2011 referitoare la lista imobilelor, altele decat sali si gradini de spectacol cinematografic aflate in proprietatea privata a statului, care trec in administrarea Regiei Autonome de Distributie si Exploatare a Filmelor „Romaniafilm”, se mentioneaza imobilul sediu administrativ situat in Brasov, str. L. nr.1.
Conform art.1426 din vechiul Cod civil, locatorul nu este raspunzator catre locatar de tulburarea casunata lui prin faptul unei a treia persoane, care persoana nu isi sprijina acest fapt pe un drept asupra lucrului inchiriat.
Prin urmare, locatarul singur si in numele sau personal se poate apara contra tulburarilor de fapt provenite din partea unei terte persoane, inclusiv prin introducerea unei actiuni in evacuare impotriva acesteia.
In speta, reclamanta a dovedit calitatea sa de locatara cu privire la imobilele in litigiu conform contractelor de inchiriere mentionate anterior si deci actiunea sa in evacuarea paratei din imobil nu este inadmisibila.
Totodata, calitatea procesuala activa a reclamantei decurge tot din calitatea sa de locatar al imobilului, urmand a fi respinsa exceptia invocata de catre parata prin intampinare.
In acelasi timp, intrucat parata a dovedit ca detine imobilul in temeiul dreptului de administrare conferit prin OUG nr.47/2011, in speta este vorba de o tulburare provenita din partea unui tert care pretinde ca detine un drept asupra imobilului in litigiu.
In consecinta, actiunea in evacuare introdusa de catre reclamanta apare ca neintemeiata, titlului locativ al reclamantei opunandu-i-se dreptul de administrare al paratei.
Este adevarat ca potrivit anexei nr.1 la HG 972/2002, acelasi imobil figureaza in inventarul bunurilor care apartin domeniului public al judetului Brasov insa aceste aspecte nu pot fi analizate in cadrul unei actiunii in evacuare deoarece cand ambele parti invoca existenta unui drept asupra unui imobil trebuie sa se procedeze la compararea titlurilor invocate de catre parti, aspect posibil numai in cadrul unei actiuni in revendicare.
Curtea de Apel Iași
Calitate procesuală activă. Acţiune în obligaţie de a face, a desfiinţării lucrărilor edificare pe o cale de acces
Tribunalul Gorj
ACŢIUNE ÎN CONSTATAREA NULITĂŢII TITLULUI DE PROPRIETATE EMIS ÎN TEMEIUL LEGII FONDULUI FUNCIAR. LIPSA INTERESULUI LEGITIM ÎN PROMOVAREA ACŢIUNII
Curtea de Apel București
Recunoaşterea în România, în vederea punerii în executare silită a hotărârii arbitrale pronunţată de Tribunalul Arbitral de pe lângă Curtea Internaţională de Arbitraj de la Paris
Curtea de Apel Oradea
CONTENCIOS ADMINISTRATIV. Recurs. Anulare decizie de impunere emisa de organul fiscal
Curtea de Apel București
Anulare ordin