Obligaţia de a face

Reclamanta BAM a solicitat obligarea pârâtei Asociaţia de Proprietari GH să fie obligată la repararea acoperişului blocului C2, sc.B et.4 ap.20, inclusiv a apartamentului nr.20 din acelaşi bloc, precum şi autorizarea reclamantei la repararea acoperişului pe cheltuiala pârâtei; cu cheltuieli de judecată.

Instanţa a reţinut că reclamanta este proprietara apartamentului 20 din blocul în litigiu, iar după dobândirea apartamentului a efectuat reparaţii şi îmbunătăţiri. Din declaraţiile martorilor şi din raportul de expertiză rezultă că ulterior, din cauza infiltraţiilor de la apa de ploaie, au fost cauzate daune apartamentului reclamantei. Potrivit art.649 alin.1 lit.b cod civil acoperişul face parte din categoria părţilor comune, care la rândul lor fac obiectul unui drept de coproprietate forţată aparţinând proprietarilor diferiţi ai imobilului. Repararea acoperişului este în sarcina Asociaţiei de Proprietari, adică a pârâtei. Pârâta a refuzat efectuarea reparaţiilor. Acţiunea este întemeiată şi este admisă aşa cum a fost formulată.

Domenii speta

Spete similare