Prejudicii, daune

Sentinţă civilă 7933 din 04.12.2009


Constata ca sub  nr.2523/306/2009,s-a  înregistrat spre rejudecare actiunea comerciala formulata de reclamantii C. N. si C. M. împotriva pârâtei SC”R.”SRL ,solicitând:

- obligarea acesteia la plata sumei de 24.080 ron cu titlu de plata nedatorata actualizata în functie de rata inflatiei plus dobânda legala calculata de la data de 21.05.2007 si pâna la data platii.

Cu cheltuieli de judecata.

In motivare, au aratat ca au încheiat cu pârâta un contract de  intermediere imobiliara. La data de încheierii contractului au achitat un avans de 1100 ron.Dupa efectuarea vânzarii au depus în contul pârâtei suma de 26750 ron în loc de 2675 ron cât era debitul.

Deoarece pârâta a refuzat sa le restituie suma platita  în plus se impune admiterea actiunii.

Pârâta a fost de acord cu admiterea în parte a actiunii respectiv a fost de acord  sa restituie suma  platita în plus în valoare reactualizata în functie de rata inflatiei fara dobânda legala.

Aceasta  a formulat cerere reconventionala solicitând:

- obligarea pârâtilor reconventionali la plata penalitatilor de întârziere de 1% pe zi calculate la valorarea pretului de vânzare a imobilului pentru perioada 6.12.2006 si pâna la 21.05.2007 respectiv 6500 ron.

Cu cheltuieli de judecata.

In motivare s-a aratat ca pârâtii reconventionali nu au platit la timp comisionul datorat si ca atare de  impune  obligarea acestora la plata penalitatilor de întârziere.

Pârâtii  reconventionali s-au opus admiterii cererii reconventionale.

Din actele dosarului,instanta a retinut:

Reclamantii C.  si numitii A. au fost coproprietari asupra imobilului înscris în C.F.48780 Sibiu nr.top.7660/3/1/1.Acestia s-au adresat pârâtei SC”R.”SRL .,  în copul determinarii vânzarii terenului. La data de 5.12.2006 a fost încheiat contractul de intermediere imobiliara pentru vânzare . Comisionul stabilit în sarcina  vânzatorilor era de 3775,42 ron pentru fiecare familie si trebuia platit în momentul încheierii antecontractului de vânzare-cumparare.

Antecontractul a fost încheiat la data de 5.12.2006.Cu acea ocazie reclamantii au platit suma de 1100 ron în contul comisionului ramânând un rest de 2675 ron (f.9).

La data de 21.03.2007 acestia au depus în contul pârâtei suma de 26750 ron desi în realitate mai aveau de platit doar 2675 ron.

Actiunea este întemeiata partial. Atât  timp cât reclamantii au platit în plus suma de 24.080 ron care,fiind o plata nedatorata se impune  a le fi restituita fara penalitati de întârziere deoarece dobânda legala acopera prejudiciul suferit de reclamanti.

Aceasta  va fi calculata începând cu data  promovarii actiunii deoarece atunci s-a facut punerea  în întârziere a reclamantilor.

Si cererea reconventionala este partial întemeiata deoarece plata sumei de 2675 ron trebuia  efectuata la data de 5.12.2006,iar pârâtii reconventionali au efectuat plata la data de 21.03.2007.Este adevarat ca partile au prevazut în contract ca în caz de neplata la timp se datoreaza penalitati de întârziere de 1% pe zi calculate la pretul imobilului dar nu s-a stipulat în mod expres ca acestea pot depasi debitul si ca atare urmeaza ca pârâtii reconventionali sa plateasca penalitati  doar la limita debitului restant de 2675 ron.

Fata de acestea,în baza art.992 si urmatoarele C.civil,instanta va admite în parte actiunea.

In baza art.276 C.p.c,cheltuielile de judecata vor fi compensate.

Pentru aceste motive,

IN NUMELE LEGII

H O T A R A S T E

Admite în parte actiunea comerciala formulata de reclamantii C. N. si C. M. .,împotriva pârâtei SC”R.”SRL .

Admite în parte cererea reconventionala formulata  si precizata de reclamanta SC”R.”SRL . împotriva pârâtilor C. N. si C. M. si,în consecinta:

Obliga pârâta SC”R.”SRL . sa le restituie reclamantilor suma de 24.080 ron,cu titlu de plata nedatorata plus dobânda legala calculata începând cu data de 3.12.2007 si pâna la data platii.

Obliga pârâtii reconventionali C. N. si C. M. sa plateasca reclamantei reconventionale suma de 2675 ron cu titlu de penalitati de întârziere.

Compenseaza cheltuielile de judecata si obliga pârâta SC”R.”SRL sa le plateasca reclamantilor suma de 1400 ron.

Cu drept de recurs în 15 zile  de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica,azi:4 decembrie 2009.