Hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare

Prin SENTINTA CIVILA Nr.x/21.04.2008 pronuntata in dosar nr.x/182/2007 s-a admits în parte actiunea civila formulata de reclamantul G R S împotriva pârâtilor:1). O M - A ,2). T L si T R, 3). H E ,4). A S si A A M ,5).  P I ,6). C D si C L, 7). S E si S S C,8). N P si N R, 9). T V si T M, 10). C G A si C E, 11). T I si T E ,12). P C T si P E ,13).C N si C L ,14). M L , actiune prin care  s-a solicitat instantei ca prin sentinta pe care o va pronunta sa se constate ca reclamantul a dobândit dreptul de proprietate în cota de 13/14 asupra imobilului în natura uscatorie, situat la parterul blocului din Baia Mare str. VA nr. x sc. B, în baza contractului de vânzare-cumparare incheiat cu paratii de rd. 2-14, pentru suma de 13.000 RON, ca prezenta hotarâre sa tina loc de act autentic de vânzare-cumparare, sa se dispuna sistarea starii de indiviziune dintre el si pârâtii de rând 1, atribuindu-i-se si cota pârâtilor 1, cu obligarea la plata unei sulte., si în consecinta:

s-a constatat ca reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra cotei de 13/14 parte din imobilul „uscatorie” situat în Baia Mare str. V A nr. x, scara B, parter, înscris în C.F. x/uscatorie sc. B Baia Mare, nr. top. x, în baza contractului de vânzare-cumparare sub semnatura privata din 12 XI 2007, prezenta hotarâre tinând loc de act autentic de vânzare-cumparare si s-a respins cererea de sistare a starii de indiviziune.

Instanta a retinut urmatoarele:

Pârâtii sunt proprietarii apartamentelor din blocul situat în Baia Mare str. V A nr. x sc. B.

La data de 12 XI 2007 între reclamant si paratii de rd. 2-14 s-a încheiat o conventie de vânzare-cumparare cu privire la imobilul „uscatorie”, situate la parterul blocului, de la sc. A, act pe care nu l-au semnat pârâtii de rândul 1.

Fata de cele de mai sus, în baza dispozitiilor art. 969 C. civ. si dispozitiilor L. 7/1996 va admite în parte actiunea, si va valida vânzarea-cumpararea intervenita între parti, urmând a se dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamantului în C.F.

În ceea ce priveste cota de 1/14 parte ce revine pârâtilor de rd. 1 O. din uscatorie, fata de împrejurarea ca acesti pârâti nu au fost de acord cu vânzarea cotei lor din uscatorie, urmeaza ca acestia sa ramâna în indiviziune cu reclamantul cumparator.

În cazul coproprietatii fortate, cum este dreptul de coproprietate al proprietarilor apartamentelor dintr-un bloc de locuinte asupra uscatoriei, bunul apartine mai multor proprietari al caror drepturi nu sunt concretizate asupra unei parti materiale din bun, ci numai asupra cotelor abstracte, dreptul fiecarui coindivizar afecteaza totalitatea bunului.

De aceea, coindivizarul nu poate dispune decât de cota sa abstracta, motiv pentru care se va admite doar în parte actiunea, în sensul validarii conventiei de vânzare-cumparare cu privire la partea ce revine pârâtilor, cu exceptia pârâtilor de rd.1 O, urmând a se respinge cererea de validare cu privire la cota ce revine acestor pârâti si sistarea starii de indiviziune.

Domenii speta

Spete similare