Stabilire competenţa materială în funcţie de valoarea imobilului calculată în raport de grila notarilor publici.

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată sub nr. x/299/2015 la Judecătoria Sectorului 1 Bucureşti, reclamanţii FUB, IM, SDSO au chemat în judecată pe pârâţii MB, R.D. S.A, solicitând instanţei să constate accesiunea imobiliară asupra construcţiilor C1, C2, C3, C4, C6, C7, C8 şi C9 situate pe terenul în suprafaţă de 7197 mp. din Bucuresti, ..., sector 1.

Prin întâmpinarea formulată, pârâta R.D. S.A a invocat excepţia necompetenţei materiale a judecătoriei, deoarece obiectul cauzei ar avea o valoare peste 200.000 lei.

Instanţa reţine că obiectul cererii a fost evaluat estimativ de către reclamanţi la suma de 183.500 lei.

Având în vedere că evaluarea a fost contestată de către pârâta R.D. S.A, instanţa a solicitat părţilor, prin încheierea din data de 31.03.2016, să depună la dosar relaţii furnizate de Camera Notarilor Publici referitoare la valoarea de circulaţie a unor construcţii asemănătoare, cu aceeaşi destinaţie, situate în aceeaşi zonă, relaţiile regăsindu-se la filele 164-171 din dosar, vol. II.

Analizând excepţia necompetenţei materiale, invocată de către pârâta R.D. S.A, instanţa o va admite, pentru următoarele considerente:

În primul rând, la stabilirea valorii obiectului cauzei, instanţa se va raporta la criteriile furnizate de Camera Notarilor Publici în relaţiile comunicate, deoarece acestea au caracter public, oficial, pe când rapoartele de expertiză invocate de către reclamanţi au caracter extrajudiciar.

Astfel, având în vedere valoarea indicată pentru construcţiile industriale situate în zona 24-A3, realizate anterior anului 1967, de 154 Euro/mp., precum şi faptul că acestea sunt edificate pe o suprafaţă de peste 2000 mp., rezultă o valoare a obiectului cererii de peste 300.000 Euro.

Or, faţă de această valoare, instanţa apreciază că, şi dacă s-ar aplica în cauză corecţii pentru grad de uzură al construcţiilor, valoarea acestora ar depăşi plafonul de 200.000 lei prevăzut de art. 94 pct. 1 lit. k C. proc. civ.

Prin urmare, instanţa reţine competenţa materială de soluţionare a cauzei, determinată de valoarea obiectului cererii calculată prin raportare la relaţiile oficiale comunicate de Camera Notarilor Publici, în favoarea Tribunalului Bucureşti, în baza art. 94 pct. 1 lit. k C. proc. civ.

Astfel, instanţa va admite excepţia invocată de către pârâta R.D. S.A şi va declina competenţa materială de soluţionare a cauzei în favoarea Tribunalului Bucureşti, secţia civilă.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

Admite excepţia necompetenţei materiale, invocată de către pârâta R.D:SA.

Declină competenţa de soluţionare a cauzei privind pe reclamanții FDUB, cu sediul în ….., IM, domiciliat în ….. şi pe pârâtii MB, …. şi R.D. S.A, cu sediul ales în …, în favoarea Tribunalului Bucureşti, secţia civilă.

Fără cale de atac.

Pronunţată în şedinţa publică azi, ….

Domenii speta

Spete similare