Cerere de revizuire

Cod Operator 2443

Dosar nr. ………..

R O M Â N I A

TRIBUNALUL GORJ

SECŢIA A II-A CIVILĂ

Decizia Nr. 104/2012

Şedinţa publică de la 02 Aprilie 2012

Completul compus din:

PREŞEDINTE ………….

Judecător ……………….

Judecător ………………

Grefier ………………….

Pe rol fiind judecarea cererii de revizuire formulată de revizuenta …………… cu privire la decizia nr. ………… pronunţată de Tribunalul Gorj în dosarul nr. ………………..

La apelul nominal făcut în şedinţa publică au lipsit părţile.

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de şedinţă, după care, constatându-se cererea în stare de judecată s-a trecut la soluţionare.

TRIBUNALUL

Asupra cererii de revizuire de faţă;

Prin cererea înregistrată la data de …………, pe rolul  Judecătoriei ……………,sub nr.  …………., reclamanta  ………… a chemat în judecată  pârâta  ………, solicitând instanţei ca prin sentinţa  ce se va pronunţa  să  se dispună  obligarea acesteia  la plata sumei  de ….. lei reprezentând chiria aferentă pe  o perioadă  de  o lună  şi  neachitată  în  conformitate cu  dispoziţiile  contractului  de  închiriere  nr. ………….

La data de ……… reclamanta ……….. a formulat precizare şi completare a acţiunii, solicitând să fie obligată pârâta la respectarea contractului de închiriere nr…………… şi nu a contractului nr………….., obligarea pârâtei să efectueze investiţii în cuantum de ……….. lei şi la plata chiriei de …. lei.

A solicitat să se constate că între aceasta şi pârâţii ………………. a intervenit un antecontract de schimb cu privire la imobilele descrise în  contractul de schimb menţionat şi să se pronunţe o hotărâre judecătorească care să ţină loc de act autentic de schimb, să se dispună înscrierea în cartea funciară a hotărârii ce se va pronunţa.

Pârâta …………… a depus, la data de …………, întâmpinare şi cerere reconvenţională, solicitând respingerea acţiunii şi obligarea reclamantei la plata sumei de ………. lei.

La aceeaşi dată reclamanta a formulat cerere de chemare în garanţie  a ……………………, arătând că prin contracte de închiriere …………… i-a închiriat …….. şi terenul aferent …….. şi un teren de …… m.p. situat în ……..; …………….. i-a închiriat ………….., situat în …….., ……., activul construcţie ştrand şi …………., activul construcţie Vila ….. şi sala cantină ….., activul turistic ……….

La data de ….., ……. , a depus la dosar o cerere de intervenţie, chemând în judecată pe …….., prin lichidator judiciar …… , ……, ……….., solicitând să se constate în contradictoriu cu aceştia că este proprietara unui teren de …. m.p., situat în ……, punctul ……., a unui teren de ….. m.p. , aferent …….

La aceeaşi dată, …….., depune la dosar cerere de intervenţie în interes propriu, solicitând să se constate în contradictoriu cu ………, prin lichidator judiciar ……, ….., ……, …. prin Primarul ……, faptul că este proprietara următoarelor imobile: ………, cu terenul de …… m.p.; ………; ….. cu terenul de ….m.p.; …….; ……; …….; ……. şi sala cantine ……

Tot la data de ……, …….. depune la dosar cerere de intervenţie în interes propriu, solicitând ca în contradictoriu cu ……, prin lichidator judiciar ……., ……., ……, să se constate că este proprietara ……, construcţie şi teren din …….

La …., reclamanta …, depune la dosar acţiune incidentală prin care cheamă în judecată în calitate de pârâţi pe ….., prin lichidatorul …, …, … prin Primarul …., …., prin Primar, …, …, …, solicitându-se să se constate că este proprietara următoarelor imobile : teren de … m.p. aferent …; teren de … m.p. aferent ştrandului şi …; teren de … m.,p.aferent …; …, clădire şi teren .

La data de …., pârâta …, invocă excepţia necompetenţei materiale şi teritoriale a Judecătoriei ….

La data de …, reclamanta …, depune la dosar note de şedinţă prin care solicită: disjungerea acţiunii în pretenţii; admiterea în principiu a cererilor de intervenţie formulate de …, … şi …;disjungerea cererilor de intervenţie, disjungerea cererii incidentale; respingerea excepţiilor invocate de pârâta …; suspendarea acţiunii în pretenţii, a cererii reconvenţionale şi a cererii de chemare în garanţie până la clarificarea situaţiei juridice a imobilelor care fac obiectul contractului de închiriere nr…; soluţionarea capătului de cerere privind pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de act autentic cu privire la imobilele cuprinse în contractul de schimb nr….

Prin sentinţa nr… din …, s-a disjuns capătul de cerere privind acţiunea în pretenţii aşa cum a fost precizată, formulată de reclamanta …, în contradictoriu cu  pârâta …,  împreună cu întâmpinarea şi cererea reconvenţională formulate de pârâtă, cererea de  chemare în garanţie a …  şi … formulată de reclamanta … , cererea  de intervenţie formulată  de … în contradictoriu cu … prin lichidator judiciar …, …, … şi …, cererea de  intervenţie  în interes  propriu formulată  de … în contradictoriu cu … prin lichidator judiciar …, …, … prin primar, cererea  de  intervenţie  în interes propriu formulată de ….l. în contradictoriu  cu  … prin …, cu …  … şi …

 S-a disjuns acţiunea incidentală formulată de reclamanta … în contradictoriu … prin lichidator judiciar …, …, …, cu sediul în ..,  pârâtul … prin primar …, … prin primar, … … şi ….

S-a dispus înaintarea celor două cereri la Compartimentul Registratură  în vederea formării a două dosare noi cu termen de judecată la data de ….

S-a admis acţiunea în constatare formulată de reclamanta …., în contradictoriu cu pârâţii … prin procuratorul … şi ...

S-a constatat că între părţi a intervenit o convenţie de schimb intitulată „Contract de schimb” nr. …, având  următorul conţinut: …, copermutant, prin reprezentant  legal declară  că dă în  deplină proprietate  şi posesie  copermutantului … imobil construcţie  anexă  gospodărească, construcţie  proprietatea sa situat în  …, strada  … bl… ICF.

…, copermutant, prin  reprezentant  legal, declară că  valoarea  contabilă  a imobilelor de mai sus  este …lei  şi le  deţine  în baza  contractului  de  vânzare  cumpărare nr….

În schimbul acestor  imobile … primeşte în deplină proprietate  de la …  prin  procurator …, în calitate de  copermutant, imobil  … ( …)  situat  în intravilanul  oraşului …, judeţul …, compus dintr-un teren curţi  construcţii în suprafaţă  de  … mp, restaurant P+S în suprafaţă  totală  de … mp având la  parter sală  de  mese, 4 holuri, cameră  frigorifică, cameră tranşare, bucătărie, bar, 2  holuri,  dormitor, separeu, hol, cu  suprafaţa  utilă  de  … mp, 3 terase  şi  3 scări  cu  suprafaţa  utilă  de  … mp,  la  subsol 2  depozite, 3  holuri, 5  grupuri  sanitare, 2  camere  de  spălat, centrală  termică  cu  suprafaţa  utilă  de  114, 93  mp  şi casa  scărilor,  cabana  … având  la  parter 5  dormitoare,  hol, 2 camere  de  spălat, 4 grupuri  sanitare cu  suprafaţa  utilă de … mp  şi  balcon …  mp, la  etajul 1  cinci dormitoare,  hol, 2  camere de  spălat, 4  grupuri sanitare  cu  suprafaţa  de … mp, balcon … mp şi  casa  scării  cu  suprafaţa  de … mp şi  etajul 2  cu  4  dormitoare,  hol, o  cameră  de  spălat, un  grup sanitar  cu suprafaţă  utilă  de  … mp,  balcon … mp şi  casa  scării  de …  mp, subsol cu  2  depozite,  3 holuri,  cinci grupuri sanitare,  două  camere  de  spălat,  centrală  termică  cu  suprafaţă  utilă  de …  mp şi casa  scărilor; cabana P+E în suprafaţă de …  mp,  cabana … P+E  în suprafaţă  utilă  de … , căsuţe din lemn tip camping  în număr de 20 bucăţi, gheţărie în suprafaţă de  … mp, punct termic  în suprafaţă  de .. mp, împreună  cu  toate obiectele  şi mijloacele fixe din dotare.

…,  copermutant, deţine imobilele specificate  mai sus  în baza  contractului nr. … din ...

…. declară că a dat  lui  …  prin procurator …  suma de … lei.

…. a primit  prin procurator  ….  suma  de … lei de  la ….

Noi, toate  părţile,  declarăm  că  suntem  de acord cu acest  schimb reciproc  al imobilelor şi bunurilor  mobile descrise mai sus  oricare ar fi  valoarea  acestora  şi fără  ca  vreuna dintre  părţi să mai  pretindă vreo  diferenţă  de preţ  de la cealaltă parte.

Noi  toate  părţile prezentului contract  suntem  de acord  şi  declarăm  ca  în urma  încheierii  prezentului  contract  fiecărei  părţi  semnatare îi  vor  rămâne  în proprietate următoarele:

1…: imobil  … ( . ..)  situat  în intravilanul  oraşului …, judeţul …, compus dintr-un teren curţi  construcţii în suprafaţă  de  … mp, restaurant P+S în suprafaţă  totală  de … mp având la  parter sală  de  mese, 4 holuri, cameră  frigorifică, cameră tranşare, bucătărie, bar, 2  holuri,  dormitor, separeu, hol, cu  suprafaţa  utilă  de  … mp, 3 terase  şi  3 scări  cu  suprafaţa  utilă  de  … mp,  la  subsol 2  depozite, 3  holuri, 5  grupuri  sanitare, 2  camere  de  spălat, centrală  termică  cu  suprafaţa  utilă  de  114, 93  mp  şi casa  scărilor,  cabana  … având  la  parter 5  dormitoare,  hol, 2 camere  de  spălat, 4 grupuri  sanitare cu  suprafaţa  utilă de … mp  şi  balcon …  mp, la  etajul 1  cinci dormitoare,  hol, 2  camere de  spălat, 4  grupuri sanitare  cu  suprafaţa  de … mp, balcon … mp şi  casa  scării  cu  suprafaţa  de … mp şi  etajul 2  cu  4  dormitoare,  hol, o  cameră  de  spălat, un  grup sanitar  cu suprafaţă  utilă  de  … mp,  balcon … mp şi  casa  scării  de …  mp, subsol cu  2  depozite,  3 holuri,  cinci grupuri sanitare,  două  camere  de  spălat,  centrală  termică  cu  suprafaţă  utilă  de …  mp şi casa  scărilor; cabana P+E în suprafaţă de …  mp,  cabana „  Vila” P+E  în suprafaţă  utilă  de … , căsuţe din lemn tip camping  în număr de 20 bucăţi, gheţărie în suprafaţă de  … mp, punct termic  în suprafaţă  de … mp, împreună  cu  toate obiectele  şi mijloacele fixe din dotare.

2. ….: imobil construcţie  anexă  gospodărească, construcţie  proprietatea sa situat în  …, strada  …, bl… ICF

3.…, prin procurator … a primit  suma  de … lei.

Toţi  copermutanţii  se obligă ca  până la  data de … să  se prezinte la Notariat  pentru  încheierea  actului  autentic  de  schimb.

Cheltuielile  intabulării  sunt  în sarcina  fiecărei părţi  pentru  imobilul  nou  dobândit.

Redactat şi dactilografiat în trei  exemplare, semnate de  toate  părţile.

….. - SS indescifrabil

…. prin procurator … – SS  indescifrabil

 … .  SS  indescifrabil. ”

Prezenta hotărâre ţine loc de act de schimb autentic.

S-a dispus înscrierea  prezentei  sentinţe  în Cartea  Funciară  a fiecărei localităţi  unde se află  imobilele.

Pentru a pronunţa această sentinţă, instanţa a reţinut că prin actul sub semnătură privată intitulat contract de schimb nr…., reclamanta şi pârâţii  au convenit cu privire la  schimbul  de  imobile construcţii şi bunuri mobile stabilind ca până la  data de  … toţi  copermutanţii  să se prezinte la  notariat  în vederea  încheierii  contractului  de  schimb  în formă  autentică. Pârâţii  deşi  au  fost  notificaţi în acest  sens, nici  până  în prezent nu  s-au  prezentat  la  Notariat  pentru  încheierea  actului  sub formă  autentică.

S-a reţinut că părţile sunt proprietarii bunurilor pe care le schimbă, fiind  de acord cu clauzele contractuale, în  contractul  de schimb s-a  menţionat că  valoarea contabilă  a imobilelor ce  fac obiectul  acestuia  este de  … lei.

La data de … se depune la Judecătoria … cerere de revizuire a sentinţei civile nr…din …, de către …, prin care solicită anularea capătului de cerere referitor la admiterea acţiunii în constatare privind schimbul de imobile menţionat în contractul de schimb nr….

În motivarea cererii acesta arată că a luat cunoştinţă de sentinţă la data de …, aceasta nu i-a fost comunicată, imobilele nu au fost evaluate, nu s-a calculat corect taxa de timbru, numai … valorează … de euro, iar reclamanta declară o valoare de … lei.

A invocat faptul că instanţa nu a verificat dacă procura nr… prezentată de … este sau nu revocată.

Cererea de revizuire a fost înregistrată sub nr…, … formulează la … o cerere de conexare a acestui dosar la dosarul nr… al Judecătoriei …, iar prin încheierea din … s-a admis această cerere de conexare şi s-a dispus conexarea dosarului nr… la dosarul nr…., în care s-a pronunţat sentinţa civilă nr… din ...

Prin această sentinţă s-a respins ca inadmisibilă cererea de revizuire a sentinţei nr… din …

Împotriva sentinţei nr…. din …, la data de … a declarat recurs pârâtul … ., criticând-o pentru nelegalitate şi netemeinicie şi arătând că nu a avut cunoştinţă despre prezentul proces, că nu a fost citat şi nici nu i s-a comunicat sentinţa, încălcându-i-se dreptul la apărare şi la un proces echitabil, sentinţa comunicându-se la data de … la adresa de domiciliu a lui …, aşa zisul procurator.

Această procură autentificată sub nr…, nu a fost analizată de instanţă, la data de …, prin declaraţia autentificată sub nr… aceasta a  revocată.

Instanţa nu a solicitat extrase de Carte funciară şi certificate de rol fiscal , la zi pentru imobilele supuse schimbului şi nici o evaluare a acestora.

Recurentul arată că … a încercat în mai multe rânduri să-l deposedeze de …, să anuleze contractul nr…, încercările s-au concretizat în acţiuni introduse la Judecătoria … Judecătoria …, unde a înregistrat cererea sub nr….

Recurentul a solicitata admiterea recursului, casarea sentinţei, anularea contractului de schimb nr…., trimiterea cauzei la instanţa competentă , declinarea competenţei la Judecătoria …,depunând la dosarul de recurs o procură judiciară generală autentificată sub nr… pentru … .

Cererea de recurs înregistrată la data de …, este semnată de procurator …, pentru pană …, primul termen al recursului fiind stabilit la ...

La data de …, pentru recurentul …, se depune la dosar o cerere prin care se solicită comunicarea cererii de recurs formulată de …, în calitate de procurator, în numele său la adresa procuratorului …, cererea fiind semnată de procurator ….

Prin încheierea din …, tribunalul a dispus citarea recurentului … la adresa sa din …, strada  … nr…, judeţul … şi la adresa procuratorului … din …, strada …, amânându-se judecarea cauzei la data de ….

La data de …, intimata reclamantă …, a depus la dosar întâmpinare, prin care se invocă tardivitatea recursului şi arătând că recurentul a formulat cerere de revizuire a sentinţei nr… la data de …, de unde rezultă că acesta avea cunoştinţă de dosar şi de conţinutul lucrărilor  sale.

La aceeaşi dată, recurentul depune la dosar note scrise, solicitând admiterea excepţiei de necompetenţă materială a Judecătoriei …, admiterea recursului, casarea sentinţei şi trimiterea cauzei la instanţa competentă.

Prin decizia nr. … pronunţată de Tribunalul … în dosarul nr. … a fost admis recursul declarat de recurentul pârât …, împotriva sentinţei nr….., pronunţată de Judecătoria …, în contradictoriu cu intimaţii …, casată sentinţa şi trimisă cauza la Judecătoria … pentru soluţionare în primă instanţă.

Pentru a pronunţa această decizia s-a reţinut următoarele:

La data de …, reclamanta … formulează şi depun e la Judecătoria …, o cerere împotriva pârâtei …, solicitând obligarea acesteia la plata sumei de … lei, reprezentând chiria pe o lună conform contractului de închiriere nr… din ...

La data de …, formulează o precizare şi o completare a acestei acţiuni, solicitând obligarea acestei pârâte să respecte contractul de închiriere nr… şi nu contractul …, precum şi obligarea acesteia să efectueze investiţii de … lei.

A solicitat să se constate că între reclamantă şi pârâţii … şi …, din … şi, respectiv din …, judeţul …, a intervenit un antecontract de schimb şi să se pronunţe o hotărârea judecătorească care să ţină loc de act autentic de schimb.

Prima cerere vizează o acţiune în pretenţii care să atragă competenţa Judecătoriei …, însă precizarea şi completarea acţiunii se referă la imobile  care se află în raza Judecătoriei … şi a Tribunalului …

Mai mult decât atât, reclamanta formulează cerere de chemare în garanţie a …, …, …, în care face vorbire despre contracte de închiriere, având ca obiect imobile situate în judeţul ….

Contractul de închiriere nr…din …, încheiat între reclamantă şi pârâtă, are ca obiect imobile situate în judeţul ...

La rândul ei, chematul în garanţie …, formulează cerere de intervenţie împotriva …-  în faliment şi …, ambele cu sediul în …, cerere prin care se solicită  constatarea dreptului de proprietate asupra unor imobile situate în judeţul ...

Chematul în garanţie …, formulează cerere de intervenţie în interes propriu împotriva …- în faliment, …, …, …- prin Primar, solicitând să se constate că este proprietara unor imobile situate în judeţul ...

…, formulează cerere de intervenţie în interes propriu împotriva aceloraşi pârâţi, solicitând să se constate că este proprietara Hotelului …şi a terenului pe care se află, situate în ...

Reclamanta, …, formulează o acţiune incidentală, chemând în judecată pârâţi cu sediul în …, prin care solicită să se constate că este proprietara terenului aferent …, a terenului aferent ştrandului şi …, a terenului aferent … şi a Complexului ...

Potrivit art.13 alin.1 Cod pr.civilă, cererile referitoare la bunuri imobile se fac numai la instanţa în circumscripţia căreia se află imobilele, iar potrivit alin.2, când imobilele se află în circumscripţiile mai multor instanţe, cererea se va face la instanţa domiciliului sau reşedinţei pârâtului dacă acestea se află în vreuna din aceste circumscripţii.

În speţă, … a solicitat să se constate intervenit un schimb de imobile între aceasta şi pârâţii …, cu domiciliul în … şi …, cu domiciliul în …, contract prin care reclamanta primeşte …( Complexul …) din Băile … Cabana … , altă cabană de … m.p., Cabană de … m.p., 20 de căsuţe camping şi dă în schimbul acestora lui … o anexă situată în …, strada …, bl…. ICF. Domiciliul acestor pârâţi este în judeţul …, unde sunt situate şi majoritatea imobilelor care fac obiectul acestui contract.

În toate celelalte cereri amintite mai sus, pârâţii sunt din … şi imobilele se află tot în judeţul … .

Conform art.13 alin.1 şi 2 Cod pr.civilă, competenţa în speţă, aparţine …, în mod greşit Judecătoria … a soluţionat cauza, sentinţa pronunţată fiind nelegală şi netemeinică, această instanţă nu era competentă să soluţioneze cererile, astfel că tribunalul va casa această sentinţă şi va trimite cauza la instanţa competentă.

Împotriva acestei decizii s-a formulat cerere de recurs de către …, arătând că este admisibil deoarece intimatul a exercitat recursul omission medio neurmând calea apelului care îi era deschisă.

În motivele de recurs înregistrate separat la data de …, … a precizat  că instanţa reţine că recurenta a invocat excepţia tardivităţii recursului, însă în reţinerile sale instanţa nu s-a pronunţat aşa cum prevedea legea pe această excepţie.

În ceea ce priveşte necompetenţa a arătat că greşit a reţinut Tribunalul …faptul că instanţa de fond nu a fost competentă întrucât aceasta nu a avut în vedere faptul că cererea … privind obligaţia de a face nu a fost o cerere principală , ci o cerere incidentală formulată conform art.17 c.proc.civ. care prevede faptul că cererile incidentale sunt în căderea instanţei competente să judece cererea principală.

Prin decizia nr…din …, pronunţată de Curtea de Apel … în dosarul nr…, luându-se act de cererea … că înţelege să-şi precizeze cererea de recurs ca fiind o cerere de revizuire întemeiată pe art.322 alin.2 c.proc.civ, a declinat competenţa de soluţionare a cererii de revizuire a deciziei nr… Tribunalul … care a pronunţat decizia atacată.

La această din urmă instanţă, cauza a fost înregistrată sub nr...

Tribunalul, analizând cererea de revizuire prin prisma motivelor invocate şi a dispoziţiilor legale aplicabile în materie , constată şi reţine că este neîntemeiată pentru următoarele considerente:

Prin cererea de precizare din …, … a învederat că înţelege să precizeze cererea de recurs ca o cerere de revizuire a deciziei …, în baza art.322 alin.2 c.proc.civ.a căi de atac din recurs în cerere de revizuire, înregistrată la dosar la dat de … , arătând că, în fapt Tribunalul … nu s-a pronunţat pe cererea societăţii prin care a invocat  tardivitatea recursului, arătând că  recurentul … a formulat cerere de revizuire a sentinţei … la data de …, de unde rezultă că avea cunoştinţă de dosar şi de conţinutul lucrărilor sale.

Revizuenta … invocă ca temei al cererii de revizuire art.322 alin.2 c.proc.civ., instanţa fiind ţinută a judeca cauza în cadrul procesual stabilit de părţi, în temeiul art.129 alin.6 c.pro.civ.

Potrivit art.322 alin.2 c.proc.civ. revizuirea unei hotărâri rămase definitive în instanţa de apel sau prin neapelare, precum şi hotărâri dată de o instanţă de recurs care evocă fondul se poate cere dacă s-a pronunţat asupra unor lucruri care nu  s-au cerut sau nu s-a pronunţat asupra unui lucru, ori s-a dat mai mult decât s-a cerut.

Cele trei ipoteze prevăzute de art.322 pct.2 c.proc.civ. vizează inadvertenţele dintre obiectul pricinii supuse judecăţii şi ceea ce instanţa a hotărât.

Nu este aplicabil acest text atunci când din petitul cererii de revizuire rezultă că revizuientul  critică nepronunţarea instanţei pe o excepţie, care este un mijloc de apărare şi nu ţie de obiectul cererii deduse judecăţii pentru a se analiza, prin prisma art.322 pct.2 c.proc.civ. extra petita/minus petita/plu petita invocate de revizuient prin precizarea cererii de revizuire.

Pentru considerentele arătate se va respinge ca nefondată cererea de revizuire.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE

Respinge ca nefondată cererea de revizuire formulată de revizuienta … cu privire la decizia nr. … pronunţată de Tribunalul …în dosarul nr. ..

Irevocabilă.

Pronunţată în şedinţa publică de la 02 Aprilie 2012, la Tribunalul …

Preşedinte, Judecător, Judecător,

……………………… ……………………….. …………………..

Grefier,

…………………….

Red. ..

Tehnored…

J fond

Ex.2/ 27 Aprilie 2012

Domenii speta

Spete similare