Rectificare carte funciară

Reclamanţii CI şi CA, în contradictoriu cu pârâţii PC, CC şi CN, au solicitat rectificarea cărţii funciare în sensul că parcela 179/2 are 396 mp şi nu 130 mp şi parcela 436 are 267 mp şi nu 124 mp.

Din probatoriul administrat instanţa a reţinut : conform planului de situaţie terenul a aparţinut lui MS, care a vândut terenul autorului reclamanţilor, dar vânzarea nu a fost operată la cartea funciară şi cumpărătorul s-a intabulat cu o suprafaţă mai mică, fiind operată intabularea pe reclamanţii moştenitori doar cu această suprafaţă mai mică. Pentru vânzarea-cumpărarea făcută de autorul reclamanţilor a fost depus actul notarial. În cauză este aplicabil Decretul-Lege nr.115/1938, potrivit căruia dreptul de proprietate se dobândeşte prin moştenire, dar dobânditorii nu pot dispune de dreptul lor fără înscrierea acestuia în cartea funciară. Cum instanţa nu a fost investită cu constatarea unei stări juridice (constatarea vânzării-cumpărării suprafeţei mai mari în litigiu şi transmiterea prin moştenire şi partaj actualilor reclamanţi), nu analizează şi nu se pronunţă dacă autorii reclamanţilor au cumpărat şi păstrat în proprietate întreaga suprafaţă de teren în litigiu şi dacă reclamanţii au moştenit această suprafaţă mai mare. Cum reclamanţii nu au făcut dovada cu acte tabulare că autorii lor direcţi au fost proprietarii tabulari ai suprafeţelor mai mari acum în litigiu, nici nu au investit instanţa cu alte capete de cerere, instanţa a respins acţiunea ca neîntemeiată.

Domenii speta

Spete similare