Fond funciar. Stabilire drept de proprietate

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Constanta la data de 14.02.2013, reclamantul P.V.M. a solicitat, în contradictoriu cu pârâtii Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului Cumpana, Comisia Judeteana pentru stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor Constanta si  Vasiliu Georgeta, sa se constate nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr. 51478/782/13.06.1994, eliberat de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Constanta, atât cu privire la suprafata de 3,44 ha înscrisa în titlul de proprietate, cât si cu privire la înscrierea pe acest titlu a numitei V.G.

În motivarea cererii, reclamantul a aratat ca pârâta a fost înscrisa în titlul de proprietate nr.51478/782/13.06.1994, fara a avea calitatea de persoana îndreptatita, întrucât mama acesteia, B.S. a cedat cota sa succesorala dupa defuncta G.M, ca de altfel toti copiii defunctei, mamei reclamantului, P.R.

A mai aratat reclamantul ca este mostenitorul defunctei P.R. precum si faptul ca autoarea G.M. a detinut suprafata de 4 ha teren agricol pe raza com. Cumpana, însa nu s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate pentru întreaga suprafata de teren detinuta de autoarea sa.

În drept, reclamantul si-a întemeiat cererea pe dispozitiile art. 3 alin. 2 din Legea nr. 169/1997, modificata prin Legea nr. 247/2005, art. 700 Cod Civil.

În sustinerea cererii, a solicitat proba cu înscrisuri si interogatoriul pârâtei.

Pârâta, Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului Cumpana, legal citata, a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea actiunii formulate de reclamant, ca neîntemeiata.

În motivarea întâmpinarii, pârâta a aratat faptul ca V.G. era îndreptatita la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 3,44 ha, alaturi de P.R. si la înscrierea pe titlul de proprietate nr. 51478/782/13.06.1994, fiind socotita de drept ca repusa în termenul de acceptare a mostenirii cu privire la cota ce i se cuvine din drepturile autorului ei, defuncta G.M.

De asemenea, pârâta, Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului Cumpana, a mai aratat faptul ca cererile de reconstituire a dreptului de proprietate formulate de P.R. si V.G. au fost solutionate prin emiterea titlului de proprietate nr. 51478/782/13.06.1994 pentru suprafata de 3,44 ha si a  titlului de proprietate nr. 28413/1919/12.11.2002 pentru suprafata de 0,56 ha.

În drept, pârâta si-a întemeiat întâmpinarea pe dispozitiile Legii nr. 18/1991, art. 115 si urm.  Cod proc. Civ.

În sustinerea întâmpinarii, a solicitat proba cu înscrisuri.

Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea actiunii formulate de reclamant, ca neîntemeiata.

În motivarea întâmpinarii, pârâta a aratat faptul ca G.A., B.M., G.I, B.M.,  nu au renuntat la mostenirea defunctei G.M., iar certificatul de mostenitor nr. 998/19.09.1983 nu contine nici un fel de mentiuni cu privire la o asemenea renuntare, acest certificat mentionând expres calitatea de mostenitori legali acceptanti a tuturor celor cinci copii ai defunctei G.M.

Pârâta, V.G. a mai aratat faptul ca în cuprinsul certificatelor de mostenitor nr. 1544/12.12.1990, 1545/12.12.1990 si 1546/12.12.1990 este consemnata calitatea de unic mostenitor legal acceptant a numitei P.R. de pe urma defunctilor G.A., B.M, B.S, nicidecum o eventuala cesiune a cotelor succesorale ale acestora de pe urma defunctei G.M.

În drept, pârâta si-a întemeiat întâmpinarea pe dispozitiile art. 115-118 Cod proc. Civ..

În sustinerea întâmpinarii, a solicitat proba cu înscrisuri si interogatoriul reclamantului

Instanta a încuviintat si administrat, la solicitarea partilor, proba cu înscrisuri, interogatoriul reclamantului  P.V.M. precum si interogatoriul pârâtei V.G.

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:

Prin titlul de proprietate nr. 51478/782/13.06.1994 emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Constanta, s-a reconstituit dreptul de proprietate al defunctei G.M. prin mostenitoarele V.G. si P.R., asupra unui teren în suprafata de 3 hectare si 4400 mp, situat în comuna Cumpana, jud. Constanta (fila 4).

Se constata ca numita G.M. a decedat la data de 05.05.1981 (conform certificatului de deces aflat la fila 30), iar conform certificatului de mostenitor înregistrat sub nr. 998/19.09.1983, emis de Notariatul de stat judetean Constanta (fila 84), mostenitorii acesteia sunt: G.A, B.M, P.R., G.I., B.S.,  în calitate de copii ai defunctei.

Se mai retine ca reclamantul a acceptat mostenirea defunctei P.R. decedata la data de 31.10.2011, în calitate de fiu al acesteia (fila 5), respectiv ca V.G. este fiica defunctei B.S., decedata la data de 08.08.1982.

Raportat la precizarile facute de reclamant, care sustine faptul ca toti copiii defunctei G.M. si-ar fi cedat cotele succesorale în favoarea numitei P.R., instanta constata faptul ca în certificatele de mostenitor nr. 1544/12.12.1990, 1545/12.12.1990 si 1546/12.12.1990 este consemnata calitatea de unic mostenitor legal acceptant a numitei P.R. de pe urma defunctilor G.A, BM, B.S.,  nicidecum o eventuala cesiune a cotelor succesorale ale acestora de pe urma defunctei G.M. (filele 12-14).

Mai mult decât atât, certificatul de mostenitor nr. 998/19.09.1983 nu contine nici un fel de mentiuni cu privire la o asemenea cesiune sau renuntare, acest certificat mentionând expres calitatea de mostenitori legali acceptanti ai succesiunii defunctei G.M., pentru toti cei cinci copii ai acesteia, printre care si defuncta B.S. mama pârâtei V.G.

Fata de aceasta împrejurare, având în vedere faptul ca prin prezenta actiune se urmareste a se stabili ca pârâta nu are calitatea de persoana îndreptatita la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului detinut de autoarea sa, G M, se constata ca,  potrivit art. 13 alin.1 din Legea nr. 18/1991, calitatea de mostenitor se stabileste pe baza certificatului de mostenitor sau a hotarârii judecatoresti definitive ori, în lipsa acestora, prin orice probe din care rezulta acceptarea mostenirii.

Conform alineatului 2, mostenitorii care nu-si pot dovedi aceasta calitate, întrucât terenurile nu s-au gasit în circuitul civil, sunt socotiti repusi de drept în termenul de acceptare cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au apartinut autorului lor. Ei sunt considerati ca au acceptat mostenirea prin cererea pe care o fac comisiei.

Instanta retine ca pârâta, prin cererea nr. 1595 din 21.03.1991(fila 31), a solicitat restituirea suprafetei de 4 ha, ca mostenire de pe urma defunctei GM, în conditiile în care mama acesteia, BS, era decedata la data respectivei cereri, precum si faptul ca pot beneficia de repunerea în termenul de acceptare a succesiunii mostenitorii care nu au acceptat-o, în termenul si conditiile prevazute de art. 700 din Codul civil, astfel încât pârâta a dovedit calitatea sa de persoana îndreptatita la reconstituirea dreptului de proprietate al autoarei sale, G M.

Fata de considerentele expuse, instanta va respinge ca neîntemeiat capatul de cerere privitor la constatarea nulitatii absolute a titlului de proprietate nr. 51478/782/13.06.1994, eliberat de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor Constanta, referitor la înscrierea pe acest titlu a pârâtei VG.

De asemenea, instanta mai retine ca cererea de reconstituire a dreptului de proprietate nr. 1115/17.03.1991, formulata de P.R. respectiv cererea de reconstituire a dreptului de proprietate nr. 1595/21.03.1991 formulata de V.R., au fost solutionate prin emiterea titlului de proprietate nr. 51478/782/13.06.1994 pentru suprafata de 3,44 ha si a  titlului de proprietate nr. 28413/1919/12.11.2002 pentru suprafata de 0,56 ha, în total 4ha, în ambele titluri figurând atât VG. si P.R.

Având în vedere considerentele expuse, instanta va respinge capatul de cerere referitor la emiterea unui nou titlu de proprietate pe numele de P.R, pentru suprafata de 4 ha, constatând ca cererile de reconstituire au fost solutionate în mod favorabil în întregime, dispunându-se reconstituirea dreptului de proprietate al autoarei partilor pentru întreaga suprafata de teren, de 4 hectare, din acest punct de vedere solicitarea reclamantului fiind neîntemeiata.

Domenii speta

Spete similare