Reclamantul nu şi-a îndeplinit obligaţia de a achita diferenţa de preţ până la termenul stabilit de părţile contractante 01.09.1999.
Pentru a pronunţa o hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, înţelegerea părţilor trebuie să îndeplinească toate condiţiile de valabilitate necesare unui contract (art. 948 şi 1246 Cod civil). În condiţiile în care preţul nu a fost achitat integral din culpa cumpărătorului – reclamant, nu sunt îndeplinite condiţiile cerute de art. 968, 1296 şi art.1073, 1077 Cod civil pentru pronunţarea hotărârii care să ţină loc de act autentic.
Decizia civilă nr.597/24.04.2004
Potrivit art. 967 Cod civil, convenţiile legal făcute cu putere de lege între părţile contractante şi trebuie executate cu bună credinţă (art. 970 Cod civil) de acestea. Creditorii au dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligaţiei conform art. 1073 Cod civil.
Prin convenţie, părţile s-au obligat să transmită un drept real asupra unui bun imobil, ceea ce naşte obligaţia de a încheia contractul. În continuare, pârâţii au promis reclamantei vânzarea imobilului proprietatea lor, prin antecontract autentificat la B.N.P., stabilind modalitatea de plată, preţul cât şi data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în forma autentică. Reclamantul a făcut dovada îndeplinirii în totul a obligaţiilor sale, refuzul promitenţilor – pârâţi de a încheia contractul nu este justificat.
Decizia civilă nr. 729/22.05.2004
Tribunalul Iași
Anulare act administrativ
Curtea de Apel Oradea
RECURS LITIGII CU PROFESIONISTI. EXECUTAREA DE CATRE ADMINISTRATORUL/ LICHIDATORUL JUDICIAR A OBLIGATIILOR CE REZULTA DIN ANTECONTRACTELE DE VÂNZARE – CUMPARARE CU DATA CERTA, ANTERIOARE DESCHIDERII PROCEDURII ÎMPOTRIVA PROMITENTULUI VÂNZATOR. NEÎNDEPLINI
Tribunalul Satu Mare
Obligaţia de a face; Obligarea Consiliului Local să adopte o hotărâre pentru aprobarea vânzării unei locuinţe în favoarea titularului contractului de închiriere.
Judecătoria Caracal
Hotarare care tine loc de act autentic
Judecătoria Târgu Jiu
Acţiunea prin care vânzătorul solicită să se constate intervenită vânzarea-cumpărarea unui autoturism, menţionând că, deşi nu s-a achitat preţul integral, este de acord să se pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare,...