Constatare drept de proprietate pe construcţii şi drept de folosinţă pe teren.

Art. 494 Cod  civil, DL 42/1990

Instanţa  a  admis  acţiunea  civilă  formulată  de  reclamantă  pentru  constatare  drept de  proprietate  asupra  construcţie  şi  de  folosinţă  asupra  terenului.

Pentru  a hotărî  astfel  , instanţa  a reţinut  că ,conform art. 111 Cod  procedură  civilă  ,partea  care  are  interes  poate  să  facă  cerere  pentru  constatarea  existenţei  sau  inexistenţei  unui  drept . Reclamanta  solicită  constatarea  dreptului  de proprietate  asupra  casei , casă  edificată  în  perioada  anilor  1965, pe  un  teren  proprietatea  Statului  român. Întrucât  casa  a  fost  ridicată  cu  bună  credinţă , conform  art. 494 Cod  civil, proprietarul  terenului  nu  va putea  cerere  ridicarea  construcţiei. Dreptul  de folosinţă  asupra  terenului  aferent  construcţiei  este  un  drept  real  de tip  nou  , opozabil  tuturor , care  se naşte  de  regulă  în  temeiul  unui  act  administrativ. Dreptul  de  folosinţă  al  reclamantei  asupra  terenului  aferent  construcţiei  nu  este  atribuit  expres  de  unitatea administrativ  teritorială , respectiv  comuna , proprietara  terenului , dar  este  recunoscut prin adeverinţele  de  la  fila  6-7 dosar  şi  prin  însăşi  acceptarea  situaţiei  juridice  , creată  prin  construirea  casei , acceptare materializată  în  înregistrarea în  Registrul  agricol  şi plata impozitelor  şi  taxelor.

Faţă  de  aceste  considerente, instanţa  a apreciat cererea  reclamantei întemeiată  şi  ,  faţă  de  disp.  art. 494 Cod  civil  şi a DL 42/1990, raportat  la art. 111 Cod  procedură  civilă  şi a  admis  acţiunea  civilă  formulată de  reclamantă 

Domenii speta

Spete similare