Acţiune în constatare

ACTIUNE ÎN CONSTATAREDosar nr.656/237/2011 SC nr.174/08.02.2012

Reclamanta M.R. i-a chemat în judecata pe pârâtii O.F si S.G., solicitând ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate ca a dobândit prin folosinta îndelungata (uzucapiune)  dreptul de proprietate asupra suprafetei de 2140 mp teren, identic cu parcela nr. 349/2 din CF 561 a Com cad Bucsoaia si sa se dispuna înscrierea în Cf a dreptului de proprietate astfel dobândit. În motivare, reclamanta a aratat ca a preluat terenul, în identificarea din petit, în urma cu peste 40 ani si de atunci a exercitat o posesie utila, continua, netulburata, s-a înscris în registrul agricol, a platit impozitele aferente, comportându-se ca un adevarat proprietar.

Instanta a admis actiunea, constatând ca sunt îndeplinite conditiile prev. de art.28 din Decretul-Lege nr.115/1938, respectiv reclamanta a posedat terenul în conditiile legii, timp de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular. Instanta a înlaturat sustinerile pârâtului S.I. din întâmpinare (nu este îndeplinita conditia publicitatii posesiei, prin neînscrierea consecventa în evidentele agricole), motivat de faptul ca, pe de o parte, înscrierea în evidentele agricole are caracter declarativ, cu scopul de a plati impozitul, iar sanctiunea este una de natura administrativa, iar publicitatea posesiei nu se rezuma neaparat si doar la înscrierea în evidentele agricole, ci presupune ca posesorul sa exercite acte publice ale posesiei sale, în contra proprietarului tabular sau a mostenitorilor acestora. Ori, în cauza de fata, reclamanta a facut dovada utilitatii posesiei, respectiv faptul ca aceasta a fost exercitata timp de cel putin 20 ani de la moartea proprietarului tabular, în contra mostenitorilor, în mod public, si sub titlu de proprietara. Pârâtul a invocat neînscrierea în evidentele agricole ca viciu al posesiei, însa nu a facut dovada faptului ca el sau o alta persoana s-ar fi înscris în evidentele agricole cu terenul din litigiu sau ar fi exercitat acte de conservare, posesie a terenului, dupa decesul proprietarului tabular.

Domenii speta

Spete similare