Hotărâre care sa ţină loc de act autentic

Dosar nr.1012/829/2011

R O M A N I A

JUDECĂTORIA PODU TURCULUI, JUDEŢUL BACĂU

SENTINŢA CIVILĂ NR. 622

ŞEDINŢA PUBLICĂ DIN DATA DE: 05.07.2012

COMPLET FORMAT DIN:

PREŞEDINTE : STOICA DANIELA MARILENA

Cu participare:

GREFIER :OPRIŞAN DANIELA

Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect ”hotărâre care să ţină loc de act autentic” formulată de reclamantul N. G.l, în contradictoriu cu pârâţii Ţ.G. şi R.C..

Dezbaterile în fond au avut loc în şedinţa publică din data de 27.06.2012, fiind consemnate în încheierea de şedinţă din acea dată care face parte integrantă din prezenta sentinţă, dată la care instanţa având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunţarea la data de 05.07.2012, când a pronunţat următoarea hotărâre.

INSTANŢA

-deliberând-

Prin cererea înregistrată sub nr 1012 pe rolul Judecătoriei Podu-Turcului,  la data de 29.08.2011 reclamantul N. G. a  chemat în judecată în calitate de pârâtii pe numitii  T.G. si R.C., solicitand instantei pentru ca prin hotărâre judecătorească să dispună perfectarea convenţiei de vânzare-cumpărare pentru suprafaţa de 2 ha  teren arabil situat pe raza com Stanisesti,punctul Ciunganu , jud Bacău.

În motivarea cererii se arată în esenţă, că  la data de 9.02. 2010, intre reclamant si defunctul T. P.  a intervenit o intelegere materializata printr-un inscris sub semnatura privata prin care acesta din urma vindea reclamantului suprafata de 2 ha teren arabil  pe raza com S., punctul Cionganu la un  pret de 2.000 lei .

Ulterior, vanzatorul a decedat si succesorii sai  nu au mai depus diligenţe pentru întocmirea actului de vanzare cumparare in forma  autentica.

În susţinerea acţiunii, reclamantul a depus următoarele înscrisuri:copia inscrisului sub semnatura privata şi a solicitat probele cu martori , şi expertiză topocadastrală.

În drept s-au invocat dispoziţiile art.1073, 1075 Cod civil.

Legal citat pârâtii au formulat întâmpinare prin care au solicitat respingerea cererii.

In cauza a fost administrata proba cu martori si expertiza topocadastrala atasata la filele 98-101  din dosar.

Din actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

La data de 9.02.2010, intre reclamant in calitate de cumparator si defunctul T.P. in calitate de vanzator a fost incheiat actul de vanzare cumparare(inscris sub semnatura privata) avand ca obiect teren arabil in  suprafata de 2 ha situat in com Stanisesti,punctul Ciunganu , jud Bacau contra sumei de 4000 lei  platita in doua rate(una la data incheierii vanzarii si a doua la data de 23.07.2010 .

Ulterior incheierii acestui act succcesorii defunctului T.P. nu au mai depus diligente in vederea incheierii  unui inscris autentic.

Instanta a dispus introducerea in cauza in calitate de parati a numitilor T.G, si R. C. in calitate de mostenitori ai defunctului T. P. , decedat anterior incheierii inscrisului sub semnatura privata.

Prin expertiza topocadastrala a fost identificat terenul ce a facut obiectul contractului de vanzare – cumparare ca fiind in suprafata de 2 ha, situat in extravilanul com Stanisesti, jud Bacau , punctul Ciunganu, Tarlaua 52, P 2329,2327/32.

Terenul a fost evaluat la pretul de 7.400 lei.

Instanta a dispus prin incheiere achitarea de catre reclamant a taxei de timbru in valoare de 350  lei, la valoarea terenului specificata in  raportul de expertiza ce fac parte integranta din prezenta hotarare.

Audiati fiind in cauza martorii Bostan Virgil si Radu Ion (filele 109-110 din dosar), au aratat instantei ca intre reclamant si defunctul T.P. a fost incheiat in anul 2010  un contract de vanzare – cumparare avand ca obiect suprafata de 2 ha teren extravilan arabil in schimbul careia defunctul u primit pretul de 2000  lei.

Vazind dispozitiile art 46 din Leg 18/1991 potrivit carora actele de vanzare cumparare ce au ca obiect terenuri nu sunt valabile in lipsa incheierii lor prin act autentic, precum si dispozitiile art 1075- 1077 Cod Civil instanta urmeaza sa admita cererea reclamantului si sa constate ca fiind perfectat actul de vanzare – cumparare avand ca obiect suprafata de teren arabil de 2 ha situat in  extravilanul com Stanisesti, jud Bacau, Tarlaua 52, Parcela 2329, 2327/32  act de vanzare –cumparare incheiat intre cumparator in calitate de  reclamant si defunctul T.P..

Dispune plata către expertul Damian Valentin a sumei de 700 lei,  reprezentând onorariu definitiv expertiza topocadastrala achitat cu chitanţa nr.4666756 /1/23.05.2012 (fl.92 ds.).

PEMTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE:

Admite acţiunea având ca obiect perfectare vânzare cumpărare, formulată de reclamantul N.G., domiciliat în comuna ___ jud. Bacău, în contradictoriu cu pârâţii Ţ.Gh. domiciliat în municipiul ____, calea Galaţi, nr. 337, bl.16, sc.2, ap.25, jud. Brăila şi R.,C.- domiciliată în mun. __, str. Garofiţei nr. 3, sc. C, ap.6, jud. Bacău.

Dispune perfectarea convenţiei încheiată la data de 09.02.2010 între reclamant în calitate de cumpărător şi pârât în calitate de vânzător, privind suprafaţa de 2 ha teren agricol situat în extravilanul comunei _____, T52, P 2327/32 având ca vecini: la nord- Filip Cezar, la est- Rest. Primărie, la sud – Filip Ion şi la vest DE 2232.

Constată perfectă convenţia de vânzare – cumpărare încheiată la data de 09.02.2010 între reclamant în calitate de cumpărător şi pârât în calitate de vânzător, privind suprafaţa de teren mai sus amintită.

Dispune plata către expertul Damian Valentin a sumei de 700 lei, reprezentând onorariu definitiv pentru expertiza topografică achitat cu chitanţa nr. 4666756/1/23.05.2011(fl.92 ds).

Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Definitivă.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică, azi, 05.07.2012.

PREŞEDINTE, GREFIER,

STOICA DANIELA MARILENA  OPRIŞAN DANIELA

Red./tehnored.  Ex. 5

S.D.M./O.D.

25.07.2012

1

Domenii speta

Spete similare