Pretenţii

Sentinţă civilă 5057 din 27.06.2013


Dosar nr. 3330/318/2013

R O M Â N I A

Cod operator 2445

JUDECĂTORIA TÂRGU JIU

TÂRGU JIU

JUDEŢUL GORJ

SECŢIA CIVILĂ

Sentinţa civilă  Nr. 5057/2013

Şedinţa publică de la 27 Iunie 2013

Completul compus din:

PREŞEDINTE PARASCHIVA CATRINOIU

Grefier ALINA MEZDREA

Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamantul N. D. şi pe pârâţii O. N., P. A., M. S.  şi O. C. C., având ca obiect pretenţii.

La apelul nominal făcut în şedinţa publică au răspuns reclamantul şi pârâţii O. N. şi O. C. C.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care, a fost luat un interogatoriu pârâtului O. C. C., declaraţia acestuia fiind consemnată în scris şi ataşată la dosar.

De asemenea, au fost luate precizări reclamantului şi pârâtului O. N., după care, nemaifiind alte cereri de formulat, excepţii de invocat sau probe de administrat, instanţa a constatat cauza în stare de judecată şi a acordat cuvântul pe fond.

Reclamantul a solicitat admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată.

Pârâţii O. N. şi O. C. C. au arătat că sunt de acord cu acţiunea formulată.

INSTANŢA

Prin acţiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg-Jiu sub nr. 3330/318/2013, reclamantul N. D. a chemat în judecată pe pârâtul O. N., solicitând instanţei ca prin hotărârea ce se va pronunţa să fie obligat pârâtul să-i restituie suma de 1.000 lei împrumutată în luna decembrie 2011.

În motivare, reclamantul a arătat că i-a împrumutat pârâtului suma de 1.000 lei, acesta luându-şi angajamentul să o va restitui în termen de 3 luni, obligaţie pe care nu şi-a îndeplinit-o.

În drept, acţiunea a fost întemeiată pe disp.  art. 998-999 C. civil.

A depus la dosar dovada încheiată cu pârâtul.

Legal citat, pârâtul O. N. a formulat întâmpinare şi cerere reconvenţională, recunoscând datoria faţă de reclamantă, însă, având în vedere că nu are posibilităţi financiare, a arătat că se obligă să înstrăineze reclamantului două bucăţi de teren pe care le deţine în baza titlului de proprietate nr. 13436324/28.05.2004, solicitând să se pronunţe o hotărâre în acest sens.  A depus la dosar titlul de proprietate nr. 13436324/28.05.2004.

La termenul de judecată din 9 mai 2013 au fost introduşi în cauză toţi coindivizarii menţionaţi în titlul de proprietate nr. 13436324/28.05.2004,  respectiv O. C., M. S. şi P. A., aceştia declarând că sunt de acord ca pârâtul O. N. să înstrăineze reclamantului cele două suprafeţe de teren.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa constată următoarele:

La data de 20.12.2011 reclamantul a împrumutat pârâtului suma de 1.000 lei, aceasta din urmă obligându-se să restituie suma în termen de 3 luni.

Cu ocazia acordării împrumutului, părţile au încheiat înscrisul sub semnătură privată intitulat „Dovadă”, în cuprinsul căruia au inclus un antecontract de vânzare cumpărare prin care împrumutatul O. N. (pârât in prezenta cauză) garanta împrumutul cu două bucăţi de teren şi se obliga să vândă aceste terenuri reclamantului N. D., obligaţie cu care reclamantul a fost de acord.

În răspunsul la interogatoriu şi în întâmpinarea formulată, pârâtul O. N. a recunoscut că a împrumutat de la reclamant suma de 1.000 lei şi a precizat că înţelege să vândă reclamantului, în schimbul acestei sume, două terenuri în suprafaţă de 280 mp şi respectiv 1.540 mp, terenuri ce se regăsesc în titlul de proprietate nr. 13436324/28.05.2004 emis pe numele pârâţilor O. N., O. C. C ( moştenitorul lui O. Gr. C.), M. Sp. şi P. A. care au fost citaţi in cauză pentru opozabilitate şi care au fost de acord  ca pârâtul O. N. să vândă cele două terenuri reclamantului.

Instanţa constată că în speţă sunt aplicabile disp. art. 1609 C. civil potrivit cărora „ novaţia are loc atunci când debitorul contractează faţă de creditor o obligaţia nouă, care înlocuieşti şi stinge obligaţia iniţială”.

Este o novaţie obiectivă, prin schimbare de obiect, părţile convenind ca în schimbul sumei de bani să execute o altă prestaţie, respectiv să vândă şi respectiv că cumpere cele două terenuri menţionate în convenţie.

Doctrina şi practica judiciară au fost în unanimitate de acord că prin încheierea contractului părţile îşi asumă o obligaţia de a face care în materia executării în natură a obligaţiilor prev. de art. 1516 C. civil poate conduce la pronunţarea unei hotărâri care să suplimenteze consimţământul părţilor.

Instanţa constată că sunt îndeplinite condiţiile de validitate ale convenţiei la modul general prev. de art. 1174 C. civil, iar reclamantul şi-a îndeplinit obligaţia de plată a preţului şi s-a realizat o transformare a obligaţiei prin novaţie.

Faţă de cele menţionate, instanţa constată că între părţi a intervenit o convenţie prin care pârâtul vinde şi reclamantul cumpără două terenuri în suprafaţă de 280 mp şi respectiv 1.540 mp la preţul de 1.000 lei, preţ achitat, motiv pentru care va constitui in favoarea reclamantului dreptul de proprietate asupra celor două terenuri.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Admite acţiunea formulată de reclamantul  N. D. domiciliat în ......................... în contradictoriu cu pârâţii O. N. domiciliat în .............................., P. A. domiciliată în .............................., M. S. domiciliată în .................................................. şi O. C. C. domiciliat în .....................................

Constată intervenită vânzarea-cumpărarea între reclamant şi pârâtul O. N., cu privire la un teren în suprafaţă de 1.540 mp situat în Cârbeşti, comuna Drăguţeşti, tarlaua 33 parcela 269 având ca vecini: la N-moşt. U. B., la E-moşt. P. G., la S-rest proprietate pârât, la V-moşt. U. C., precum şi cu privire la un teren în suprafaţă de 280 mp situat în Cîrbeşti, comuna Drăguţeşti, tarlaua 32 parcela 43, având ca vecini: la N-zonă protecţie râul Jiu, la E-moşt. P. G., la S-zonă protecţie râul Jiu, la V-moşt. U. C.

Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Cu apel în 30 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţa publică de la 27 Iunie 2013.

PREŞEDINTE GREFIER

Red. C.P./Tehnored. A.M. 02 Iulie 2013/ 7 ex