Contestaţie creditor Lg. 77/2016

Asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

Prin cererea formulată pe rolul Judecătoriei  Bacău la data de  X şi înregistrată sub numărul Y contestatorul  U. B. REPREZ. DE M. SI ASOC. SPRL în contradictoriu cu intimaţii  L. C., intimat L.C.E. a formulat contestaţie împotriva Notificării din data de Z înregistrată sub numărul A la Sucursala N. B. U. B.SA, solicitând să se  constate că nu sunt îndeplinite condiţiile de admisibilitate a procedurii reglementate de Legea nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite, repunerea părţilor în situaţia anterioară, prin ridicarea măsurii suspendării prevăzute de art 6 alin 1 din actul normativ indicat anterior, obligarea pârâtei la suportarea tuturor cheltuielilor de judecată  .

În motivare, contestatoarea a arătat că pârâţii au încheiat cu aceasta Contractul de credit nr. A din data de  B  la BNP O. A. E.  având ca obiect acordarea unui împrumut în cuantum de 115200 de euro pentru rambursarea integrală a creditului acordat de către U. Ţ. B. SA în baza contractului de credit nr. C din data de D iar debitorii au notificat-o cu privire la intenţia de dare în plată a imobilului ipotecat, însă această notificare nu respectă condiţiile prevăzute de  art 4 alin 1 lit d, art 5 alin 1,  şi 2  din Legea nr. 77/2016.

În drept, au fost invocate dispoziţiile art 7 alin 1 din Legea nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite.

În dovedirea cererii au fost depuse înscrisuri la dosarul cauzei.

Intimaţii, legal citaţi, nu au fost prezenţi în instanţă şi nu au depus întâmpinare.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

Între părţi a fost încheiat contractul de credit nr. E din data de  F la BNP O. A. E.  având ca obiect acordarea unui împrumut în cuantum de 115200 de euro pentru rambursarea integrală a creditului acordat de către U. Ţ. B SA în baza contractului de credit nr.  Xdin data de Y , pentru garantarea creditului fiind încheiat Contractul de Garanţie Imobiliară autentificat sub acelaşi număr.

Prin Notificarea din data de X înregistrată sub numărul Y la S. N. B. U. B. SA, semnată de către intimaţi, în cuprinsul căreia se face menţiunea că s-a efectuat prin cabinetul de avocat I. V. T. intimaţii solicită acceptarea notificării de dare în plată a imobilului situat în Municipiul Bacă. Pentru stingerea creanţei izvorâte din Contractul de credit nr.X din data de Y, menţionându-se că actul translativ de proprietate se va încheia la B. N.P. M. L. din Bacău, în perioada 20-22 iulie 2016 între orele 09-16.

La notificare nu este ataşată împuternicirea avocaţială de transmitere a cererii în temeiul art 5 alin 1 din Legea nr. 77/2016 iar în cuprinsul acesteia nu sunt detaliate condiţiile de admisibilitate a cererii prevăzute de art 4, astfel cum menţionează art 5 alin 1.

În notificarea comunicată contestatorului nu se menţionează un interval orar în două zile diferite , astfel cum prevede art. 5 alin 2 din Legea nr. 77/2016 în care reprezentantul legal sau convenţional al instituţiei de credit să se prezinte la un notar public propus de debitor .

De asemenea, intimaţii nu au făcut dovada îndeplinirii în persoana acestora  a condiţiei de a nu fi fost condamnat printr-o hotărâre judecătorească definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care solicită aplicarea prezentei legi.

Potrivit dispoziţiilor Legii nr.77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite:

,, ART. 3

Prin derogare de la dispoziţiile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, consumatorul are dreptul de a i se stinge datoriile izvorâte din contractele de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare, prin darea în plată a imobilului ipotecat în favoarea creditorului, dacă în termenul prevăzut la art. 5 alin. (3) părţile contractului de credit nu ajung la un alt acord.

ART. 4

(1) Pentru stingerea creanţei izvorând dintr-un contract de credit şi a accesoriilor sale prin dare în plată trebuie îndeplinite, în mod cumulativ, următoarele condiţii:

a) creditorul şi consumatorul fac parte din categoriile prevăzute la art. 1 alin. (1), astfel cum acestea sunt definite de legislaţia specială;

b) cuantumul sumei împrumutate, la momentul acordării, nu depăşea echivalentul în lei al 250.000 euro, sumă calculată la cursul de schimb publicat de către Banca Naţională a României în ziua încheierii contractului de credit;

c) creditul a fost contractat de consumator cu scopul de a achiziţiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinaţie de locuinţă sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel puţin un imobil având destinaţia de locuinţă;

d) consumatorul să nu fi fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea prezentei legi.

(2) În situaţia în care executarea obligaţiilor asumate prin contractul de credit a fost garantată cu două sau mai multe bunuri, în vederea aplicării procedurii prevăzute de prezenta lege debitorul va oferi în plată toate bunurile ipotecate în favoarea creditorului.

ART. 5

(1) În vederea aplicării prezentei legi, consumatorul transmite creditorului, prin intermediul unui executor judecătoresc, al unui avocat sau al unui notar public, o notificare prin care îl informează că a decis să îi transmită dreptul de proprietate asupra imobilului în vederea stingerii datoriei izvorând din contractul de credit ipotecar, detaliind şi condiţiile de admisibilitate a cererii, astfel cum sunt reglementate la art. 4.

(2) Notificarea prevăzută la alin. (1) trebuie să cuprindă şi stabilirea unui interval orar, în două zile diferite, în care reprezentantul legal sau convenţional al instituţiei de credit să se prezinte la un notar public propus de debitor în vederea încheierii actului translativ de proprietate, prin care se stinge orice datorie a debitorului, principal, dobânzi, penalităţi, izvorând din contractul de credit ipotecar, în conformitate cu dispoziţiile prezentei legi.

(3) Prima zi de convocare la notarul public nu poate fi stabilită la un termen mai scurt de 30 de zile libere, perioadă în care se suspendă orice plată către creditor, precum şi orice procedură judiciară sau extrajudiciară demarată de creditor sau de persoane care se subrogă în drepturile acestuia îndreptată împotriva consumatorului sau a bunurilor acestuia.

(4) Cu cel puţin 3 zile libere înainte de prima zi de convocare la notarul public, părţile transmit acestuia informaţiile şi înscrisurile necesare încheierii actului de dare în plată.

(5) Toate costurile notariale şi, după caz, ale executorului judecătoresc sau ale avocatului se suportă de către debitor.”

Având în vedere dispoziţiile legale anterior menţionate  precum şi faptul că La notificare nu este ataşată împuternicirea avocaţială de transmitere a cererii în temeiul art 5 alin 1 din Legea nr. 77/2016 iar în cuprinsul acesteia nu sunt detaliate condiţiile de admisibilitate a cererii prevăzute de art 4, astfel cum menţionează art 5 alin 1,  nu se menţionează un interval orar în două zile diferite , astfel cum prevede art. 5 alin 2 din Legea nr. 77/2016 în care reprezentantul legal sau convenţional al instituţiei de credit să se prezinte la un notar public propus de debitor , ci doar o perioadă de 20-22 iulie 2016,  intimaţii nu au făcut dovada îndeplinirii în persoana acestora  a condiţiei de a nu fi fost condamnat printr-o hotărâre judecătorească definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care solicită aplicarea prezentei legi prin depunerea unui certificat de cazier în acest sens  , urmează a fi admisă contestaţia  şi în temeiul art 7 alin 5 din Legea nr. 77/2016  părțile în situația anterioară emiterii notificării din data de 10.06.2016 de către debitorii L. C. si L. C. E.( art 6 alin 2  prevede că demararea sau reluarea  oricărei proceduri judiciare sau extrajudiciare împotriva debitorului se poate face în situaţia admiterii definitive a contestaţiei ).

În temeiul art 453 alin 1 CPC  vor fi obligaţi intimaţii  la plata cheltuielilor de judecată către contestator reprezentând 20 de lei taxă judiciară de timbru, onorariul de avocat fiind solicitat pe cale separată.

Domenii speta

Spete similare