Acţiune în constatare

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Craiova la data de 16.10.2008 reclamanta M.Ma chemat în judecată pe pârâta T. R., solicitând instanţei ca prin sentinţa ce se va pronunţa, să se constate plata integrală a preţului pentru suprafeţele de teren ce fac obiectul contractului de vânzare-cumpărare nr. 1398 din 20.09.2000.In motivarea în fapt a acţiunii, reclamanta arată că prin contractul de vânzare menţionat mai sus, a cumpărat suprafaţa de teren de 5000 mp T.. P.. şi suprafaţa de 5000 mp în T ..P .. din Filiaşi, sat Răcarii de Sus, judeţul Dolj.Preţul stabilit a fost de 20 milioane lei vechi, din care a plătit 10 milioane lei vechi la data încheierii contractului şi apoi la 31.10.2000 încă 10 milioane lei vechi, înainte de data stabilită prin contract pentru restul de plată, respectiv înainte de 15.11.2000. Deşi pentru diferenţa de 10 milioane lei vechi are declaraţie notarială aut. sub nr. 1656 din  31.10.2000 dată de T. R., O.C.P.I. Dolj refuză să intabuleze proprietatea, obligând-o să se adreseze instanţei de judecată.În drept acţiunea a fost întemeiată pe disp. art. 111 C.P.CIV., Decretul 167/1958.In susţinerea acţiunii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie: contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1398 din 20.09.2000, declaraţie autentificată sub nr. 1656/31.10.2000 şi dovada taxei de timbru.Pârâta nu a depus întâmpinarea la dosarul cauzei.Prin s.civ. nr. 20293/18.12.2008, Judecătoria Craiova a declinat competenţa de soluţionare a plângerii în favoarea Judecătoriei Filiaşi, cauza fiind înregistrată pe rolul Judecătoriei Filiaşi la data de 23.01.2009, păstrând numărul de înregistrare iniţial.Instanţa a admis şi administrat proba cu înscrisuri .Analizând actele şi lucrările cauzei, instanţa constată şi reţine următoarele:Intre reclamantă şi pârâtă s-a încheiat la data de 20.09.2000, contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1378 având ca obiect teren arabil intravilan în suprafaţă de 10.000 m.p. situat pe raza localităţii Răcarii de Sus, Filiaşi la preţul de 20 milioane lei vechi din care 10 milioane lei au fost plătiţi la data autentificării actului, iar 10 milioane lei urmând să fie achitaţi până la data de 15.11.2000. Instanţa constată că reclamanta a achitat diferenţa de preţ la 31.10.2000, aşa cum rezultă din declaraţia autentificată sub nr. 1656/2000.Apreciind că potrivit normelor de procedură civilă, pentru promovarea unei acţiuni pe rolul instanţei trebuie îndeplinită condiţia interesului promovării acestei acţiuni, interes care trebuie să fie legitim, personal, născut şi actual, instanţa, din oficiu a invocat excepţia lipsei de interes, excepţie peremtorie şi absolută, pe care urmează să o admită din următoarele considerente:Din declaraţia autentificată sub nr. 1656/31.10.2000, instanţa reţine că pârâta T.R a confirmat că a primit de la reclamantă suma de 10 milioane lei reprezentând diferenţa de preţ pentru terenul cumpărat conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1398/20.09.2000.In consecinţă, prin înscrisurile sus menţionate care îndeplinesc condiţiile de formă cerute de lege, instanţa apreciază că se face dovada că reclamanta a plătit integral preţul terenului ce a făcut obiectul vânzării-cumpărării şi că pârâta nu contestă acest fapt, ci dimpotrivă recunoaşte plata integrală.Prin cererea formulată, reclamanta a solicitat instanţei să constate că a plătit integral preţul pentru teren, motivând că hotărârea în constatarea plăţii integrale a preţului îi este necesară pentru intabularea proprietăţii la OCPI Dolj deoarece OCPI Dolj refuză să intabuleze dreptul de proprietate în lipsa unei astfel de hotărâri.Reclamanta nu a făcut însă dovada că s-a adresat cu cerere privind intabularea dreptului de proprietate la OCPI Dolj şi cu atât mai puţin nu a făcut dovada că această cerere i-a fost respinsă de OCPI Dolj şi că, în consecinţă, îi este necesară hotărârea judecătorească pentru a-şi putea intabula dreptul de proprietate, deci nu a făcut dovada că are interes să recurgă la acţiunea în constatare promovată.Prin urmare, admiţând excepţia lipsei de interes, instanţa va respinge acţiunea formulată de reclamantă.Admite excepţia lipsei de interes.Respinge acţiunea în constatare  formulată de reclamanta M. M.,  în contradictoriu cu pârâta T. R.

1

Domenii speta

Spete similare