Revendicare imobiliara

ROMÂNIA

JUDECATORIA ONESTI

JUDETUL BACAU

Dosar nr. 3880/270/2012  rev.

Înreg. 17.07.2012

Sentinta civila nr. 3955

Sedinta publica din data de 07.12.2012

COMPLETUL DE JUDECATA FORMAT DIN:

Presedinte – ….

Grefier – …

Pe rol se afla solutionarea cauzei civile privind pe reclamanta ….. în contradictoriu cu pârâta ….., având ca obiect „revendicare imobiliara”.

La apelul nominal facut în sedinta publica au lipsit partile.

Procedura legal îndeplinita

S-a expus referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care învedereaza ca:

- cauza are ca obiect „revendicare imobiliara”,

- se afla la al cincilea termen de judecata,

- procedura legal îndeplinita;

- stadiul procesual – fond, dupa care;

În temeiul art. 167 alin. 1 Cod procedura civila instanta încuviinteaza pentru parti proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind-o pertinenta, concludenta si utila solutionarii cauzei.

Nemaifiind cereri de formulat, exceptii de invocat ori probe de administrat, instanta constata cauza în stare de judecata si o retine spre solutionare.

I N ST A N T A

Deliberând asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele;

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Onesti la data de 17.07.2012 sub nr.3880/270/2012 reclamantul …. prin procurator ….., director executiv al …. …., cu sediul în ….. a chemat în judecata pe pârâta …. cu sediul în ….. solicitând sa fie obligata pârâta ….. sa-i lase în deplina proprietate si linistita posesie bunul imobil cladire în suprafata de aproximativ 200 mp situat la parterul cladirii ..….. si sa fie obligata la plata despagubirilor pentru ocuparea spatiului în perioada 2004-2012 si la plata cheltuielilor de judecata.

În motivarea cererii se arata ca imobilele revendicate de reclamanta apartin domeniul public al statului si sunt în administrarea ….

Reclamanta precizeaza ca aceste imobile au fost ocupate de pârâta din anul 2004, în baza contractului de închiriere nr. 1904/16.03.2004, iar ulterior în baza unor acte aditionale.

În drept sunt invocate dispozitiile  art. 870 coroborat cu prevederile art. 564 si art. 566 din Codul civil.

În dovedirea actiunii reclamanta a solicitat ca probe: înscrisuri, interogatorii si alte probe admise de lege, atasând la dosar Ordinul nr. 551/08.06.2012, sentinta civila nr. 947/30.03.2005, convocare la conciliere directa, proces-verbal de conciliere nr. 11770/20.07.2011.

Pârâta …. a depus note scrise prin care solicita respingerea actiunii si a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantei si exceptia prescrierii datoriei banesti. În motivarea acesteia se arata ca ….. …. a fost desfiintat si a fost reorganizat în structura fara personalitate juridica în cadrul ….. Totodata pârâta arata ca a transmis catre … dreptul de proprietate asupra fondului de comert situat în … prin contractul de vânzare-cumparare fond comert/licenta autentificat sub nr. 842/18.09.2012 de ….

Întâmpinarea a fost motivata în drept pe dispozitiile Codului de procedura civila, HG nr. 931/2012.

Pârâta a solicitat ca probe: acte, interogatoriu si martori.

…. cu sediul în …..a formulat interventie în interes propriu prin care solicita a se constata ca intervenientul este proprietarul constructiilor revendicate de catre reclamanta în prezenta cauza.

În drept se invoca prevederile art. 49 si art. 50 din codul de procedura civila si HG nr. 931/2012.

Intervenientul întelege sa se foloseasca de toate mijloacele de proba admise de lege.

Atât reclamantul cât si intervenientul în interes propriu au formula precizari cu privire la întâmpinarea pârâtei …. si au solicitat introducerea în cauza a pârâtei … cu sediul în ….

Pârâta …. a depus întâmpinare solicitând respingerea actiunii reclamantei, invocând exceptia lipsei calitatii procesuale pasive. În motivarea acesteia se arata pârâta nu a desfasurat niciodata activitati de farmacie în punctul de lucru si la adresa de locatie în care si-a desfasurat activitatea …..

Pârâta a solicitat proba cu înscrisuri, precum si orice alt mijloc de proba a carui necesitate ar reiesi din dezbateri

Instanta a încuviintat proba cu înscrisuri.

Din analiza probatoriului administrat în cauza, instanta retine în fapt urmatoarele :

Revendicarea este actiunea reala prin care proprietarul care nu are posesia bunului, cere, în temeiul dreptului sau de proprietate, restituirea acestuia de la persoana ce îl detine fara drept(„ actiunea prin care proprietarul neposesor reclama bunul de la posesorul neproprietar”).

La data de 14.11.2012 pârâta …. a predat intervenientului …. spatiul de la parterul …. …. (proces verbal, fila 66 dosar). În aceeasi zi pârâta a solicitat rezilierea contractele de furnizare energie electrica si gaze naturale (filele 67-68 dosar).

Nici prin cererea de chemare în judecata si nici prin cererile ulterioare, reclamantul nu a precizat cuantumul despagubirilor pentru ocuparea spatiului în perioada 2004-2012. Acestea nu au fost specificate nici într-o suma globala si nici pe fiecare an în parte, asa încât instanta nu se poate pronunta asupra exceptiilor invocate cu privire la plata despagubirilor.

Fata de cele expuse, având în vedere ca imobilul a fost predat reclamantului, în temeiul art. 563 din Codul civil va fi respinsa actiunea acestuia, iar în temeiul  art. 49 din Codul de procedura civila va fi respinsa si cererea de interventie în interes propriu.

Apreciind ca dreptul de proprietate al reclamantului exista dar nu a putut fi valorificat prin actiunea de fata, iar cuantumul despagubirilor nu a fost precizat, instanta va respinge exceptiile invocate.

Pentru aceste motive

În numele Legii,

H O T A R A S T E:

Respinge actiunea formulata de … prin procurator ….., director executiv al … cu sediul în …. împotriva pârâtelor … cu sediul în …. si …cu sediul în …….

Respinge cererea de interventie în interes propriu formulata de  .. cu sediul în ….

Respinge exceptiile invocate de pârâte.

Cu recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica, azi, 07.12.2012.

PRESEDINTE, GREFIER,

Domenii speta

Spete similare