Contestaţie plan distribuire

CONTESTAŢIE PLAN DISTRIBUIRE

Sentinţa civilă nr.  764  din data de 16.06.2016  Tribunalului Prahova – Secţia a II – a Civilă, de Contencios Administrativ şi Fiscal

Prin contestaţia  înregistrată pe  rolul  Tribunalului  Prahova  sub nr. 200/105/2015/a5 contestatoarea  S.P.F.L. în contradictoriu cu  lichidatorul  judiciar  A. R. R. IPURL  al  debitoarei SC  T. SA  a  solicitat ca  prin hotărârea ce  se va pronunţa  să  se  dispună admiterea contestaţiei; anularea planului de distribuire nr. 2124.03.2016; sa se dispuna in principal obligarea lichidatorului judiciar sa distribuie creditorului S.P.F.L. creanţa garantata in suma de 598.056 lei reprezentând impozit pe clădiri, suma înscrisa in procesul verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 39405/ 08.04.2014 evidenţiat in extrasul de Carte Funciara a Municipiului Ploieşti nr. 132345, Litera C, Partea a IlI-a (foaie de sarcini) la poziţia C5, sa dispuneţi in subsidiar obligarea lichidatorului judiciar sa distribuie creditorului SPFL Ploieşti diferenţa de creanţa ca fiind bugetara dupa distribuirea creanţei garantate a creditorului BRD -Groupe Generale SA - Suc. Unirea.

În motivarea contestaţiei se  arată  că prin incheierea din data de 07.04.2015 pronunţata de Tribunalul Prahova in dosarul 200/105/2015 instanţa a dispus deschiderea procedurii generale de insolventa fata de societatea debitoare SC  T. SA  , fiind desemnat administratorul judiciar A. R. R. IPURL  .

S.P.F.L. a întocmit si a transmis la dosarul cauzei cererea de înscriere in tabelul creanţelor nr. 39472/ 21.04.2015 prin care solicita înscrierea in tabelul preliminar al creanţelor cu suma de 1.521.756,80 lei reprezentând obligaţii fiscale restante la bugetul local al Municipiului Ploieşti.

Precizează  ca, societatea a fost urmărita conform O.G. nr. 92/ 2003 ® privind Codul de procedura fiscala, iar pentru neachitarea obligaţiilor de plata la termenele de plata prevăzute de legislaţia in vigoare, S.P.F.L. a emis următoarele acte de executare :somaţia si titlul executoriu nr. 20871/ 29.06.2012 in suma de 346.355 lei, reprezentând impozit pe clădiri aferent perioadei 01.01.2010 -30.06.2012debit principal si accesorii calculate pana la data de 29.06.2012,documente in baza cărora a fost întocmit Procesul Verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 80851/24.08.2012;

-somaţia si titlul executoriu nr. 33725/ 21.11.2012 in suma de 255.148 lei, reprezentând impozit pe clădiri debit restant aferent semestrului II al anului 2012 si accesorii calculate pentru perioada 01.01.2010-21.11.2012, documente in baza cărora a fost intocmit Procesul Verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 94552/ 10.10.2013;

-somaţia si titlul executoriu nr. 112298/ 05.02.2014 in suma de 598.056 lei, reprezentând impozit pe clădiri debit restant aferent perioadei 01.01.2013- 31.12.2013 debit principal si accesorii calculate pentru perioada 30.09.2010 - 31.12.2013, documente in baza cărora a fost întocmit Procesul Verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 39405/08.04.2014.

 Menţionează  ca, in vederea stingerii creanţelor fiscale, S.P.F.L. a procedat la sechestrarea bunului imobil - spaţiu comercial situat in Ploieşti, str. Republicii nr. 12, bl. 33 B1-B2, compus din parter in suprafaţa construita de 217,30 mp si etaj in suprafaţa construita de 363,66 mp si terenul aferent in suprafaţa indiviza de 106mp (din terenul in suprafaţa totala de 651 mp), deţinut in baza Contractului de vânzare-cumpărare nr. 4722/ 02.12.2008, înscris in cartea Funciara a localităţii Ploieşti nr. 1656/C, având număr cadastral 226/ 33 B1-B2;C, imobil evaluat la suma de 3.580.424,24 lei.

Precizează  ca Procesul Verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 39405/ 08.04.2014 a fost evidenţiat in extrasul de Carte Funciara a Municipiului Ploieşti nr. 132345, Litera C, Partea a IlI-a (foaie de sarcini) la poziţia C5.

 Prin încheierea din data de 08.10.2015 pronunţata de Tribunalul Prahova in dosarul nr. 200/105/2015 instanţa a dispus intrarea societăţii debitoare SC T. SA in procedura simplificata a falimentului, fiind desemnat in calitate de lichidator judiciar Avertco A. R. R. IPURL. SPFL a întocmit si a transmis la dosarul cauzei cererea de admitere a creanţei nr. 112321/ 30.10.2015 prin care solicita înscrierea in tabelul definitiv al creanţelor cu suma de 1.535.366,80 lei reprezentând obligaţii fiscale restante la bugetul local al Municipiului Ploieşti.

Mai arată că A. R. R. IPURL  in calitate de lichidator judiciar al societăţii in falimemt SC T. SA, în îndeplinirea atribuţiilor prevăzute de Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa a procedat la valorificare bunului imobil aflat in proprietatea debitoarei, bun situat in Ploieşti, B-dul. Republicii nr. 12, bl. 33 Bl - B2, jud. Prahova constând in:

-spaţiu comercial si birouri in suprafaţa de 217,30 mp la parter si 363,66 mp la etaj inscrise in CF nr. 132345 C1-U18, având număr cadastral 226/33Bl-B2;C, impreuna cu cota indiviza de teren in suprafaţa de 106 mp Înscrisa in CF nr. 132345 cu număr cadastra 226.

-spaţiu de birouri compus din parter si etaj in suprafaţa de 43 mp la parter si 39 mp la etaj si terenul aferent in suprafaţa de 43 mp, inscris in CF nr. 132345 C1-U17, având număr cadastral 226/1,conform procesului verbal nr. 1744/ 26.01.2016 al Adunării Creditorilor in care a fost consemnat ca, bunurile imobile se vand in bloc, prin negociere directa urmata de procedura de supraofertare prin procedura de licitaţie publica ascendenta cu strigare.

Menţionează că, în scopul valorificării bunurilor imobile mai sus descrise, acestea au fost supuse procedurii de evaluare, evaluare efectuata de către SC Q.P. SRL in urma căreia a fost întocmit la data de 27.07.2015 raportul de evaluare prin care a fost stabilita valoarea corecta, reala, de piaţa pentru fiecare bun imobil in parte, 268.800 euro la care se adaugă TVA, respectiv 18.100 euro la care se adaugă TVA, rezultând o valoare de piaţa cumulata a celor doua imobile propuse spre valorificare in bloc de 286.900 euro la care se adaugă TVA.

Precizează ca lichidatorul judiciar a procedat la valorificarea bunurilor imobile in bloc prin procedura de supraofertare prin organizarea şedinţelor de licitaţie publica ascendenta cu strigare, astfel reuşind sa obţină un preţ de 346.900 Euro la care se adaugă TVA, cumpărătorul celor doua imobile fiind SC M.F. SRL.

Ca urmare a încasarii preţului vânzării, in contul unic de insolventa s-a înregistrat suma de 1.551.004,18 lei( exclusiv TVA), suma ce a făcut obiectul distribuirii intre creditori conform Planului de distribuire astfel:

A: Cheltuieli procedura: Art. 159, alin. 1, pct. 1 din Legea nr. 85/ 2014

•onorariu lichidator judiciar: 69.795, 19 lei

•taxa UNPIR (2%): 31.020,08 lei

B: Creanţe garantate: Art. 159, alin. 1, pct. 3 din Legea nr. 85/ 2014

•BRD -Groupe Generale SA - Suc. Unirea: 1.201.916,02 lei C: Creanţe chirografare: Art. 169, pct. 8 din Legea nr. 85/ 2014

•BRD -Groupe Generale SA - Suc. Unirea: 248.272,89 lei.

Luând in considerare ca scopul Legii 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa este acoperirea pasivului debitorului, oricare din modalităţile procedurii colective fiind un mijloc adecvat atingerii acestui scop.

Raţiunea acestui scop descris de legiuitor in cadrul Art. 4, pct. 1, pct. 3 si pct. 4 din Legea nr. 85/ 2014, poate fi împlinita numai in situaţia in care creanţele către creditori sunt achitate corespunzător, respectiv prin asigurarea unui tratament egal al creditorilor de acelaşi rang. Orice alta interpretare data textului legal apreciem ca este neîntemeiata si in dezacord cu prevederile legale.

Având in vedere cele mai sus înscrise, apreciază  ca modalitatea in care lichidatorul judiciar a repartizat fondurile obţinute din valorificarea bunurilor imobile aflate in patrimoniul societăţi SC T. SA, este eronata întrucât din planul de distribuire nr. 2/ 24.03.2016 lipseşte creditorul SPFL a cărui creanţa in suma de 598.056 lei este garantata prin înscrierea acesteia in Cartea Funciara a Municipiului Ploieşti nr. 132345, Litera C, Partea a IlI-a (foaie de sarcini) la poziţia C5, nefiind împlinit in aceasta modalitate scopul legii in sensul îndestulării parţiale a creditorilor prin asigurarea unui tratament egal al creditorilor de acelaşi rang.

Apreciază ca, daca sunt mai multe creanţe aflate in aceeaşi ordine de preferinţa, distribuirea fondurilor se va face proporţional cu valoarea creanţei, astfel fiind respectate dispoziţiile art. 4, pct. 4 din Legea nr 85/ 2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa.

Apreciază  ca, lichidatorul judiciar a ignorat faptul ca in Cartea Funciara a Municipiului Ploieşti nr. 132345, Litera C, Partea a IlI-a (foaie de sarcini) la poziţia C5, este înscrisa creanţa instituţiei noastre in baza titlului executoriu nr. 112298

05.02.2014, fapt pentru care potrivit prevederilor Art. 159, alin. 1, pct 3 din Legea nr. 85/ 2014, trebuia repartizata creanţa garantata a instituţiei noastre inaîntea creanţei chirografare a creditoarei BRD - Groupe Generale SA - Suc. Unirea distribuita in baza art. 161, pct. 8 din Legea nr. 85/ 2004, proporţional cu cealaltă creanţa garantata, respectiv suma de 1.201.916,02 a creditorului BRD -Groupe Generale SA - Suc. Unirea BRD -Groupe Generale SA -Suc. Unirea. Mai mult, potrivit prevederilor Art. 258 alin. (2) din Legea nr. 207/ 2015 privind Codul de Procedura Fiscala ce stipulează "Pentru plata creanţelor care au aceeaşi ordine de preferinţa, daca legea nu prevede altfel, suma realizata din executare se repartizează intre creditori proporţional cu creanţa fiecăruia" si potrivit prevederilor Art. 259 alin (1) din din Legea nr. 207/ 2015 privind Codul de Procedura Fiscala ce stipulează " Creditorii fiscali care au un privilegiu prin efectul legii si care îndeplinesc condiţia de publicitate sau posesie a bunului mobil au prioritate, in condiţiile prevăzute la atr. 227 alin. (9), la distribuirea sumei rezultate din vânzarea fata de alţi creditori care au garanţii reale asupra bunului respectiv."

Lichidatorul judiciar trebuia sa procedeze la distribuirea sumei de 346.900 euro, respectiv 1.551.004,18 lei încasate din valorificarea in bloc a bunurilor imobile ce s-au aflat in patrimoniul SC T. SA potrivit prevederilor Art. 159, alin. 1, pct. 3 din Legea nr. 85/ 2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa având in vedere faptul ca si creanţa instituţiei este garantata prin înscrierea acesteia in Cartea Funciara a Municipiului Ploieşti nr. 132345, Litera C, Partea a IlI-a (foaie de sarcini) la poziţia C5.

 Precizează ca, lichidatorul judiciar in mod eronat a achitat integral creanta garantata in suma de 1.201.916,02 lei a creditorului SC BRD -Groupe Generale SA - Suc. Unirea, ignorând faptul ca Legea nr. 85/ 2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa nu prevede o anumita ordine de distribuire a fondurilor in cazul existentei a 2 (doi) creditori garantaţi, în funcţie de criteriul ordinii de înregistrare a garanţiilor in Cartea Funciara si mai mult decât atât, a unei creanţe chirografare înaintea unei creanţe garantate sau a unei creanţe bugetare.

In aceste condiţii, apreciază  ca planul de distribuire nr. 2/ 24.03.2016 către creditorii SC T. SA a fost greşit întocmit, creanţa SPFL Ploieşti in cuantum de 598.056 lei fiind creanţa garantata in conformitate cu art. 159, alin. 1, pct. 3 din Legea nr. 85/ 2014, iar ordinea înscrierii garanţiei constituite asupra bunurilor debitoarei nu are relevanta in modul de distribuire a sumelor obţinute din valorificarea bunurilor debitoarei.

Menţionează  ca, lichidatorul judiciar prin modul de distribuire a fondurilor către creditorul chirografar BRD - Groupe Generale SA - Suc. Unirea, parte din creanţa acestuia aflatain tabelul creditorilor conform dispoziţiilor art. 161, pct. 8 din Legea nr. 85/ 2014 a încălcat dispoziţiile art. 161 pct. 5 din aceeaşi lege, având in vedere ca, ordinea in care se plătesc creanţele in cazul falimentului este imperativa, astfel, creanţa instituţiei noastre fiind bugetara trebuia achitata înaintea creanţei creditorului chirografar BRD - Groupe Generale SA - Suc. Unirea.

Precizează  ca, prevederile art. 103 din Legea nr. 85/ 2014 are prioritate doar in situaţia in care exista un singur creditor beneficiar al cauzei de preferinţa, insa, cum in situaţia de fata, exista doi creditori ce beneficiază de o cauza de preferinţa, cu o garanţie asupra aceluiaşi bun iar creanţa bugetara chiar are prioritate in fata celei rezultata din creditul bancar (art. 161, pct 5 din Legea nr. 85/ 2014), se impune distribuirea fondurilor cu prioritate către creditorul bugetar, art. 103 din Legea nr. 85/ 2014 având doar caracter subsidiar.

Pentru aceste motive, mai sus înscrise, solicită modificarea planului de distribuire nr. 2/24.03.2016 către creditori SC T. SA întocmit de către lichidatorul judiciar, in sensul repartizării creditorilor BRD -Groupe Generale SA - Suc. Unirea BRD -Groupe Generale SA - Suc. Unirea si SPFL ce au aceeaşi ordine de preferinţa, sumele corespunzătoare, proporţional cu creanţa deţinuta de fiecare creditor in parte.

 In drept: dispoziţiile Art. 160 alin. (5) din Legea nr. 85/ 2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa.

Impotriva  contestaţiei  creditoarea  BRD GROUPE  SOCIETE GENERALE  SA  SUCURSALA  UNIREA formulat  întâmpinare prin care  solicită prin care solicită respingerea ca neîntemeiata a contestaţiei, in baza următoarelor MOTIVE:

I. Calitatea creanţei BRD - Prin cererea de deschidere a procedurii insolventei, precizata prin actualizarea sumelor înregistrate la data deschiderii procedurii, BRD a solicitat înscrierea la masa credală a debitorului T. SA cu suma de 3.816.273,69 EUR si 6.528,1 RON, aceasta suma rezultând din încheierea contractelor de credit nr 317/27.11.2008 si nr 316/27.11.2008.

In garantarea acestor credite, s-au încheiat mai multe contracte de garanţie reala mobiliara si doua contracte de ipoteca imobiliara autentificate sub nr. 896/06.Q4.2009 BNP Marius Luca si sub nr. 4724/02.12.2008 BNP Marius Luca, având ca obiect:

• spaţiul comercial situat in mun Ploieşti, bd Republicii nr 12, bl 33 B1-B2 jud Prahova compus in parter in suprafaţa de 217.30 mp si etaj in suprafaţa construită de 363.66 mp la  etaj, 106mp, având nr cadastral 226/33B1-B2;C situat in CF 1656 -imobil 1;spaţiul comercial situat in mun Ploieşti, bd Republicii nr 12, bl 33 B1-B2 jud Prahova compus in parter in suprafaţa construita de 263,21 mp si teren aferent in suprafaţa de 263 mp având nr cadastral 226/2 situat in CF 1656/2- imobil 2 ;

•spaţiul comercial situat in mun Ploieşti, bd Republicii nr 12, bl 33 B1-B2 jud Prahova compus in parter in suprafaţa constuita de 43 mp, etaj in suprafaţa construita de 39 mp si teren aferent in suprafaţa de 43 mp având nr cadastral 226/1 situat in CF 1656/1-imobil 3

denumite in continuare, împreuna, "Imobilul".

Prin raportul de evaluare întocmit in cadrul procedurii de Q.P., Imobilul a fost evaluat la valoarea de 588.800 eur ( 2.604.027 lei echivalent).

In urma analizării declaraţiei noastre si conform evaluării bunurilor ipotecate, BRD a fost înscris in tabelul de creanţe al debitoarei cu suma de 2.604.027 lei ca o creanţa garantata si cu suma de 14.258.600,36 lei ca o parte negarantata a creanţei.

Conform celor menţionate expres in tabelul definitiv, astfel cum acesta a fost publicat in BPI 16615/02.10.2015, ambele sume provin din aceleaşi titluri, diferenţa de înscriere fiind făcuta de aplicarea dispoziţiilor art.103 al legii nr.85/2014, care limitează inscrierea creanţei garantate la valoarea rezultata din evaluarea bunului ipotecat.

Insa, existenta ipotecii asupra Întregului imobil face ca BRD sa fie garantat cu întreaga valoare la care acest imobil va fi valorificat, putând calcula dobânzi si penalităţi pana la valoarea integrala obţinută in urma valorificării garanţiei.

II. Calitatea creanţei contestatorului SPFL-P

Conform aceluiaşi tabel definitiv de creanţe, publicat in BPI 16615/02.10.2015 cat si ultimului tabel publicat ( BPI 6072/24.03,2016), SPFL- Ploieşti deţine o creanţa bugetara si negarantata,

In acest tabel se regăseşte si explicaţia acestei încadrări, respectiv aplicarea art.5, pct 14 al legii nr. 85/2014, la care adăugam si art.5, pct 15 al legii nr. 85/2014, pentru a se observa diferenţa specifica dintre cele doua înscrieri ( ale BRD si ale contestatoarei SPFL-P).

Menţionează si ca aşa-zisul rang de preferinţa al contestatorului SPFL- Ploieşti nu este util fata de rangul de preferinţa al BRD, deoarece înscrierea sechestrelor asigurătorii a fost efectuata mult după intabularea ipotecilor bancare.

Pe de alta parte, ipotecile bancare sunt intabulate iar sechestrele asigurătorii sunt notate, diferenţa specifica fiind in faptul ca intabularea constituie ( sau conserva) un drept real, in timp ce notarea are ca efect doar opozabilitatea înscrierii, fără a constitui un drept real in favoarea solicitantului.

Tabelul a fost contestat de SPFL-P, conform celor din dosarul 200/105/2015/a3, contestaţia fiind respinsa atât in fond (Hotărâre 807/21.09.2015) cat si in apel (Hotărâre 283/20.04.2016 a Curţii de Apel Ploieşti) , atestările din acesta devenind definitive si permanente.

Drept urmare, creanţa SPFL- P este negarantata având doar calitatea de a fi bugetara.

 III. Temeinicia Raportului nr. 2/24.03.2016 si a planului de distribuire aferent)

In cadrul şedinţei de licitaţie din data de 04.01.2016, Imobilul 2 a fost adjudecat pentru

valoarea de 331.900 eur .In cadrul şedinţei de licitaţie din data de 29.02.2016, imobilele 2 si 3 au fost  adjudecate pentru suma de 346,900 euro.

In total, imobilul a fost valorificat pentru suma de 678.800 euro, deci pentru o suma superioara celei din raportul de evaluare (588.800 euro), ceea ce a determinat aplicarea dispoziţiilor din teza a H-a a art.103 din legea nr. 85/2014, respectiv repartizarea întregi valori obţine din valorificarea imobilului aflat in garanţie in favoarea creditorului garantat, inclusiv pentru acoperirea pârtii din creanţa considerata chirografara in urma evaluării.

Deoarece suma obţinută in urma valorificării nu acoperă creanţa garantata in întregime si

nu s-au obţinut sume de bani care sa exceadă  creanţei garantate, nici o alta categorie din tabelul  definitiv nu poate participa la distribuire.

Pe cale de consecinţa, contestaţia SPFL- P’ nu este întemeiata, a|cest creditor nefiind îndreptăţit sa participe la distribuirea sumelor rezultate din valorificarea imobilului ce a constituit obiectul contractului de ipoteca imobiliara in favoarea BRD.

 In concluzie, solicită respingerea contestaţiei SPFL- Ploieşti ca neîntemeiata.

 Împotriva  contestaţie  lichidatorul  judiciar  A.  R.  R. IPURL a  formulat  intampinare  prin care  solicită respingerea acesteia, pentru următoarele  motive:

 Contestatoarea solicită anularea planului de distribuire nr. 2/24.03.2016, în principal obligarea lichidatorului judiciar să distribuie creditorului SPFL Ploieşti suma de 598.056 RON reprezentând impozit pe clădiri (sumă înscrisă în procesul verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 39045/08.04.2014 evidenţiat în extrasul de Carte Funciară Municipiului Ploieşti nr. 132345, Lit. C, partea a lll-a, ia poziţia C5), iar în subsidiar obligarea lichidatorului judiciar să distribuie creditorului SPFL diferenţa de creanţă ca fiind bugetară după distribuirea creanţei garantate a BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. Argumentele reclamantei sunt în principal bazate pe faptul că aceasta beneficiază de o creanţă garantată şi trebuia a fi achitată pro rata cu celelalte creanţe garantate şi înainte de a se proceda la distribuirea unei creanţe "chirografare" către BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA, iar în subsidiar achitarea creanţelor sale bugetare înaintea celor chirografare.

 La data deschiderii procedurii, BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA deţinea creanţă în sumă de 16.862.627,36 RON;

Creanţa provine din credite bancare acordate conform Contract de credit rir. 317/27.11.2008 (credit acordat în sumă de 750.377 EUR) şi Contract de credit nr. 316/27.11.2008 şi Act adiţional nr. 1/26.03.2009 (credit acordat în sumă de 2.240.000 EUR) la care se adaugă dobânzi şi comisioane restante;

Creanţa în sumă de 16.862.627,36 RON a BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA era garantată cu ipotecă asupra 1) Spaţiu comercial în suprafaţă de 263,21 mp, înscris în CF nr. 132911, număr cadastral 226/2 şi CI, situat în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, etaj parter, Judeţul Prahova, 2) spaţiu comercial şi birouri, în suprafaţă de 217,30 mp la parter şi 363,66 mp la etaj, înscrise în CF nr. 132345-C1-U18, având număr cadastral 226/33B1- B2;C, împreună cu cota indiviză de teren în suprafaţă de 106 mp înscrisă în cartea funciară nr. 132345, număr cadastral 226, şi 3) spaţiu de birouri compus din parter şi etaj în suprafaţă de 43 mp la parter şi 39 mp la etaj şi terenul aferent în suprafaţă de 43 mp, înscris în CF nr. 132345-C1-U17, având număr cadastral 226/1, situate în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, Judeţul Prahova, conform contractelor de ipotecă nr. 4724/02.12.2008 şi nr. 896/06.04.2009, drepturi de preferinţă înscrise de asemenea în cărţile funciare nr. 132345-C1-U17 şi 132345-C1-U18 ale municipiului Ploieşti la data de 02.12.2008 şi 06.04.2009, înaintea sechestrului asigurător înscris de SPFL la data de 22.11.2013;

Conform raportului de evaluare întocmit în cadrul procedurii, 1) Imobilul spaţiu comercial în suprafaţă de 263,21 mp, înscris în CF nr. 132911, număr cadastral 226/2 şi CI, situat în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, etaj parter, Judeţul Prahova aflat în patrimoniul S.C. T. SA - în faliment, a fost evaluat la data ele 27.07.2015, de către S.C. Q.P. S.R.L, la valoarea de 301.900 EUR, 2) Imobilul spaţiu comercial şi birouri, în suprafaţă de 217,30 mp la parter şi 363,66 mp la etaj, înscrise în CF nr. 132345-C1-U18, având număr cadastral 226/33B1- B2JC, împreună cu cota indiviză de teren în suprafaţă de 106 mp înscrisă în cartea funciară nr. 132345, număr cadastral 226, Ploieşti, B-dul Republicii nr. 12, bloc 33B1-B2, judeţul Prahova, aflat în patrimoniul S.C. T. SA - în faliment, a fost evaluat la data de 27.07.2015, de către S.C.Q.P.P S.R.L., la valoarea de 268.800 EUR, iar 3) Imobilul spaţiu de birouri compus din parter şi etaj în suprafaţă de 43 mp la parter şi 39 mp la etaj şi terenul aferent în suprafaţă de 43 mp, înscris în CF nr. 132345-C1-U17, având număr cadastral 226/1, Ploieşti, B-dul Republicii nr. 12, bloc 33B1-B2, judeţul Prahova, aflat în patrimoniul S.C. TERA S.A. - în faliment, a fost evaluat la data de 27.07.2015, de către S.C. Q. P. S.R.L, la valoarea de 18.100 EUR, rezultând o valoare de piaţă cumulată a celor trei imobile de 588.800 EUR (echivalent 2.604.027 RON);

Urmare a finalizării evaluării, administratorul judiciar a întocmit tabelul definitiv creanţe la data de 30.09,2015, în care a înscris creanţa în sumă de 16.862.627,36 RON a creditorului BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. astfel: 2.604.027 RON la categoria Creanţe garantate prevăzute de art. 159 alin. 1 pct. 3 din L85/201^, reprezentând partea garantată a creanţei conform valorii de piaţă din raportul de evaluare, iar diferenţa, în sumă de 14.258.600,36 RON la categoria Creanţe chirografare prevăzute la art. 161, pct. 8 din L85/2014 (datorită faptului că valoarea de piaţă nu acoperă totalul creanţei garantate). împărţirea creanţei totale în garantată/chirografară, chiar dacă întreaga sumă este garantată conform contractelor de ipotecă, s-a efectuat conform prevederilor art. 103 din L85/2014 care stipulează: "Creanţele beneficiare al unei cauze de preferinţa se înscriu în tabelul definitiv până la valoarea de piaţa a garanţiei stabilita prin evaluare, dispusă de administratorul judiciar sau de lichidatorul judiciar, efectuată de un evaluator desemnat potrivit prevederilor art 61. în cazul în care valorificarea activelor asupra cărora poartă cauza de preferinţă se va face la un preţ mai mare decât suma înscrisă în tabelul definitiv sau în tabelul definitiv consolidat, diferenţa favorabilă va reveni tot creditorului garantat, chiar dacă o parte din creanţa sa fusese înscrisa drept creanţa chirografară, pană la acoperirea creanţei principale şi a accesoriilor ce se vor calcula conform actelor din care rezultă creanţa, până la data valorificării bunului";

Cu ocazia şedinţei de supraofertare din data de 04.01.2016, bunul imobil Spat comercial în suprafaţă de 263,21 mp, înscris în CF nr. 132911, număr cadastral 226/2 şi CI, situat în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, etaj parter, Judeţ JI Prahova a fost adjudecat de S.C. M.F. - W S.R.L. la preţul ce 331.900 EUR (110% valoarea de piaţă). Conform planului de distribuire pr. 1/14.01.2016, suma de 1.402.027 RON a fost distribuită către BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A.

Conform prevederilor art. 49 alin. 4 din L85/2014 - cazurile privind creditorii ale căror creanţe au fost stinse total sau parţial se va proceda la o modificare corespunzătoare a tabelului de creanţe, după caz") lichidatorul judiciar a procedat la modificarea tabelului definitiv de creanţe (în data de 23.03.2016), creanţa BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. fiind înscrisă cu suma de 1.201.916,02 RON |a categoria creanţe garantate, şi cu suma de 14.258.600,36 RON la categoria creanţe chirografare (partea creanţei garantate cu minus de evaluare).

Cu ocazia şedinţei de supraofertare din data de 29.02.2016, bunurile imobile 1) spaţiu comercial şi birouri, în suprafaţă de 217,30 mp la parter şi 363,66 mp la etaj, înscrise în CF nr. 132345-C1-U18, având număr cadastral 226/33B1- B2;C, împreună cu cota indiviză de teren în suprafaţă de 106 mp înscrisă în cartea funciară nr. 132345, număr cadastral 226, şi 2) spaţiu de birouri compus din parter şi etaj în suprafaţă de 43 mp la parter şi 39 mp la etaj şi terenul aferent în suprafaţă de 43 mp, înscris în CF nr. 132345-C1-U17, având număr cadastral 226/1, situate în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, Judeţul Prahova, s-au adjudecat de S.C. M.F. WS.R.L. la preţul de 346.900 EUR (120% valoarea de piaţă). Conform planului de distribuire nr. 2/24.03.2016, suma de 1.450.188,91 RON a fost prevăzută a fi distribuită către BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., acoperind in totalitate categoria creanţe garantate din tabelul definitiv, iar suma de 248.272.89

 RON diminuând categoria creanţelor chirografare, conform prevederilor art. 103 din L85/2014: "în cazul în care valorificarea activelor asupra cărora poartă cauza de preferinţă se va face la un preţ mai mare decât suma înscrisă în tabelul definitiv sau în tabelul definitiv consolidat, diferenţa favorabila va reveni tot creditorului garantat ,chiar daca o parte din creanţa sa fusese înscrisă drept creanţa chirografară”

La data planului de distribuire contestat, BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. deţinea o creanţă în sumă 15.460.516,38 RON garantată cu rang prioritar de preferinţă de cele două imobile care s-au valorificat în bloc cu ocazia şedinţei de supraofertare din data de 29.02.2016, fiind îndreptăţită prioritar la distribuire până la acoperirea creanţei sale.

Contestatoarea interpretează eronat calitatea de "creanţă chirografară" (care se prevede a fi achitată prin plan) a BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., împărţirea totalului creanţei garantate în "partea garantată conform raportului de evaluare" şi "partea negarantată conform raportului de evaluare", fiind o prevedere formală a legiuitorului menită a cuantifica şi delimita cât mai exact importanţa decidenţilor în cadrul procedurii în funcţie de riscurile şi măsurile de diminuare a riscurilor asumate de aceştia, mai ales în cadrul votului unui plan de reorganizare, dar nicidecum nu poate prevala asupra înscrisurilor autentificate în faţa notarului public şi drepturilor de preferinţă înscrise legal în Cartea Funciară. De altfel, legiuitorul a precizat cât se poate de clar că în eventualitatea în care garanţiile se valorifică la un preţ mai mare decât au fost evaluate, "diferenţa favorabilă va reveni tot creditorului garantat, chiar dacă o parte din creanţa sa fusese înscrisă drept creanţă chirografară" (art. 103 din L85/2014), planul de distribuire contestat ţinând cont exact de acest principiu, contestatoarea având dreptul la eventuale distribuiri numai după acoperirea întregii creanţe a BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. în sumă de 15.460.516,38 RON, garantată de respectivele imobile.

Contestatoarea mai invocă acelaşi rang de prioritate la distribuirea sumelor către creditorii garantaţi (invocând prevederile art. 4, pct. 4 din Legea 85/2014 "aplicarea unui tratament egal creditorilor de acelaşi rang"), însă omite faptul că drepturile (de preferinţă ale BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. au fost înscrise în cărţile funciare nr. 132345-C1-U17 şi 132345-C1-U18 ale municipiului Ploieşti la data de 02.12.2008 şi 06.04.2009, înaintea sechestrului asigurător înscris de SPFL Ploieşti la data de 22.11.2013, deci nu se puteau distribui sume creditorului SPFL decât după îndestularea creditorului care avea privilegiul înscris prioritar (de rang I). în acest sens. Codul Civil stipulează la Art. 1778: "între creditori, ipoteca, fie legală, fie convenţionala, nu are rang decât din ziua inscripţiei sale în registre", iar la art. 1779  "Ipotecile înscrise în registre în aceeaşi zi au acelaşi rang", rezultând faptul că ipoteca BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. are rang prioritar ipotecii SPFL (înscrisă ulterior în Cartea Funciară). Contestatoarea invocă prevederi ale Codului de procedură fiscală şi solicită împărţirea sumelor pro rata, însă omite faptul că nu are acelaşi rang de preferinţă cu BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., aşa cum a,m arătat mai sus. Contestatoarea invocă faptul că "legea insolvenţei nu prevede anumită ordine de distribuire a fondurilor în cazul existenţei a doi creditori garantaţi în funcţie de criteriul ordinii de înregistrare a garanţiilor în cartea funciară", însă omite prevederile art. 342 (1) din L85/2014 care stipulează "Dispoziţiile prezentei legi se completează, în măsura în care nu contravin, cu cele ale Codului de procedură civilă şi ale Codului civil".

Pentru cele de mai sus, solicită respingerea contestaţiei formulată de S.P.F.L. la Raportul nr. 2/24.03.2016 asupra fondurilor obţinute din lichidare şi încasarea creanţelor şi planul de distribuire pentru debitorul SJC. TERA S.A.

In cauză s-a administrat proba  cu  înscrisuri.

Analizând  actele  şi lucrările  dosarului,  judecătorul  sindic  reţine  următoarele:

Prin încheierea din data de 08.10.2015 pronunţata de Tribunalul Prahova in dosarul nr. 200/105/2015 instanţa a dispus intrarea societăţii debitoare SC T. SAin procedura simplificata a falimentului, fiind desemnat in calitate de lichidator judiciar A.R.R. IPURL.

SPFL Ploieşti a formulat  cererea de admitere a creanţei nr. 112321/ 30.10.2015 prin care solicita înscrierea in tabelul definitiv al creanţelor cu suma de 1.535.366,80 lei reprezentând obligaţii fiscale restante la bugetul local al Municipiului Ploieşti, sumă înscrisă în procesul verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 39045/08.04.2014 evidenţiat în extrasul de Carte Funciară Municipiului Ploieşti nr. 132345, Lit. C, partea a lll-a, ia poziţia C5

La data deschiderii procedurii, BRD GROUPE SOCIETE GENERALE SA deţinea creanţă în sumă de 16.862.627,36 RON provenita din credite bancare , garantate cu ipoteca imobiliara dupa cum urmeaza : 1) spaţiu comercial în suprafaţă de 263,21 mp, înscris în CF nr. 132911, număr cadastral 226/2 şi CI, situat în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, etaj parter, Judeţul Prahova , 2) spaţiu comercial şi birouri, în suprafaţă de 217,30 mp la parter şi 363,66 mp la etaj, înscrise în CF nr. 132345-C1-U18, având număr cadastral 226/33B1- B2;C, împreună cu cota indiviză de teren în suprafaţă de 106 mp înscrisă în cartea funciară nr. 132345, număr cadastral 226, şi 3) spaţiu de birouri compus din parter şi etaj în suprafaţă de 43 mp la parter şi 39 mp la etaj şi terenul aferent în suprafaţă de 43 mp, înscris în CF nr. 132345-C1-U17, având număr cadastral 226/1, situate în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, Judeţul Prahova, conform contractelor de ipotecă nr. 4724/02.12.2008 şi nr. 896/06.04.2009, drepturi de preferinţă înscrise de asemenea în cărţile funciare nr. 132345-C1-U17 şi 132345-C1-U18 ale municipiului Ploieşti la data de 02.12.2008 şi 06.04.2009.

Potrivit Raportului de evaluare întocmit de evaluator SC Q.P. SA, imobilul situat în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, etaj parter, Judeţul Prahova compus din : spaţiu comercial în suprafaţă de 263,21 mp a fost evaluat la valoarea de 301.900 EUR,  spaţiu comercial şi birouri, în suprafaţă de 217,30 mp la parter şi 363,66 mp la etaj,  a fost evaluat la valoarea de 268.800 EUR, iar  spaţiu de birouri  în suprafaţă de 43 mp la parter şi 39 mp la etaj şi terenul aferent în suprafaţă de 43 mp, la valoarea de 18.100 EUR, rezultând o valoare de piaţă cumulată a celor trei imobile de 588.800 EUR (echivalent 2.604.027 RON);

Urmare a finalizării evaluării, lichidatorul judiciar a întocmit tabelul definitiv creanţe la data de 30.09.2015, în care a înscris creanţa în sumă de 16.862.627,36 RON a creditorului BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. astfel: 2.604.027 RON la categoria Creanţe garantate prevăzute de art. 159 alin. 1 pct. 3 din L85/2014, reprezentând partea garantată a creanţei conform valorii de piaţă din raportul de evaluare, iar diferenţa, în sumă de 14.258.600,36 RON la categoria Creanţe chirografare prevăzute la art. 161, pct. 8 din L85/2014  (din cauza  faptului că valoarea de piaţă nu acoperă totalul creanţei garantate).

In exercitarea atributiilor sale , lichidatorul judiciar a procedat la valorificarea  bunurilor apartinad debitoarei dupa cum urmeaza :.

1 cu ocazia şedinţei de supraofertare din data de 04.01.2016, bunul (imobil 1) Spatiu comercial în suprafaţă de 263,21 mp, înscris în CF nr. 132911, număr cadastral 226/2 şi CI, situat în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, etaj parter, Judeţ JI Prahova a fost adjudecat de S.C. M.F. WS.R.L. la preţul ce 331.900 EUR (110% valoarea de piaţă) suma de1.402.027 RON fiind distribuita către BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A.

 In urma distribuirii sumei mentionate , conform art 49 alin. 4 din L85/2014 , lichidatorul judiciar a procedat la modificarea corespunzatoare a tabelului de crante , BRD fiind inscrisa astfel: cu suma de 1.201.916,02 RON in categoria creanţe garantate, şi cu suma de 14.258.600,36 RON la categoria creanţe chirografare (partea creanţei garantate cu minus de evaluare).

2 cu ocazia şedinţei de supraofertare din data de 29.02.2016, bunurile (imobile 2 si 3 ) spaţiu comercial şi birouri, în suprafaţă de 217,30 mp la parter şi 363,66 mp la etaj, înscrise în CF nr. 132345-C1-U18, având număr cadastral 226/33B1- B2;C, împreună cu cota indiviză de teren în suprafaţă de 106 mp înscrisă în cartea funciară nr. 132345, număr cadastral 226, şi  spaţiu de birouri compus din parter şi etaj în suprafaţă de 43 mp la parter şi 39 mp la etaj şi terenul aferent în suprafaţă de 43 mp, înscris în CF nr. 132345-C1-U17, având număr cadastral 226/1, situate în Ploieşti, B-dul Republicii, nr. 12, bl. 33B1-B2, Judeţul Prahova, s-au adjudecat de S.C. M.F. WS.R.L. la preţul de 346.900 EUR (120% valoarea de piaţă).

Conform planului de distribuire nr. 2/24.03.2016, suma de 1.450.188,91 RON a fost prevăzută a fi distribuită către BRD GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., acoperind in totalitate categoria creanţe garantate din tabelul definitiv, iar suma de 248.272,89 RON diminuând categoria creanţelor chirografare, conform prevederilor art. 103 din L85/2014.

 Potrivit art 103 din Lg 85/2014  "în cazul în care valorificarea activelor asupra cărora poartă cauza de preferinţă se va face la un preţ mai mare decât suma înscrisă în tabelul definitiv sau în tabelul definitiv consolidat, diferenţa favorabila va reveni tot creditorului garantat ,chiar daca o parte din creanţa sa fusese înscrisă drept creanţa chirografară”

 In opinia judecatorului sindic textul de lege transeaza fara echivoc  distribuirea sumelor obtinute din valorificarea prin supraofertare a  bunurilor ipotecate in favoarea unui creditor .

In acest sens , in mod corect lichidatorul judiciar a procedat la distribuirea diferentei favorabile (248.272,89 RON ) tot catre creditorul garantat BRD GROUP SOCIETE GENERALE SA , acoperind parte din creanta chirografara ( trecuta ca atare in considerarea dispozitiilor art 103 teza 1 din Lg 85/2014) .

Sub acest aspect , pretentia  contestatoarei privind distribuirea sumei de 248.272,89 RON in favoarea sa este neintemeiata .

Nici critica privitoare la  incalcarea dispozitiilor art 4 pct.1,3,si 4 din Lg 85/2014 privind asigurarea unui tratament egal al creditorilor de acelasi rang , nu este intemeiata .

Astfel , desi in favoarea contestatoarei este instituit un sechestru asupra bunurilor imobile ( procesul verbal de sechestru asupra bunurilor imobile nr. 39045/08.04.2014 evidenţiat în extrasul de Carte Funciară Municipiului Ploieşti nr. 132345, Lit. C, partea a lll-a, ia poziţia C5) , nu trebuie omis faptul ca acesta este ulterior ipotecii constituite in favoarea BRD , nefiind inscrise in registre in aceeasi zi pentru a fi considerate de acelasi rang conform art 1779 NCC

Ipoteca conventionala a BRD a fost înscrisa în cărţile funciare nr. 132345-C1-U17 şi 132345-C1-U18 ale municipiului Ploieşti la data de 02.12.2008 şi 06.04.2009, înaintea sechestrului asigurător înscris de SPFL Ploieşti la data de 22.11.2013, astfel incat BRD este creditor privilegiat  înscris prioritar (de rang I), sumele neputand fi distribuite  creditorului SPFL decât după îndestularea creditorului garantat  cu ipoteca de rang I .

 Fata de considerentele mai sus aratate , vazand si temeiurile de drept invocate , judecatorul sindic va respinge contestatia ca neintemeiata .

Întocmit judecător Botnaru Irina Hermina (speţă relevantă – iunie 2016)

Domenii speta

Spete similare