Acţiune în constatare

Dosar nr. 7467/280/2008

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA PITEŞTI

SECŢIA CIVILĂ

SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 4736

Şedinţa publică de la 29 Iunie 2009

Completul compus din:

PREŞEDINTE A V

Grefier C C.

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul I.I. şi pe pârâtul V. V., având ca obiect acţiune în constatare.

La apelul nominal făcut în şedinţa publică au răspuns avocat L. V. pentru  reclamantul I.I.şi  pârâtul  V. V.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că au sosit relaţiile de la  Comisia Locală de Fond Funciar Albota.

Părţile arată că nu mai au alte cereri de formulat şi nici probe de administrat şi solicită acordarea cuvântului în dezbateri pe fond.

Instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul părţilor în dezbateri pe fond.

Apărătorul reclamantului solicită admiterea acţiunii , fără cheltuieli de judecată.

Pârâtul arată că este de acord cu admiterea acţiunii.

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 12.08.2008 sub nr.7467/280/2008, reclamantul I I. a chemat în judecată pe pârâtul V. V., solicitând pronunţarea unei hotărâri judecătoresti care să ţină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare pentru suprafaţa de 1800 m.p. teren situat în comuna A., perimetrul L., cu vecinătăţile N – A. S., E- drum, S- I. I., V-drum

În motivarea cererii, reclamantul susţine ca la data de 11.11.2000 a încheiat cu pârâtul o convenţie prin care acesta s-a obligat  să-i vândă reclamantului terenul arabil menţionat mai sus, cu suma de 2.000.000 lei vechi achitată integral pârâtului. Pârâtul a refuzat să se prezinte la notariat în vederea încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică.

Desi legal citat pârâtul nu a formulat întâmpinare şi nu a administrat nici o probă în apărare.

În cauză, instanţa a administrat proba cu înscrisuri, interogatoriu, testimonială şi expertiză tehnică, din aprecierea cărora se reţin următoarele aspecte:

Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „ chitanţă”  încheiat intre părti la data de 11.11.2000 promitentul vânzător V. V. s-a obligat să-i înstrăineze promitentului cumpărător I.I. suprafaţa de 1800 m.p. teren situat în comuna Albota, perimetrul L., cu vecinătăţile N-A.S., E- drum, S- I.I., V-drum

Preţul  terenului a fost stabilit la suma 2.000.000 lei vechi pe care pârâtul l-a primit integral de la reclamant, potrivit răspunsului acestuia la interogatoriul administrat şi clauzelor inserate în antecontract. Terenul în litigiu a fost identificat şi evaluat de către expertul judiciar D. C., concluziile raportului de expertiză efectuat în cauză fiind ataşate la dosar. Potrivit actelor de proprietate depuse la dosarul cauzei şi transpuse de către expert , instanţa constată că pârâtul V. V. poate să înstrăineze în mod valabil, în calitate de vânzător doar suprafaţa de 1496 mp teren arabil extravilan situat în comuna Albota, pct. L., cu vecinătăţile :N- T.D., E-V- drum., S- I. I., coordonate care corespund voinţei părinţilor consemnate în înscrisul sub semnătură privată.

Prin urmare, stabilind coordonatele de fapt ale litigiului, instanţa reţine că promisiunea bilaterală de înstrăinare a terenurilor în litigiu intervenită între reclamant, în calitate de viitor cumpărător şi pârât, în calitate de viitor vânzător, este o convenţie legal încheiată, având putere de lege între părţile contractante conform disp.art.969 din Codul civil, convenţie care dă naştere unei obligaţii de a face între părţi.

Ţinând seama de aceste considerente, în lumina principiului executării în natură a obligaţiilor şi în temeiul disp.art.1073 şi 1077 Cod civil, instanţa va admite cererea, urmând să constate încheierea contractului de vânzare-cumpărare între pârât, în calitate de vânzător şi reclamant, în calitate de cumpărător, privind suprafaţa de suprafaţa de 1496 mp teren arabil extravilan situat în comuna Albota, pct. L., cu vecinătăţile :N- T.D., E-V- drum, S- I. I..

Prezenta  hotărâre va ţine loc de contract autentic de vânzare-cumpărare între părţi.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Admite acţiunea formulată de reclamantul I. G.. I., domiciliat în Piteşti, str.E.G., bl.P.14, sc.A, ap.9, judeţul Argeş, împotriva pârâtului V. V., domiciliat în comuna Albota, sat G.V., judeţul Argeş.

Constată încheierea contractului de vânzare-cumpărare între pârât, în calitate de vânzător şi reclamant, în calitate de cumpărător privind suprafaţa de 1496 m.p. teren arabil extravilan situat în comuna Albota, pct. L., cu vecinătăţile .N- T. D., E- V- drum acces, S- I. I..

Prezenta hotărâre ţine loc de act  autentic de vânzare-cumpărare între părţi.

Cu drept de  apel în termen de  15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţa publică de la 29 Iunie 2009.

Preşedinte,

A. V. Grefier,

C. C. ?

4.ex.red.AV/ dact.AV/09.07. 2009

Domenii speta

Spete similare