Locuinţă. Cheltuieli de întreţinere restante.

JUDECĂTORIA MANGALIA

SENTINŢA CIVILĂ NR.560/C DIN DATA DE 14.03.2007

Locuinţă. Cheltuieli de întreţinere restante.

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Mangalia  la data de 30.01.2007 reclamanta Asociaţia de Proprietari „ x ”  Mangalia a chemat în judecată pe pârâtul R. I. solicitând instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună obligarea pârâtului la plata a sumei de 709,10 lei reprezentând cheltuieli de întreţinere restante în perioada august 2006 - decembrie 2006 şi penalităţile de întârziere aferente.

Cererea nu a fost motivată în fapt şi în drept.

Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 146/1997 şi ale Legii nr. 114/1996.

Cererii i-au fost anexate copiii de pe următoarele înscrisuri: fişa debitului pârâtului faţă de asociaţia de proprietari, notificarea adresată pârâtului prin scrisoare recomandată, adresa emisă de S.C. Y S.A. Mangalia.

Pârâtul, deşi legal citat, nu a formulat întâmpinare şi nu s-a prezentat în faţa instanţei de judecată pentru combaterea cererii formulate de către reclamantă.

La termenul de judecată din data de 14.03.2007 reprezentantul reclamantei a învederat  instanţei faptul  că îşi majorează pretenţiile, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 878,40 lei reprezentând cheltuieli de întreţinere restante în perioada august 2006-ianuarie 2007.

În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.

Deliberând asupra probei cu înscrisuri solicitată de reprezentantul reclamantei şi apreciind că este pertinentă, concludentă şi utilă soluţionării cauzei, instanţa a  încuviinţat-o.

Au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: fişa debitului actualizată până în luna ianuarie 2007, adresa emisă de S.C.  Y S.A. Mangalia, facturi fiscale emise de S.C.  Y S.A. Mangalia.

Din analiza înscrisurilor depuse la dosarul cauzei instanţa reţine următoarea situaţie de fapt.

Pârâtul deţine un spaţiu locativ situat în mun. Mangalia şi este membru al Asociaţiei de Proprietari  X Mangalia.

Spaţiul locativ ocupat de pârât a beneficiat de utilităţile social edilitare de bază asigurate prin contractele încheiate de reclamantă cu furnizorii de energie termică, apă potabilă, energie electrică, salubrizare etc.

Pârâtul nu şi-a achitat cu regularitate şi în întregime cheltuielile de întreţinere aferente spaţiului de locuit pe care îl ocupă şi a acumulat o datorie faţă de asociaţia de proprietari din care face parte  în sumă de 878,40 lei, datorie aferentă pentru perioada august 2006-ianuarie 2007.

Deşi a fost notificat prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire pârâtul nu a achitat datoria faţă de reclamantă acumulată până la data chemării în judecată .

Deşi legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în faţa instanţei de judecată şi nu a făcut dovada achitării sumei de bani datorate reclamantei cu titlu de cheltuieli de întreţinere restante şi penalităţile de întârzierea aferente perioadei august 2006-ianuarie 2007.

Având în vedere situaţia de fapt reţinută instanţa a apreciat că sunt întrunite cerinţele legale pentru admiterea cererii formulate de reclamantă.

Potrivit dispoziţiilor Legii nr. 114/1996 republicată în anul 1997 şi Normelor Metodologice pentru aplicarea acestei legi, aprobate prin H.G. nr. 366/2001, proprietarii spaţiilor locative au obligaţia de a suporta cheltuielile aferente acestor spaţii, efectuate pentru încălzire, iluminare şi livrarea apei potabile şi de uz casnic precum şi pentru evacuarea apelor menajere uzate şi a gunoiului menajer.

Faţă de aceste dispoziţii legale şi ţinând seama de faptul că reclamanta s-a conformat dispoziţiilor date prin art. 1169 Cod civil şi art. 129 alin. 1 Cod procedură civilă şi a făcut dovada împrejurării că pârâtul nu şi-a respectat aceste obligaţii ci a acumulat o restanţă la plata cheltuielilor pentru utilităţile social edilitare de care a beneficiat, datorie în sumă de 878,40 lei, instanţa a apreciat  că cererea de chemare în judecată este întemeiată.

Pe cale de consecinţă, instanţa a admis cererea formulată de reclamanta Asociaţia de Proprietari „X ” Mangalia şi a dispus obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 878,40 lei reprezentând cheltuieli de întreţinere restante în perioada august 2006-ianuarie 2007 şi penalităţile de întârziere aferente.

În baza art. 274 Cod procedură civilă instanţa a luat  act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Domenii speta

Spete similare