Actiune în constatare

Dosar nr. 919/828/2007

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA TOPOLOVENI

SENTINŢA CIVILĂ Nr. 796

Şedinţa publică de la 10 Decembrie 2007

Completul compus din:

PREŞEDINTE :

Grefier :

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe sub nr.919/828/2007

reclamanţii C. A. şi C. Ghe. în contradictoriu cu Primăria comunei ..au solicitat

pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti prin care să se constate dreptul de

proprietate asupra suprafeţei de 6500 m.p. teren situat în comuna .., judeţul Argeş.

În motivarea cererii, se invocă faptul că în anul 1956 autorul său C. N.

(decedat în anul 1999) a primit în proprietate din partea C.A.P. suprafaţa de 7500

m.p. teren curţi construcţii, iar pentru suprafaţa de 1000 m.p. din aceasta le-a fost

constituit reclamanţilor dreptul de proprietate, iar diferenţa de 6500 m.p. au

stăpânit-o din anul 1965, nefiind tulburaţi de vreo persoană.

La termenul de judecată din data de 10.09.2007, reclamanţii şi-au precizat

acţiunea învederând că înţeleg să promoveze acţiunea în contradictoriu cu Comuna

..., reprezentată prin primar.

În cauză s-au administrat proba cu înscrisuri, fiind ataşate la dosar proces

verbal din 12.11.1956 emis de Sfatul Popular B., titlul de proprietate

nr.131101/11.11.2004, adresa nr.8041/19.10.2007 a Primăriei B., adeverinţa

nr.420/06.10.1956, 837/20.04.2000, titlul de proprietate nr.77015/1995, certificat

urbanism nr.75/1997, adresa nr.1635/05.09.2000, chitanţe de plată a impozitului

pentru teren (filele 25-27) şi proba testimonială fiind audiaţi martorii B. A. şi T. N.

La termenul de judecată din data de 01.10.2007, pârâta comuna B. a invocat

excepţia lipsei calităţii procesuale pasive în raport de natura cauzei dedusă judecăţii.

Prin încheierea de şedinţă din data de 22.10.2007, instanţa analizând cu

prioritate excepţia invocată a respins-o ca neîntemeiată reţinând că în situaţia în care

nu pot fi identificaţi foştii proprietari ai terenului asupra căruia se invocă

uzucapiunea cei care ar putea să conteste drepturile posesorilor sunt statul şi

unităţile administrativ teritoriale, în speţă, comuna în calitate de titulari ai dreptului

de proprietate privată.

Astfel, se justifică calitatea procesuală pasivă a pârâtei - Comuna B., prin

primar.

Examinând conţinutul întregului material probator administrat în cauză,

instanţa reţine următoarele:

Terenul în suprafaţă de 7500 m.p. este amplasat în comuna B. având

următoarele vecinătăţi: N-drum - Uliţă C., E-moşt.B. C., S- moşt.P.A.., V-Drum

Judeţean. Din această suprafaţă reclamanţilor le-a fost constituit dreptul de

proprietate pentru terenul de 1000 m.p. curţi-construcţii fiind eliberat de Comisia

judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Argeş, titlul

de proprietate nr.131101/11.11.2004.

Din depoziţiile martorilor coroborate cu înscrisurile depuse la dosar filele

34,35 rezultă că terenul s-a aflat în patrimoniul C.A.P., fără ca aceştia să poată

preciza întinderea suprafeţei în litigiu.

Sub un alt aspect, din depoziţia martorului T. N. rezultă că reclamanţii

stăpânesc numai suprafaţa de 800 m.p. pe care au edificat casa de locuit.

Totodată, din relaţiile comunicate de Primăria comunei B. prin adresa

nr.8041/19.10.2007 (fila 17), rezultă că autorul reclamanţilor, respectiv numitul C.

N., figurează în registrul agricol din anii 1959-1963, vol.I, G., poziţia 68 cu o

suprafaţă de 0,75 ha.din care face parte şi suprafaţa de 6500 m.p., terenul în litigiu,

ce a fost ocupată de titularul rolului agricol până la data decesului - 1999.

Potrivit art.8 alin.1 şi alin.2 din Legea nr.18/1991 Republicată, stabilirea

dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul

cooperativei agricole de producţie se face în condiţiile acestei legi, prin

reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.

De prevederile legii beneficiază membrii cooperativei care au adus pământ în

cooperativa agricolă de producţie sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de

către aceasta, precum şi membrii cooperatori care nu au adus pământ în

cooperativă.

De altfel, urmare a cererii reclamanţilor, acestora li s-a constituit dreptul de

proprietate pentru suprafaţa de 1000 m.p. conform titlului de proprietate

nr.131101/11.11.2004 eliberat de Comisia Judeţeană de Fond Funciar Argeş.

Aşadar, recunoaşterea dreptului de proprietate pentru terenurile care, în

perioada de referinţă a legii fondului funciar, s-au aflat într-o zonă cooperativizată

intră în sfera de competenţă a comisiilor locale şi judeţene, instanţa intervenind în

procedura specială la momentul controlului legalităţii actelor de constituire sau,

după caz, re reconstituire.

Sub un alt aspect, chiar dacă este zonă necooperativizată şi terenurile nu au

fost preluate de C.A.P., dispoziţiile art.27 alin.2 ^ 1 şi art.11 alin.2/1 din Legea

nr.18/1991 modificată prin Legea nr.247/2005, oferă posibilitatea emiterii titlului

de proprietate de către comisiile judeţene la propunerea comisiilor locale, care

cunosc situaţia faptică şi juridică precum şi proprietate în vechime, având

posibilitatea verificării registrelor de rol.

În acest context,  demersul reclamanţilor ce urmăresc emiterea unui titlu de

proprietate, nu este posibil, date fiind condiţiile speţei, de vreme ce există o altă cale

procedurală cu caracter special, derogator, la îndemâna părţilor interesate.

Astfel, deoarece pentru reclamanţi, prin legea specială s-a născut posibilitatea

obţinerii titlului de proprietate pentru terenul la care se referă litigiul, formulând

cerere în condiţiile Legii nr.18/1991, acţiunea formulată nu este întemeiată.

Faţă de considerentele ce preced, în temeiul disp.art.111 Cod proc.civilă, se

va respinge cererea formulată de reclamanţii C. A. şi C. Ghe. în contradictoriu cu

pârâta Primăria Comunei B.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE :

Respinge acţiunea formulată de reclamanţii C. A. şi C. GHE., domiciliaţi în

comuna B., sat G., judeţul Argeş în contradictoriu cu pârâta PRIMĂRIA

COMUNEI B., judeţul Argeş.

Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică, azi, 10.12.2007.

Domenii speta

Spete similare