Civil - uzucapiune

ROMANIA

JUDECATORIA RUPEA

JUDETUL BRASOV

DOSAR C.NR.261/293/2008

SENTINTA CIVILA NR.195/2009

Sedinta  publica din 07 aprilie  2009.

PRESEDINTE : L. S.

GREFIER  : V. B.

Pentru azi  fiind amanata pronuntarea hotararii privind pe reclamantii P. F. , A. R. , P. E. , L. F. pentru uzucapiune.

La apelul nominal facut in sedinta publica la pronuntare se constata lipsa partilor .

Procedura indeplinita.

Dezbaterile in cauza civila de fata au avut loc in sedinta publica din 31.03.2009 cand partile prezente au pus concluzii in sensul celor consemnate in incheierea de sedinta din acea zi care face parte integranta din prezenta, iar instanta,  avand nevoie de timp pentru deliberare  , a amanat pronuntarea pentru data de 07.04.2009.

J U D E C A T O R I A

Asupra cauzei civile de fata :

Prin cererea de chemare in judecata  inregistrata pe rolul acestei instante sub  nr.261/293/2008, reclamantii P. F. , dom. in sat Roades nr.X, jud. Brasov , A. R. , dom. in mun. Bucuresti, B-dul X, sector 3, P. E. , dom. in Rupea, str. X, jud. Brasov  si L. F. , dom.in mun. Bucuresti, str. X, au  solicitat  pe  aceasta  cale :

- sa se dispuna  radierea  uzufructului  viager inscris in CF X  Roades nr.top.X  la  foaia C  nr.crt.3  in favoarea  lui A. A. nasc. S. , ca  urtmare a decesului acesteia ;

- sa se  constate  ca in urma  decesului  defunctului P. A. , decedat la  data de 18.05.1992,  au ramas  mostenitori P. A. , in calitate  de  fiu si P.  Bucura, in calitate de  sotie supravietuitoare ;

- sa se  constate  ca masa  succesorala se  compune din cota de 3/24 ( 1 din 3/12 ) parti  din  imobilului teren  inscris in CF X  Roades  nr.top.X  si sa se  dispuna  predarea cotei de  1  parti catre  P.  B. si cota de 3 parti lui P. A. si inscrierea in CF a acestor  drepturi ;

- sa se  constate  ca in  urma decesului defunctei  P. B. , decedata la data de  19.05.1992, mostenitor  a  ramas P. A. , fiu, iar masa succesorala  se  compune  din cota de  15/96 (3/24 +3/96 ) parti din imobilul teren inscris in CF X Roades nr.top.X ;

- sa se  dispuna inscrierea in CF a  acestor  drepturi  in favoarea  lui P. A. - fiu, respectiv  a  cotei  de 3/12  parti  din  imobilul  teren inscris in CF X  Roades nr.top.X , cu  titlu  de  mostenire,

- sa se  constate  ca  reclamanta  P. F. , impreuna  cu  sotul  sau  P. A. , au  dobandit prin  uzucapiune  dreptul de proprietate  asupra cotei de 9/12  parti  din  imobilul  inscris  in CF  X  Roades nr.top.X , compus  din  gradina, in  suprafata de  2160  mp, si sa se  dispuna  inscrierea in CF a  drepturilor acestora  cu  titlu de uzucapiune  ;

- sa se  constate  xa  anterior anului  1958  reclamanta  impreuna  cu sotul  sau P. A. , au  edificat pe  acest  imobil  , o casa si  anexe  gospodaresti si sa se  dispuna inregistrarea  in CF  a  constructiilor  in favoarea  acestora  , cu  titlu de  edificare ;

- sa se  constate  ca in  urma decesului defunctului  P.  A. , decedat la  data de  11.11.1997, mostenitoare  au  ramas  P. F. , in calitate de sotie  supravietuitoare , P. E. , A. R. si L.  F. , in calitate de  fiice, iar masa  succesorala  se  compune din cota de 15/24  parti  din imobilul teren (  curte si  gradina ) inscris in CF X Roades nr.top.X  si  din  cota de 1  parti  din imobilul  constructii  compus  din casa si anexe  gospodaresti ;

- sa se  dispuna  predarea masei  succesorale  catre  reclamante  in cote  legale  si sa se  dispuna  inscrierea  in CF  a  drepturilor  acestora,  cu titlu  de  mostenire .

In  motivarea  cererii , s-a  aratat  ca  , antecesorii  reclamantelor au  cumparat cota de  3/12  parti  din  terenul  inscris  in CF X  Roades  nr.top.X  compus din gradina, in  suprafata de  2160  mp. Dupa  ce  reclamanta  P. F.  s-a  casatorit cu  sotul  sau in  anul 1952  , au  inceput sa  posede  imobilul  in nume propriu  , exercitand o  posesie  neintrerupta, publica, pasnica, sub  nume de  proprietar.

Astfel,  se mai  arata  ca,  prin  uzucapiune au  dobandit dreptul de  proprietate asupra  cotei  de  9/12 parti  din  terenul  inscris  in CF  X si  anterior  anului  1958  au  edificat  pe  acest  imobil , o casa si anexe gospodaresti, iar  dupa decesul socrilor  ,  sotul  ei  a  mostenit cota de  3/12 parti  din  teren .

Dupa defunctul  P. A. , au acceptat  succesiunea toate  reclamantele , si astfel  solicita  a  le  fi  predata in cote  legale  si egale, succesiunea .

In  drept  cererea  a  fost  intemeiata  pe  disp. art.28, 130  din Decret  Lege  115/1938, art.650  C.civil.

Cererea a fost precizata ( f 78-80 ) solicitandu-se rectificarea suprafetei imobilului de la suprafata de 2160 mp la suprafata reala , rezultata in urma masuratorilor , aceea de 2447 si introducerea in cauza a vecinilor avandu-se in vedere petitul nou introdus de rectificare a cartii funciare , si anume a Bisericii Ortodoxe Romane din Roades, a Comunei Bunesti prin Primar, a lui S. P. si C. N. .

Cererea a fost legal timbrata cu 494 lei taxa de timbru si 7 lei timbru judiciar .

Valoarea imobilului a fost indicata la 4000 lei.

In  probatiune  au  fost  depuse  la dosar  inscrisuri :  copie  extras  CF (f.15 ) ,  copii  certificate deces  pentru defunctii P. B. , P. A. si P. A. (f.6, 8, 10 ), acte de  stare  civila (f.7, 9, 11,12,13,14),  adeverinte nr.1354/2007 si 1353/2007 eliberate de  Primaria  Bunesti (f.4,5), , adresa  nr.C X/2008  eliberata de Arhivele  Nationale  Directia Judeteana Brasov (f.24-25 ), copii extrase de uz  oficial de  pe  certificatele de deces  ale numitilor  B. E. ,  A. A. ,  B. G. C. V. (f.34-37 ), copii  acte de  stare  civila  P. E. ,  A. R.  si L.  F. (f.40-42 ).

A  fost  emisa si  publicata  somatia conform  art.130 din Decret Lege 115/1938 .

Au  fost  audiati martorii P. G. D. (f.75 ) si M. A. (f.76 ) .

De  asemenea in  cauza  s-a  dispus  efectuarea unei  expertize tehnice  , fiind  astfel intocmit  RET de  catre  expert  L. M. si depus  la  dosar  la  filele 64- -74.

Analizand  actele  si  lucrarile  dosarului  , instanta retine  urmatoarele  :

Potrivit extrasului de CF X Roades  (f15, 23)coproprietarii imobilului descris la A+2 , nr. top. X compus din gradina de 2160 mp. sunt defunctii  A. I. in cota de 1/12 parti ,  B. G. si sotia B. K. , impreuna  asupra cotei de 6/12 parti act cf nr. 2862/1863; de asemenea sunt coproprietari cu defunctii C. V. nascuta A. cu cota de 2/12 parti , P. A. si sotia P. B. , ambii cu cota de 3/12 parti , ultimii prin cumparare , act cf nr. 879/1939 .

A. I. a decedat la data de 07.04.1890 , astfel cum reiese din Protocolul mortilor –Parohia Ortodoxa din Roades ( f 24,25).B. G. , identic cu B. G. a decedat la data de 20.11.1938 , astfel cum reiese din extrasul pentru uz oficial de pe actul de deces al defunctului, eliberat de Primaria Bunesti (f 36). B. K. identica cu B. E.  a decedat la data de 21.01.1945 , astfel cum reiese din extrasul pentru uz oficial de pe actul de deces al defunctei, eliberat de Primaria Bunesti (f 34). C. V. , identica cu C. V. A. , a decedat la data de 08.11.1941 , astfel cum reiese din extrasul pentru uz oficial de pe actul de deces al defunctei, eliberat de Primaria Bunesti (f 37) iar titulara dreptului de uzufruct de sub C 3 , A. A.  nascuta S. a decedat

la data de 29.03.1919 , astfel cum reiese din extrasul pentru uz oficial de pe actul de deces al defunctei, eliberat de Primaria Bunesti (f 35) .

Potrivit art. 557 alin. 1 din Codul Civil , dreptul de uzufruct se stinge prin moartea uzufructuarului. Avandu-se in vedere ca titulara dreptului de uzufruct a decedat in 1919 , instanta va dispune radierea dreptului de uzufruct inscris in favoarea acesteia in CF nr. X Roades nr. top X .

P. A. , coproprietarul de sub B17 a decedat la data de 18.05.1992 , astfel cum reiese din copia certificatului de deces seria D8, nr. X (f 8).

Mostenitori ai acestui defunct au ramas P. B.  in calitate de sotie supravietuitoare si P. A. , in calitate de fiu , aspect care reiese din declaratiile martorilor P. G. D. ( f 75) si M. A. (f 76) si din Anexa nr. 24 eliberata de Primaria comunei Bunesti ( f 103) .

 Din masa succesorala ramasa dupa acest defunct face parte  cota de 3/24  parti din imobilul  teren inscris in CF X Roades  nr. top X .

Mostenirea a fost culeasa de sotia supravietuitoare si unicul fiu P. A. jr. , in baza regulilor devolutiunii legale stabilite de art. 651 , 653 , 659 si urmatoarele din Codul Civil , precum si din cele ale art. 1 lit. a) din Legea nr. 319/1944 pentru dreptul de mostenire al sotului supravietuitor , astfel sotia a preluat cota de 1 parti din masa succesorala iar fiul a preluat cota de 3 parti din masa succesorala .

P. B. , coproprietara de sub B-18 a decedat la data de 19.05.1992 , astfel cum reiese din copia certificatului de deces seria D8, nr. X (f 6).  Din masa succesorala ramasa dupa aceasta defuncta face parte  cota de 15/96 ( 3/24+3/96) parti din imobilul  teren inscris in CF X Roades  nr. top X .

Mostenirea a fost culeasa de unicul fiu, P. A. jr. , in baza regulilor devolutiunii legale stabilite de art. 651 , 653 , 659 si urmatoarele din Codul Civil , aspect care reiese din declaratiile martorilor P. G. D. ( f 75) si M. A. (f 76) si din Anexa nr. 24 eliberata de Primaria comunei Bunesti ( f 105) .

 . Ca atare , instanta, in baza art. 46 din Decretul –Lege nr. 115/1938 va dispune inscrierea in CF X Roades , nr. top X dreptul de proprietate al defunctului P. A. jr. , asupra cotei de 24/96 ( 1 sau 3/12 ) parti din imobilul- teren inscris in CF mai sus –aratat , cu titlu de mostenire.

Din declaratiile martorilor P. G. D. ( f 75) si M. A. (f 76) reiese ca  imobilul in litigiu este situat in satul Roades , iar initial a fost compus doar din teren , astfel cum apare si in cartea funciara. Terenul a fost folosit de parintii defunctului P. A. senior , iar incepand cu anul 1960 a fost folosit de P. A. junior si sotia sa P. F. , acestia edificand pe teren o casa de locuit si anexe. Martorii precizeaza ca P. A. junior si sotia sa P. F. au inceput folosinta terenului imediat dupa casatorie si au edificat o casa compusa din o camera jos si trei camere la etaj , anexe gospodaresti constand in sura , grajd si sopru. Cei doi soti au folosit continuu intregul imobil teren si constructia edificata de ei fara sa fie tulburati in folosinta de cineva , fara sa se judece cu rudele sau vecinii in legatura cu terenul pe care au construit  fiind cunoscuti in localitate ca si proprietarii imobilului .

 Potrivit art.28 din D.L. 115/1938 cel care a posedat un bun nemiscator in conditiile legii, timp de 20 de ani, dupa moartea proprietarului tabular, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat.

Pentru a putea prescrie posesia trebuie sa fie utila, indiferent de buna-credinta sau reaua credinta a posesorului.  Pentru a fi utila posesia trebuie sa indeplineasca conditiile prevazute de art.1847 cod civil si anume sa fie continua, neintrerupta,netulburata,pasnica sub nume de proprietar si neechivoca. In cauza dedusa judecatii reclamantele au dovedit ca autorul lor P. A. junior si sotia ( reclamanta P. F. ) au posedat intregul teren inscris in CF X Roades , pe care au edificat constructii. Posesia lor a fost exercitata regulat,neintrerupta de fapta vreunui tert,  in mod pasnic, in vazul tuturor si sub nume de  proprietar.

Posesia sa lor a fost  neechivoca, actele materiale de folosire a bunului dublate de intentia de a stapani terenul pentru sine dovedind cu prisosinta acest lucru si ducand la intervertirea posesiei .

Pentru cele de mai sus, in baza art. 28 din D.L. 115/1938 raportat la art. 1847 c.civ. instanta va admite ca intemeiat petitul din  cererea reclamantelor privind uzucapiunea  si va constata ca reclamanta P. F. si sotul sau , in prezent decedat , P. A. junior ,  au dobandit , prin uzucapiune extratabulara , in cote egale,  dreptul de proprietate asupra cotei de 9/12 parti din imobilul inscris in CF X Roades nr. top X compus din gradina in suprafata de 2160 mp.  , iar in baza art.46 din  D.L. 115/1938 va dispune inscrierea acestor drepturi  in CF.

Din RET nr. 429048 /05.01.2009 ( f 64-74) intocmit de expert L. M. , reiese ca , in urma masuratorilor efectuate , imobilul folosit de reclamante este mai mare decat cel inscris in CF , astfel suprafata reala este de 2447 , fata de 2160 mp cat apare inscris in cartea funciara aceasta suprafata cuprinzand curtea si gradina imobilului , fara a afecta proprietatile invecinate . Fata de cele constate de expert , in baza art. 34 din D-L nr. 115/1938 , instanta va dispune rectificarea  suprafetei de teren inscrisa in CF nr. X Roades nr. top X de  la 2160 mp la 2447 mp , cat sunt in realitate.

Din declaratiile martorilor  P. G. D. ( f 75) si M. A. (f 76) reiese ca reclamanta P. F. si defunctul sau sot au edificat , in jurul anului  1960 , pe terenul inscris in  CF nr. X Roades nr. top X o casa de locuit si anexe gospodaresti . Cele declarate de martori se coroboreaza cu datele comunicate de Primaria Bunesti in adeverinta nr. X/02.03.2008 (f 88) din care reiese ca cei doi au edificat ,inainte de 1958 , pe terenul din CF X Roades, constructii compuse din casa cu trei camere , o bucatarie si pivnita si anexe gospodaresti compuse din grajd, sura si sopron. Fata de acestea , instanta va dispune inregistrarea acestor constructii la numele reclamantei P. F. si a defunctului sau sot , P. A. jr. in cote egale , cu titlu de edificare . Imobilul este situat in Roades la nr.  administrativ 160 , compus din casa , curte si gradina , si nu a fost nationalizat , sechestrat si nici nu a facut obiectul legilor fondului funciar sau a legii nr. 10/2001 sau 247/2005 , astfel cum reiese din adeverintele nr. 1353,1354/28.08.2007 eliberate de Primaria Bunesti ( f 4,5).

P. A. junior decedeaza la data de 11 . 11. 1997 astfel cum reiese din copia certificatului de deces seria DA, nr. X(f 10) si din  Anexa nr. 24 eliberata dupa defunct de catre Primaria Bunesti  ( f 107).

Mostenitori ai acestui defunct au ramas  reclamantele in calitate de sotie supravietuitoare ( P. F. )  si A. R. , P. E. si L. F.  in calitate de fiice , astfel cum reiese din Anexa 1 eliberata dupa defunct de catre Primaria Bunesti ( f 107) , actele de stare civila depuse  si din declaratiile martorilor audiati in cauza.

 Din masa succesorala ramasa dupa acest defunct face parte  cota de 15/24 parti din imobilul –teren inscris in CF nr. X Roades nr. top X de  2447 mp , si cota de 1  parti din constructiile edificate impreuna cu sotia sa pe imobil.

Mostenirea a fost culeasa de sotia supravietuitoare si cele trei fiice, in baza regulilor devolutiunii legale stabilite de art. 651 , 653 , 659 si urmatoarele din Codul Civil , precum si din cele ale art. 1 lit. a) din Legea nr. 319/1944 pentru dreptul de mostenire al sotului supravietuitor , astfel sotia a preluat cota de 1 parti din masa succesorala iar fiicele au preluat impreuna cota de 3 parti din masa succesorala culegand-o pe capete , astfel cum au relatat martorii audiati in cauza . Fata de acestea instanta va dispune predarea masei succesorale ramasa dupa defunctul P. A. jr. catre mostenitoarele legale mai sus-aratate si , in baza art. 46 din D-L nr. 115/1938 va dispune inscrierea drepturilor acestora in cartea funciara.

 Pentru toate aceste considerente de fapt si de drept , intrucat pretentiile reclamantelor au fost dovedite in tot , instanta va admite actiunea astfel cum a fost formulata si precizata si va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite cererea astfel cum a fost formulata si precizata de reclamantele P. F. domiciliata in satul Roades nr. 160 , comuna Bunesti  ,jud.Brasov , A. R. domiciliata in Bucuresti , B-dul.  X, P. E. domiciliata in Rupea , str. X, jud.Brasov , L. F.  domiciliata in Bucuresti ,  str. X  impotriva paratilor Biserica Ortodoxa Romana Roades cu sediul in Roades , jud. Brasov, Comuna Bunesti prin Primar cu sediul in Bunesti , jud. Brasov, S. P. domicilat in Roades, nr. X, jud. Brasov si C. N.  domiciliat in Roades , nr. X , jud. Brasov , proprietarii tabulari de sub B X- BX , A. I. , B. G. , B. K. , C. V. ns. A. fiind decedati , astfel  in consecinta:

Constata deschisa succesiunea dupa defunctul  P. A. decedat  la data de  18.05.1992.

Constata ca mostenitori ai defunctului au ramas P. B. in calitate de sotie supravietuitoare si P. A. jr.  , in calitate de fiu .

Constata ca masa succesorala ramasa dupa acest defunct se compune din cota de 3/24  parti din imobilul - teren inscris in CF X Roades  nr. top X  si dispune predarea acesteia , in cote legale mostenitorilor , astfel , in cota de 1 din masa succesorala catre sotia supravietuitoare si in cota de 3 din masa succesorala catre fiu.

Dispune inscrierea in CF X Roades  nr. top X  a dreptului de proprietate al mostenitorilor acestui defunct cu titlu de dobandire prin mostenire.

Constata deschisa succesiunea dupa defuncta  P. B. decedata  la data de  19.05.1992.

Constata ca mostenitor al defunctei a ramas P. A. jr. , in calitate de fiu .

 Constata ca masa succesorala ramasa dupa aceasta defuncta se compune din cota de 15/96  parti din imobilul - teren inscris in CF X Roades  nr. top X  si dispune predarea acesteia  mostenitorului , P. A. jr. , in calitate de fiu .

Dispune inscrierea in CF X Roades  nr. top X  a dreptului de proprietate al mostenitorului acestei  defuncte ,  P. A. jr ,asupra cotei mostenite ,cu titlu de dobandire prin mostenire.

In baza art.28 si 130 din  Decret lege nr.115/1938 constata ca reclamanta P. F. si defunctul sau sot , P. A. junior,  au dobandit prin uzucapiune, , in cote egale, dreptul de proprietate asupra cotei de 9/12 parti din  imobilul – teren  inscris in CF X Roades  nr. top X .

Dispune inscrierea in CF X Roades a dreptului de proprietate al reclamantei P. F. si  al defunctul sau sot , P. A. junior , asupra cotei de 9/12 parti din  imobilul – teren  inscris in CF X Roades  nr. top X , in parti egale , cu titlu de dobandire prin uzucapiune.

Constata ca suprafata reala a imobilului- teren inscris in CF X Roades  nr. top X gradina ,  este de 2447 mp , in loc de 2160 mp si reprezinta gradina si curte.

Dispune rectificarea  CF nr. X Roades nr. top X , in sensul inscrierii suprafetei reale a imobilului respectiv cea de 2447 mp.

Dispune radierea dreptului de uzufruct viager inscris in CF X Roades nr. top X , in favoarea defunctei A. A.  nascuta S.  sub C3 , ca urmare a decesului uzufructuarei.

Constata ca reclamanta P. F. si defunctul sau sot , P. A. junior,  au edificat , inainte de 1958 ,  pe imobilul teren inscris in CF nr. X Roades nr. top X constructii compuse din casa cu trei camere , o bucatarie si pivnita si anexe gospodaresti compuse din grajd, sura si sopron.

Dispune inregistrarea in CF nr. X Roades nr. top X a costructiilor casa si anexe gospodaresti mai sus-aratate , la numele reclamantei P. F. si al defunctului  sau sot , P. A. junior si inscrierea dreptului lor de proprietate asupra acestora , in cote egale, cu titlu de edificare. 

 Constata deschisa succesiunea dupa defunctul P. A. junior decedat  la data de  11.11.1997.

Constata ca mostenitori ai defunctului au ramas P. F. in calitate de sotie supravietuitoare si P. E. , A. R. si L. F. , in calitate de fiice .

Constata ca masa succesorala ramasa dupa acest defunct se compune din cota de 15/24  parti din imobilul - teren ( curte si gradina) inscris in CF X Roades  nr. top X  si din cota de 1 parti din imobilul – constructii compus din casa cu trei camere , o bucatarie si pivnita si anexe gospodaresti compuse din grajd, sura si sopron si  dispune predarea masei succesorale , in cote legale mostenitorilor , astfel , in cota de 1 din masa succesorala catre sotia supravietuitoare si in cota de 3 din masa succesorala catre toate  fiicele, acestea din urma culegand cota de 3 parti din masa ,  in parti egale ,pe capete.

 Dispune inscrierea in CF X Roades  nr. top X  a dreptului de proprietate al mostenitoarelor acestui defunct asupra cotelor legale , cu titlu de dobandire prin mostenire.

Fara cheltuieli de judecata.

Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare.

Pronuntata in sedinta publica azi, 07, aprilie, 2009.

PRESEDINTE GREFIER

L. S. V. B.

Red. LS-07.05.2009

Dact. SL-08.05.2009

Domenii speta

Spete similare