Uzucapiune

Tip document  -  Sentinţă civilă

Nr.  document – 1051

Data elaborării: 29.09.2010

Titlul speţei: uzucapiune

Domeniu asociat:  uzucapiune

Conţinut:

Prin acţiunea formulată, reclamanta MN a chemat în judecată pe pârâtul Municipiul Vatra Dornei prin primar, solicitând instanţei ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se  constate că a dobândit prin accesiune imobiliară naturală – aluviune, dreptul de proprietate auspra suprafeţei de 2,6496 ha teren situat în Vatra Dornei,  identic cu parcela nr. 4503/22 din CF II a com. cad. Vatra Dornei şi să se dispună înscrierea în Cf pe numele său a dreptului de proprietate astfel dobândit.

În motivarea acţiunii reclamanta a arătat că este proprietara  parcelelor cadastrale nr. 2559/2 din CF 954, 2697/2 din CF 272, 2683/4 din CF 262 şi nr. 2683/6 din CF 377 ale com. .cad. Vatra Dornei, teren ce se învecinează cu suprafaţa de teren în litigiu, identică cu parc. 4503/22 din CF II a com. cad. VD.

Terenul din litigiu este situat pe malul râului Bistriţa, timp de peste 40 de ani s-au depus aluviuni care s-au alipit de terenul său, formându-se astfel parcela din litigiu.

A mai arătat reclamanta că accesiunea naturală constă în unirea sau încorporarea a două bunuri având proprietari diferiţi, fără intervenţia omului, iar în ceea ce priveşte accesiunea imobiliară naturală, respectiv aluviunea, aceasta reprezintă creşterea de teren ce rezultă din depunerile succesive de pământ pe malurile apelor curgătoare şi care aparţin  proprietarului riveran.

În drept, şi-a întemeiat acţiunea pe disp. art. 495, 497, Cod ciivl, art. 111 Cod procedură civilă, art. 24 din Decretul Lege nr. 115/1938, Legea 7/1996.

Prin întâmpinarea formulată în cauză, pârâtul Municipiul Vatra Dornei prin primar a arătat că într-adevăr o parte din terenul din litigiu s-a alipit de terenul proprietatea reclamantei, dar o parte s-a alipit de terenul proprietatea numitului PII.

A mai arătat pârâtul că suprafaţa de 2,6496 ha este o suprafaţă mare de teren pentru a opera accesiunea imobiliară naturală – aluviune pentru un râu  cum este Bistriţa, chiar pe parcursul a 40 de ani, în literatura de specialitate menţionându-se că sectorul transversal al Bistriţei s-a generat  printr-un proces îndelungat  de păstrare a traseului iniţial, în pofida înălţimilor puternice din aria cristalină a Carpaţilor Orientali.

Prin precizarea la acţiune, reclamanta a solicitat să se constate că a dobândit dreptul de proprietate asupra suprafeţei de teren din litigiu prin uzucapiune şi să se dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului său astfel dobândit.

În motivarea precizărilor la acţiune, reclamanta a arătat că stăpâneşte cu titlul de zestre de la  tatăl său PM,  de peste 40 de ani suprafaţa de teren descrisă în acţiune, că a exercitat asupra terenului o posesie utilă, neîntreruptă, publică şi sub nume de proprietar.

A mai arătat reclamanta că terenul este înscris la rolul agricol, este îngrădit şi pe toată durata posesiei nu şi-a modificat limitele de hotar.

În drept, şi-a întemeiat precizarea la acţiune pe disp. art. 1845, 1890, 1847 Cod ciivl, art. 111 Cod procedură civilă, art. 24, 28 din Decretul Lege 115/1938, Legea 7/1996.

Pârâtul  deşi legal citat cu copie precizare acţiune, nu şi-a exprimat poziţia procesuală.

În cauză s-a administrat proba cu înscrisuri şi martori.

Prin sentinţa civilă nr. 1051/29.09.2010 instanţa a admis acţiunea aşa cum a fost precizată şi în consecinţă a constatat că reclamanta a dobândit prin uzucapiune  dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 2,6496 ha teren identic cu parcela nou formată  4503/22 din CF II a  comuna cad. VD  şi a dispus înscrierea în CF pe numele reclamantei a  dreptul de proprietate asupra terenului.

Pentru a hotărî astfel, instanţa a reţinut următoarele:

Acţiunea, aşa cum a fost precizată este întemeiată, fiind dovedit prin probele administrate,  că  reclamanta a exercitat asupra suprafeţei de 2,6496 ha teren o posesie utilă în înţelesul prev. art. 1847 Cod civil de peste 20 de ani, astfel încât,  dat fiind că terenul se află situat în zonă de carte funciară, dispoziţiile aplicabile sunt cele reglementate de art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 privind dobândirea dreptului de proprietate  prin uzucapiunea extratabulară .

În CF II a  comuna cad. VD parcela 4503/4 din care s-a divizat parcela 4503/22 în suprafaţă de 2,6496 ha teren apare înscris Statul Român.

Pârâtul, deşi a fost citat cu copia precizării la acţiune, nu şi-a exprimat poziţia procesuală în cauză, şi nu s-a făcut dovada că terenul din litigiu  ar face parte din domeniul public.

Astfel,  prevederile art.1845 Cod civil stabilesc că domeniul privat al statului este supus aceloraşi prescripţii ca şi proprietăţile persoanelor fizice, reglementare care se regăseşte şi în prevederile art. 41 al. 2 din Constituţia României.

 Instituţia uzucapiunii a fost preluată în Legea specială – Decretul – Lege nr. 115/1938,  din dreptul comun ( art. 1890 Cod civil) şi reprezintă o modalitate de dobândire a proprietăţii prin sancţionarea pasivităţii  proprietarului care nu şi-a exercitat atributele dreptului de proprietate, dând astfel posibilitatea altuia să se manifeste ca adevărat proprietar.

În speţă, o dovadă certă a faptului că reclamanta s-a manifestat ca adevărată proprietară, este aceea că pentru terenul din litigiu a achitat la stat impozit, taxă care nu este percepută decât proprietarilor.

Aşa fiind, instanţa constată că se poate uzucapa şi împotriva statului, ca urmare a pasivităţii acestuia, iar în speţă sunt aplicabile pentru considerentele arătate mai sus prev. art. 28 din Decretul – Lege nr. 115/1938.

A admite un alt punct de vedere  ar însemna o încălcare a prev. art. 1845 Cod civil şi acceptarea unei inechităţi între domeniul privat al statului  şi domeniul privat al persoanelor fizice şi juridice, inechitate inadmisibilă în accepţiunea dispoziţiilor  art. 1 din  Protocolul I din CEDO.

În baza art. 24 din Legea 115/1938 instanţa a dispus înscrierea în CF pe numele reclamantei a dreptului de proprietate asupra suprafeţei de 2,6496 ha teren identic cu parcela nou formată  4503/22 din CF II a  comuna cad. VD, teren identificat prin planul de situaţie vizat de OCPI sub nr. 18902/2.11.2005.

1

Domenii speta

Spete similare